害怕买房租不出去?不!可!能!

<- 分享“APIC集团”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-07 APIC集团


墨尔本租房地图(2015年12月)


墨尔本火爆的房屋租赁市场导致许多租客需要支付更多的租金才能租到房子。有些甚至需要每周支付高于广告标价100澳币以上才能在众多租客中竞争胜出。



Josh,Tara和他们的儿子Charlie需要每周多支付20澳币租金才能继续续租这栋位于Bentleigh East的别墅。


维多利亚州消费者公平委员会近期的租赁市场报告称:有将近20%的租客需要支付广告租金以上的价格,而他们中仅有一半人成功申请。与此同时,根据 Domain 集团的数据,随着空置率从去年7月的1.9%降至今年7月的1.6%,租客们将面临更加激烈的市场竞争。


如果在开放日看到多组租客,许多租客都会选择出一个比广告价更高的租金以获取租赁合同。一些租客也会为了养宠物或者一些其他原因选择多出一些租金。


那真是太惊人了!开放日当天有那么多人,我觉得所有人都会申请!如果我紧紧只是递交租赁申请,我很确定租赁中介根本不会在意我!

一位29岁的IT工程师如是说


维州消费者公平委员会在抽样调查了1836名租客后发现,大量租客为了租到房而主动提高周租金,23%的回应者称中介以及房东会要求/暗示租客提高租金。



Bradley Donovan和另外两名室友在2场开放日内遇到了15组竞争对手。最终为了取得一栋位于Albert Park对面的别墅的租约,只得在1000澳币的周租基础上额外每周付出100澳币。


“我们已经在第一次开放日前提交申请,准备好所有材料,并保证在1周内入住!”


而在Gleb Waverley,Gaurav Prasada和他的家人在20天内申请了25处房产之后,只得在600澳币每周的基础上提高租金才得到了一栋联排别墅的租约。Prasada认为租客竞争过于激励才导致他之前申请失败的主要原因。他甚至听说有租客提出提前交付一个月的租金以取得租约。


在Glen Waverley Harcourt的David Yang称他最近有一个客户提出提前支付一年的租金以取得一套新建的联排别墅的租金,周租金为630澳币。许多家庭甚至签订多年的租约,并承诺可以逐年提高租金以避免第二年需要搬家。这一情况在校区内尤为明显。



来一张墨尔本市中心周末“租房团”现场图



小编总结


从来墨尔本留学起,每次最头疼的就是搬家。因为光找房子就是一个费时费力的事情,尤其是这两年,每次去开放日都能遇到5-6组竞争对手。真的是一房难求,许多客户一直担心墨尔本房产的出租问题,这在小编看来——根本不是事!



点击展开全文