【您还在等什么!】汇丰:人民币将贬向6.9?正是换美元买美国房产大好时机

2016年10月20日 HM华美优胜海外投资


 提示点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊


【10月22日·周六】美国房产投资讲座

纽约曼哈顿 · 东湾河河景公寓最后几套…

相约   北 京 


点击【阅读原文】获取活动邀请函



     汇丰:人民币明年底前持续偏弱 将贬向6.9?


     汇丰银行周二认为,受美联储即将缓步升息、美元走强影响,人民币至明年底前料将偏弱,兑美元预计将贬向6.9;而日元受日本央行宽松政策无法符合市场期待,以及具备避险功能带动,明年底上看95。 “中国经济虽然回稳,但受美元强势影响,汇价还是偏弱。”专家针对人民币展望称。(信息来源:新浪财经 )



     年初至今,人民币兑一篮子货币汇率已经贬值了5.9%,一年贬值率13%。


     CFETS(中国外汇交易中心)人民币汇率指数跌至94.88,创去年12月指数创立以来新低。美元正在开启新一轮加息周期,在全球经济采取量化宽松、主要经济体货币贬值的大背景下,美国经济强势崛起,失业率创历史新低、通胀率控制良好。加之合理的人口结构、稳定的收入涨幅,促使美元资产特别是美国房产进入上升期。反观国内,人民币加入SDR后贬值趋势难止,各地限购政策频出,让诸多有国内投资者纷纷将眼光瞄准美元资产。


     那么对于初次美国置业的投资者,想买美国房产却不会操作?总觉得国外买房太麻烦?小编教您零基础学会买美房!


     国人去美国买房如何将资金汇款到境外?


     说到去美国买房,最重要同时也是最首要的就是资金问题。怎样将国内的买房资金汇到美国,如何把人民币资产转账到美国的银行账户中?


     一般来说,去美国买房从国内银行汇款到美国大致要经过以下流程:


     1、银行开户。开户必须由本人亲自办理,持有效签证的护照,在美国的银行开立一个买房人的账户,并把银行名称、地址、帐户的名称、帐号(一定是SavingNumber,而非支票户帐号)、Swift Code、收款人住址(国内的也行)等要素作为汇款时填写汇款单的内容。


     2、由于外管局的限制购汇政策,一张身份证一年之内只能向国外汇款5万美元,因此已经到美国买房者不妨请在国内的亲戚帮忙。


     3、法律规定向美国汇款,每次只可以使用两张身份证的额度,这样分别你美国的帐户各汇5万美元,这样一次就有10万美元了、二次就有20万…以此类推。


     4、建议第一次汇款和第二次汇款之间最好间隔2天。


     5、一般在办理汇款的次日美国的银行就可以收到款了。


     6、银行手续费每笔(5万美元)大概400元人民币左右。


     7、这就是说,如果你买了一套价值50万美元左右的房产,汇款时间基本上一个月时间就足够了。


     注意:由于中国实行外汇管制以及反洗钱的需要,人民银行、外汇管理局对个人、企业办理购汇和外汇汇款采用实时监控的方式。因此汇款途径必须合法、往来清晰,绝对不能通过一些涉嫌的方式。比如在大陆一笔人民币给某人、某人在美国再给一笔美金,因为这种方式涉嫌“洗钱”。美国法制很健全,买房款不能这样操作。


     小贴士:向国外汇款最好选择国内的大银行。理由是大银行在国外的代理机构较多,中间周转的环节要少一些,汇款的安全性更高。


     1分钟了解购房流程 买房Easy!


     美国买房除了要知道一些基本的常识外,清楚购房流程将会给购房交易节省很多时间和事情。想要买美国房产,但是却不知道具体流程是怎样?复杂嘛?都需要什么?(了解具体流程欢迎致电:400-600-4982)



     1分钟了解贷款流程 房贷审批分分钟搞定


     绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,化发挥投资优势。那么,中国人如何在美国顺利获得贷款呢?



     对于初次接触美国房产市场的投资者来说,“低房价”或者“包出租”的项目再合适不过!比如下面要介绍的亚特兰大项目,总价相对较低,首付仅$3.7万起,还包租年净赚约6%哦!


「亚特兰大·奥柏悦湖独栋别墅」



打响投资小算盘 免费包租赚净收益


━━━━━


「亚特兰大·奥柏悦湖别墅区」位于亚特兰大的东南部,近I-75洲际高速,交通便捷,又远离喧嚣。本社区所在的麦克多诺市地处佐治亚州波澜不惊的山麓地区与海岸平原开始交汇的经典南部旅游区,邻近美国东南部经济,金融,政治中心的亚特兰大都市圈,及被称为“佐治亚心脏”的梅肯大都市圈。


全新独栋别墅,超大地块,4室2.5卫,双车库,面积(200-202平方米),18.79万美元起。距亚特兰大市中心车程38分钟。距「全球最繁忙的机场」亚特兰大国际机场(Hartsfield-JacksonInternational)车程只有35分钟。


提供免费包租服务,包租6年净回报36%,可永久续租!6年净赚¥45万,只有「奥柏悦湖」做得到。


以总价$18.79万为例,现包租6年,年净回报率6%,!同时可持续续租!


$18.79万 * 6% * 6 = $6.7644万 * 6.73[汇率] = ¥45.5万


请致我们的全国免费咨询电话400-600-4982,或者直接浏览官网:http://www.hminvestment.com/以获取更多信息。




奥柏悦湖 · 亚特兰大全新包租别墅

价格:$18.79万(首付仅3.7万美金起)

*因近期开发商频繁上调价格,广告价格有可能滞后实际价格,请以投资顾问报价为准。

全国免费咨询电话:400-600-4982

【推荐理由】

1、交通便捷:直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、顶尖教育:麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等

3、超大居住面积全新独栋别墅!室内全部精装修!永久产权!

4、超高回报率,年净回报率6%,包租6年!持续续租!

5、强劲升值潜力!预计每年升值8%~12%!6-8年后翻番!

6、真正包租,所有的维修费用全部由开发商承担!

7、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。




10月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


10月22日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩


10月29日 · 上海站(13:30-17:00)


地址:上海锦江汤臣洲际大酒店,3楼3号厅


 小贴士:

长按图片可以识别图中二维码哦!
点击下方阅读原文获取活动邀请函
↓↓↓


收藏 已赞