国庆期间发生了哪三件大事,促使我们加速考虑海外配置

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-12 美国美丽家园投资移民中心



今日关键词:海外资产配置

 
2017年海外开户监管更严
 
人民币变成了世界货币 
 
没资格买房了   
       短短7天仿佛换了人间,面对这些政策无所适从,我们的建议——需要加速考虑海外配置了。

CRS—《金融账户涉税信息自动交换标准》
2017年后海外账户开户更严格


产生背景:
      美国政府要求别国金融机构上报美国税务居民海外账户,方便以后监控税收,就是著名的肥猫法案FATCA。

      各国政府觉得美国的点子不错,于是依托G20平台,形成全球版FATCA——命名为CRS《金融账户涉税信息自动交换标准》

       目前有101个国家承诺将于2017或2018年开展CRS下金融账户涉税信息自动交换。



影响评价:     
1、对于想开立境外银行、投资证券、海外保险的投资者,尽快办理。2017年之后开户的文件要求、信息搜集会更复杂。
2、中国大陆居民境外证券投资、银行理财收益会被搜集上报,作为征税信息。目前大陆法律对于居民保险分红是免征税的,香港保险不受税控影响。
3、以金融立业的地区,如香港、卢森堡、瑞士,金融机构不会做乖乖上报,中间肯定有漫长的曲线对抗,加上各国的征税能力不均衡,达到真正透明太不容易。

SDR—国际货币基金组织“特别提款权”
人民币成了世界货币

产生背景:

     

      SDR是人民币推广到世界的营业执照,是成为世界货币的重要一步。要想公平使用必须是自由货币(加入SDR的硬性要求),取消汇率浮动上下限,尽快市场化。
影响评价:     
1、看看国内房价。10年货币超发10倍的国家,汇率自由放开,人民币会长期贬值。
2、人民币贬值趋势,各大投行看法一致:2016年底人民币兑美金接近7;2017年破7几乎无悬念。
3、2016-8-11汇改一周年,人民币对美元6.65,相比2015-8-11改革开始的6.11,贬值超过8.77%。如果按照投行关于7的预估,配置美金一年后,对人民币还会赚到8-9%。

7天20城房产限购
你突然没资格买房了

产生背景:
      地方政府进入比拼“自残” ,向中央表忠的模式。但是房子上涨是货币现象,这样的限购不会解决任何问题,反而加剧了投资者的急迫和恐惧。
货币是炉火,不停加热,房子价格上冲
限购是死死按紧盖子。
未来两个方向:
1)按紧盖子+熄火(收紧银根)=房子可控
    一旦收紧(加息)经济放缓谁来负责?中国好不容易靠宽松放水,艰难维持增长,这时候挥刀自宫,四季度不过了么?
2)按紧盖子+继续加热(宽松)=反弹或爆炸
     为了增长水还是要放的,另外盖子捂得太紧会爆炸,坐看舆论焦点过后,慢慢松口。如果真不松口,一壶蒸汽喷发出来,波及到社会各方面,相当棘手。
影响评价:     
1、既然房子都不让买了,人民币购买力又生生割肉,只能学孔老夫子:道不行,乘桴浮于海。美元的汇率在上升通道;CRS的税收监管要求还没开始,尽快配置一些海外资产吧。


 房产天价和人民币购买力损失——同一件事,一个硬币的两面。


     已经有房、买到房子的人,安全感也是虚幻的,随着洪水上浮,只代表了没有亏损。所谓的“赚钱”,那只是因为别人更穷了,从而显得你变“富有”。站在中国和世界的角度,持有人民币资产的所有人,都在迅速贬值的山道狂冲不止。

      

京沪深、四小龙(苏州、厦门、南京、合肥)、三叉戟(广州、杭州、武汉),地产业界为这波上涨大潮的城市起了花名。如果你获得上帝视角俯视地图,这是一波自东部沿海、南部核心往全国蔓延的大潮。所到之地,人们去民政局离婚、去售楼处排号,仿佛外星生物寄生一般,动作整齐。        

