【房情解析】澳洲的春天来了 投资度假房产还赚钱吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-11 澳洲优销地产


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引言  澳洲的春天来了,很快昆士兰旅游业又将火热起来。在度假地投资一套梦中的房子,还赚钱吗?

据Domain报道,在过去,很多家庭每年都到同一个地方度假。一些家庭甚至投资购买了自己的海边小屋。但是,Domain集团首席经济学家Andrew Wilson认为,度假屋这类第2套房产的辉煌在10年前就开始消退。

Wilson称以前澳洲人都认为买了度假屋就意味着自己成功了。现在社会正不断变化,这也不单单涉及可负担性问题。整个关于度假的概念都在发生变化。

可负担性是影响人们购买度假屋的因素之一,但这不仅表现在房屋不断上涨的价格成本方面。海外度假费用越来越便宜,因此澳洲家庭选择去泰国和巴厘岛度假,而非昆士兰凯恩斯(Cairns)和努沙(Noosa)。而且考虑到昆士兰热门海滩的房价,投资度假屋并不能获得体面的回报。

但是昆士兰房地产协会黄金海岸区域主席John Newlands称,区域内投资度假屋或度假公寓依然可获得较好的回报。

Newlands表示35万澳元至55万澳元价格区间内的度假物业投资机会良好。布罗德海滩(Broadbeach)至南港(Southport)物业需求依然旺盛,特别是靠近轻轨的区域。Newlands称投资者看中黄金海岸,主要因为当地适宜的天气,悠闲的生活方式以及至2050年人口翻倍的预测。

穆卢拉巴(Mooloolaba) Amber Werchon地产公司主管Amber Werchon也认为度假物业依然拥有较好的物业升值潜力。

度假物业投资基于2个模式,物业升值及租赁回报。如果选择度假租赁,则需考虑到自己使用这一好处。而在物业升值这一方面,黄金海岸部分区域在过去12个月里,中位房价显著上涨。例如,密尼亚玛(Minyama)独立屋中位价格在过去1年里上涨35.4%,而努沙岬(Noosa Heads)公寓中位价格在过去1年里也上涨了39.2%。
*资料来源:澳洲新快网
*澳大利亚墨尔本优销房产采编译报道
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