过去一年,墨尔本各区域房价涨幅排名,看看你住的区排第几

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-09 墨尔本微生活



有关墨尔本房价上涨的事儿似乎都已经成为一个老生常谈的话题了,反正不管什么时候,不管是哪个区,不管是哪家媒体的报道,不管是什么形式的数据,简而言之都是一个字:
涨!



不过,在过去一年中,哪个区涨得最厉害呢?

据地产研究机构CoreLogic的统计,2015年6月至2016年6月的12个月中,若论独栋房屋的房价涨势,没有哪个区能比得过度假胜地Flinders区,这个区的房产中位价上涨了近50%,成为墨尔本各郊区中当之无愧的冠军;

而在Unit的价格方面,靠近Safety Beach的区打败了其他各区成为房价上涨最快的区域。


另外,靠近市中心的南部各区也经历了房价的大幅上涨,其中,St Kilda East、Ormond和Keysborough这几个区的独栋房产价格涨幅最大,Brighton、Ripponlea和Hampton East这几个区的Unit价格上涨最多。



房产经纪公司认为,这些区域的房价之所以上涨,很大程度上是因为这些地方的生活方式非常具有吸引力,比如靠近海边等等。另外,挂牌出售的房子少但是需求量大也是一个很重要的因素。


为了更加直观地了解哪个区的房价上涨最厉害,CoreLogic还以每10公里为单位,按照各区与墨尔本CBD之间的距离对不同距离范围内各郊区的房价进行了分别比较。



结果如下:

在独栋房屋的价格方面,St Kilda East以35.4%的房价增幅、142万澳元的房产中间价位居CBD 10公里以内各区中的第一名。


房产中介表示,今年该区挂牌出售的房子比去年减少了20%,出售中的房子少,买家之间竞争激烈,因此导致了房价大幅上涨。


另外,该区Carlisle St上大量餐厅和咖啡馆的出现让这里成为了新的Chapel St,这对买家也构成了很大的吸引力。




而在距离CBD 11-20公里的各区中,位于西北部的Atwood以35.1%的房价增幅助力该区的房产中位价达到了68万澳元,成为该范围内的NO. 1!


在距离CBD 21-30公里的各区中,Keysborough的房价涨幅最大,为28.7%,房产中位价为62.4万澳元;而Flinders区则是30公里以上范围内的冠军,其房价涨幅为48.8%,房产中位价为119万澳元。


房产经纪公司认为,Flinders区的房价之所以经历如此大的涨幅,主要是因为它位于Mornington Peninsula的南端,属于半乡村化的地方,比喧嚣的Sorrento、Blairgowrie和Portsea这几个区域更加安静,很多买家就是看中了这一点。



而在Unit方面,CoreLogic的数据显示,Brighton以27.3%的增速、91万澳元的房产中间价位居CBD 10公里以内各区的第一;


在11-20公里范围内的各区中,Blackburn South的房价上涨最多,涨幅为27.5%,房产中间价达到78万澳元;


Ringwood East是21-30公里范围内的冠军,房价增幅为18.1%,中间价为55.1万澳元;


30公里以上范围内的冠军是Safety Beach,其房价增幅为28.2%,中间价为50万澳元。



房产经纪表示,Unit,尤其是新型的villa非常受欢迎,一般拍卖会上都有3至4位买家,供不应求,所以竞争都很激烈。

房产中位价增幅最大的区域排名

距CBD 10km以内


HOUSES

1. St Kilda East: 35.4%, $1.422m

2. Spotswood: 31%, $900,000

3. Fairfield: 30.3%, $1.205m

4. Carlton: 29.3%, $945,000

5. Windsor: 28%, $1.203m




UNITS

1. Brighton: 27.3%, $910,000

2. Ripponlea: 25.3%, $522,500

3. Braybrook: 23.7%, $454,250

4. Balaclava: 20.6%, $550,000

5. Caulfield: 19.2%, $727,500


11-20km


HOUSES

1. Attwood: 35.1%, $680,000

2. Ormond: 31.6%, $1.5m

3. Hughesdale: 28.5%, $1.195m

4. Hampton: 28.1%, $1.765m

5. Box Hill: 28%, $1.35m



UNITS

1. Blackburn South: 27.5%, $780,500

2. Hampton East: 27.4%, $662,000

3. Bulleen: 22.7%, $693,000

4. Ashburton: 21.8%, $1.1m

5. Sandringham: 17.2%, $690,000


21-30km



HOUSES

1. Keysborough: 28.7%, $624,000

2. Croydon: 22.2%, $660,000

3. Ringwood: 22.1%, $842,500

4. Noble Park North: 21.8%, $530,000

5. Springvale: 21.4%, $680,000


UNITS

1. Ringwood East: 18.1%, $551,000

2. Mulgrave: 15.2%, $645,000

3. Croydon South: 14.7%, $522,000

4. Springvale South: 14.4%, $406,000

5. Hillside: 13.6%, $375,000


30km+





HOUSES

1. Flinders: 48.8%, $1.19m

2. Portsea: 43.9%, $1,877,500

3. Officer: 25.9%, $385,000

4. Kilsyth: 19.3%, $572,500

5. Mt Evelyn: 19.1%, $530,000



UNITS

1. Safety Beach: 28.2%, $500,000

2. Mooroolbark: 23.1%, $480,000

3. Endeavour Hills: 17.4%, $399,000

4. Bittern: 16.1%, $360,000

5. Crib Point: 12.2%, $290,000

唉,不知道到什么时候,工资的涨速才能追的上房价的飙升啊?


编辑:小房子

内容来自herald sun

 

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