有关墨尔本房价上涨的事儿似乎都已经成为一个老生常谈的话题了，反正不管什么时候，不管是哪个区，不管是哪家媒体的报道，不管是什么形式的数据，简而言之都是一个字：
涨！
不过，在过去一年中，哪个区涨得最厉害呢？
据地产研究机构CoreLogic的统计，2015年6月至2016年6月的12个月中，若论独栋房屋的房价涨势，没有哪个区能比得过度假胜地Flinders区，这个区的房产中位价上涨了近50%，成为墨尔本各郊区中当之无愧的冠军；
而在Unit的价格方面，靠近Safety Beach的区打败了其他各区成为房价上涨最快的区域。
另外，靠近市中心的南部各区也经历了房价的大幅上涨，其中，St Kilda East、Ormond和Keysborough这几个区的独栋房产价格涨幅最大，Brighton、Ripponlea和Hampton East这几个区的Unit价格上涨最多。
房产经纪公司认为，这些区域的房价之所以上涨，很大程度上是因为这些地方的生活方式非常具有吸引力，比如靠近海边等等。另外，挂牌出售的房子少但是需求量大也是一个很重要的因素。
为了更加直观地了解哪个区的房价上涨最厉害，CoreLogic还以每10公里为单位，按照各区与墨尔本CBD之间的距离对不同距离范围内各郊区的房价进行了分别比较。
在独栋房屋的价格方面，St Kilda East以35.4%的房价增幅、142万澳元的房产中间价位居CBD 10公里以内各区中的第一名。
房产中介表示，今年该区挂牌出售的房子比去年减少了20%，出售中的房子少，买家之间竞争激烈，因此导致了房价大幅上涨。
另外，该区Carlisle St上大量餐厅和咖啡馆的出现让这里成为了新的Chapel St，这对买家也构成了很大的吸引力。
而在距离CBD 11-20公里的各区中，位于西北部的Atwood以35.1%的房价增幅助力该区的房产中位价达到了68万澳元，成为该范围内的NO. 1！
在距离CBD 21-30公里的各区中，Keysborough的房价涨幅最大，为28.7%，房产中位价为62.4万澳元；而Flinders区则是30公里以上范围内的冠军，其房价涨幅为48.8%，房产中位价为119万澳元。
房产经纪公司认为，Flinders区的房价之所以经历如此大的涨幅，主要是因为它位于Mornington Peninsula的南端，属于半乡村化的地方，比喧嚣的Sorrento、Blairgowrie和Portsea这几个区域更加安静，很多买家就是看中了这一点。
而在Unit方面，CoreLogic的数据显示，Brighton以27.3%的增速、91万澳元的房产中间价位居CBD 10公里以内各区的第一；
在11-20公里范围内的各区中，Blackburn South的房价上涨最多，涨幅为27.5%，房产中间价达到78万澳元；
Ringwood East是21-30公里范围内的冠军，房价增幅为18.1%，中间价为55.1万澳元；
30公里以上范围内的冠军是Safety Beach，其房价增幅为28.2%，中间价为50万澳元。
房产经纪表示，Unit，尤其是新型的villa非常受欢迎，一般拍卖会上都有3至4位买家，供不应求，所以竞争都很激烈。
房产中位价增幅最大的区域排名
距CBD 10km以内
HOUSES
1. St Kilda East: 35.4%, $1.422m
2. Spotswood: 31%, $900,000
3. Fairfield: 30.3%, $1.205m
4. Carlton: 29.3%, $945,000
5. Windsor: 28%, $1.203m
UNITS
1. Brighton: 27.3%, $910,000
2. Ripponlea: 25.3%, $522,500
3. Braybrook: 23.7%, $454,250
4. Balaclava: 20.6%, $550,000
5. Caulfield: 19.2%, $727,500
11-20km
HOUSES
1. Attwood: 35.1%, $680,000
2. Ormond: 31.6%, $1.5m
3. Hughesdale: 28.5%, $1.195m
4. Hampton: 28.1%, $1.765m
5. Box Hill: 28%, $1.35m
UNITS
1. Blackburn South: 27.5%, $780,500
2. Hampton East: 27.4%, $662,000
3. Bulleen: 22.7%, $693,000
4. Ashburton: 21.8%, $1.1m
5. Sandringham: 17.2%, $690,000
21-30km
HOUSES
1. Keysborough: 28.7%, $624,000
2. Croydon: 22.2%, $660,000
3. Ringwood: 22.1%, $842,500
4. Noble Park North: 21.8%, $530,000
5. Springvale: 21.4%, $680,000
UNITS
1. Ringwood East: 18.1%, $551,000
2. Mulgrave: 15.2%, $645,000
3. Croydon South: 14.7%, $522,000
4. Springvale South: 14.4%, $406,000
5. Hillside: 13.6%, $375,000
30km+
HOUSES
1. Flinders: 48.8%, $1.19m
2. Portsea: 43.9%, $1,877,500
3. Officer: 25.9%, $385,000
4. Kilsyth: 19.3%, $572,500
5. Mt Evelyn: 19.1%, $530,000
UNITS
1. Safety Beach: 28.2%, $500,000
2. Mooroolbark: 23.1%, $480,000
3. Endeavour Hills: 17.4%, $399,000
4. Bittern: 16.1%, $360,000
5. Crib Point: 12.2%, $290,000
唉，不知道到什么时候，工资的涨速才能追的上房价的飙升啊？
编辑：小房子
内容来自herald sun
