这个悉尼小哥年纪轻轻坐拥14套房产，一年靠收租就能赚$13万，28岁轻松退休。。。你一定想不到他送过十年外卖！

2016年10月12日 微悉尼


这是一个励志的故事：
 
一名年轻的澳洲小哥，
 
在Domino's送了十年披萨，
 
如今却成了房产投资专家，
 
每年光靠收收租金就能赚$13万，
 
28岁的年纪轻松退休，
 
还娶到了一个美丽的新娘，
 
妥妥的人生赢家！

 


这位小哥名叫Tony Fleming，今年28岁。
 
他在新州、南澳、悉尼西部总共拥有14处房产，
 
是一家房产投资顾问公司的老板。
 
看着他现在令人羡慕的生活状态，
 
你们一定想不到，
 

他（更）年轻的时候曾在Domino's Pizzas送过十年的外卖！



 
谈起自己的致富经，Tony告诉记者：
 
“在我18岁的时候，
 
最想要的东西就是一辆车，
 
所以不顾一切地贷款买了车。
 
当时对贷款毫无概念，
 
面对高昂的利息，
 
我只好努力赚钱，想尽快还清贷款，
 
大概就是在那时候养成了存钱的好习惯。”

 


后来，在技术学院就读时，
 
Tony发现那些教房产经济的老师都非常有钱，
 
“他们开着豪车，做着很多投资，
 
我从他们身上学到，
 
或许投资房产跟做房产经纪一样能赚钱。”

接下来，他从图书馆借来一堆关于房产投资的书籍，
 

如饥似渴地吸取一切相关知识。


 


一开始，车贷压身的他自觉买房子是一件非常困难的事，
 
但重新审视了预算之后，
 
他发现其实在一年内就可以攒够首付。
 
那段时间，他几乎很少出去玩，
 
每天努力工作，省吃俭用，
 
一心只想着攒钱。
 
“店里的免费披萨和方便面帮上了大忙，
 
几乎天天吃这些，导致我现在连看都不想再看。
 
那年政府给首次买房者$14,000的补助，
 
这为我减轻了不小的负担。”


终于，在他19岁时候，

 
Tony以$18.9万的价格在西悉尼的Kingswood买下了一间三居室，
 
而当时的房价中位数已经超过了$60。
 
他非常清楚，西悉尼的房价被低估了，
 
尤其是像Penrith和Blacktown这样靠近火车站的地段，
 
房价一定会涨起来的。

 


买下房子后，
 

Tony自己动手粉刷房间，翻新厨房，


 


“这些事都能自己完成，

虽然成本很低，
 
但能让房子比原来好看十倍，
 
还能租出更高的价钱。
 
一个粉刷一新的厨房能让你每周多赚$10-$15的租金，
 
让房子的总价提升$5,000到$15,000。”
 


很快，Tony靠翻新房子赚来的租金买下了第二套房，
 
也在西悉尼，成交价仅$13万。
 
又过了18个月，
 
他在St Marys买了第三套房，
 
每一套的投资回报率都超过了7%。
 
就这样，如今他名下已经有了14套房产。
 


对于刚入房市的菜鸟，
 
Tony给出了一下几条小建议↓
 
1.不要依赖房产顾问，自己多做功课才是硬道理。
 
2.设立一个目标，然后一步一步去完成。
 
3.你可以享受生活，但没必要整天挥霍。
 
4.在年轻的时候做一些必要的牺牲，才不用为未来担心。
 


编辑：Sarah

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