        两张近乎重合的图,一张是中国货币总量,另一张北京城区房价。2008年4万亿货币扩张投下去,北京的房价上涨是非常明显的,而2014-2015年更为隐秘的投放了10万亿各种投资,得到这样的地产结果,也是显而易见的。

北京房价地区10年价格变化

世界银行— 中国广义货币总量

 2008、2015洗礼后的大陆投资者,只为躲避恐惧投资

      

如果说2008年金融危机只伤到一部分人的浮盈,2015年杠杆股市泡沫却真正消灭了为数众多的中产,这一年借债炒股,放大杠杆,有40岁的投资者感叹2015一役,将几十年积累的千万资产耗尽,只有再次白手起家。       

        恐惧在大陆蔓延,对住房的疯抢就是恐惧驱动,人人担心购买力被割肉,而谣言四起,土豪整栋买房的城市传奇在各地微信圈里活跃。


      于是恐惧损失和恐惧踏空两种情绪重合,中国的各项资产都呈现出一种波动、反复的矛盾状态。

 置换美金资产,做全球综合配置,是唯一冲抵贬值恐惧的方法。

  

每当人民币国内剧烈贬值,美金就会对应人民币升值,这种升值,或者激烈的一次到位,或者是慢慢温水煮青蛙。置换美金可以让你长期保持购买力,只要国内出现大幅贬值,你的美金资产对应人民币会长期上升,进而在海外躲避掉国内的割肉洗劫。    


        1987-1988年,通货膨胀率为13.7%和34.8%,美金兑换人民币汇率从2.3到5.3, 几乎升值了100%。1993-1994年,通货膨胀率继续飙升14%和21.4%,美金对人民币迅速从5.3升值到8,对应涨幅60%;
      在汇率中有一种购买力平价说,即中国多印钞票,稳定且少印钞票的美金会对它升值,所以美金自带抗人民币贬值的属性。回想一下,去年以6.2换美金投资的大陆客户,在如今6.7-6.8的汇率里,已赚取10%的价差,这正好是国内贬值的速度!美金帮他逃离了国内通胀洗劫。

     我们建议,尽快置换一部分美金资产,做好全球范围的综合资产配置,才是防止贬值恐惧的最好方法。

来源:网络



美国I-526快速获批EB-5项目

洛杉矶泛海广场



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占地2万平方米,集高端公寓,豪华酒店,高档商场于一体的综合商业体

总投资11.6亿美金,其中EB-5资金为3亿美金(600位投资人)

Park Hyatt柏悦酒店,183间豪华客房,建筑面积2.6万平方米

504套高端公寓,总建筑面积9.6万平方米

商场部分建筑面积1.6万平方米,云集世界各大一线品牌

地下停车位1470个

美国西海岸最大的LED广告牌,3000平方米

8600平方米的空中花园,洛杉矶Downtown地标


泛海控股股份有限公司(股票代码:000046)是中国泛海控股集团旗下上市公司。作为泛海进军美国的第一个项目,洛杉矶泛海广场总投资近12亿美元,其中3亿美元将面向中国投资者进行募集,共募集600席。


泛海控股独有三重担保在移民行业史无前例


股权担保、还款担保、完工担保,切实保障项目进度,创造充足就业。


三重担保 史无前例

泛海控股对EB-5投资人绿卡和资金安全做出郑重承诺,独有的三重担保在移民行业史无前例。


01
    股权担保:如果项目融资欠佳,泛海控股将补齐所需资金。
02
   还款担保:不管EB-5投资人因为任何理由I-526遭到拒签,泛海控股都将担保返还50万美元投资款。
03
  完工担保:泛海控股签署完工担保,创造充足就业。切实保障项目进度和EB-5投资人绿卡安全。

项目最新进度


除了I-526顺利获批外,泛海洛杉矶广场项目已顺利开工建设,工程进展相当顺利,以下为“洛杉矶泛海广场”10月7日最新施工现场图片:






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美国美丽家园投资移民中心

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咨询热线: +1-626-284-9999 转 102;400-6363-080

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