过去10年间,澳洲大部分城区的房价中位值均大幅上涨,但部分城区的表现更为突出。
CoreLogic 研究员库舍尔(Cameron Kusher)表示,从10年间的房屋售价中位值来看,10年前全国独立屋售价中位值为33万元,单元房的为31万元。
10年过去后,独立屋和单元房的售价中位值分别为49.9万元和44.5万元。
库舍尔说,“我们看到的是,10年的时间里,独立屋售价中位值增长了51%,单元房的则增长了44%。显然,根据广泛的平均值来看,全国大部分地区的中位价都没有翻一倍。”
“从不同的州首府城市来看,价格增幅也大不相同,不过,没有一个州首府城市全市的独立屋和公寓中位价在10年间翻了一倍。悉尼、墨尔本和达尔文的接近翻一倍,珀斯和霍巴特的独立屋和单元房价格变动幅度远远不及50%。”
珀斯的城区价格增长幅度似乎是最平衡的,排名前五的城区中,房价均增长了200%道250%。
与此同时,达尔文的Rosebery和Farrar两个区房价在10年间分别飙升了521%和488%。
霍巴特的城区房价增幅是最小的,排名前五的城区中,10年的增幅都在62%道72%之间。
据Corelogic数据,以下就是每个州首府城市过去10年间房屋中位价增幅排名前五的城区:
悉尼
城区 | 2006年中位价(澳元) | 2016年中位价(澳元) | 10年增幅 |
BURWOOD | 705,000 | 2,300,000 | 226% |
PEMULWUY | 309,500 | 913,000 | 195% |
VINEYARD | 497,500 | 1,415,000 | 184% |
DARLINGTON | 562,500 | 1,550,000 | 176% |
ROPES CROSSING | 225,000 | 620,000 | 176% |
墨尔本
城区 | 2006年中位价(澳元) | 2016年中位价(澳元) | 10年增幅 |
GLEN WAVERLEY | 437,000 | 1,267,000 | 190% |
BOX HILL SOUTH | 418,000 | 1,201,400 | 187% |
CLAYTON | 348,500 | 1,000,000 | 187% |
GLEN HUNTLY | 492,500 | 1,410,000 | 186% |
MOUNT WAVERLEY | 440,000 | 1,253,500 | 185% |
布里斯班
城区 | 2006年中位价(澳元) | 2016年中位价(澳元) | 10年增幅 |
HEATHWOOD | 203,000 | 575,000 | 183% |
NUDGEE | 282,500 | 599,000 | 112% |
CANNON HILL | 350,000 | 726,875 | 108% |
WEST END | 520,000 | 1,070,000 | 106% |
NEW FARM | 771,250 | 1,580,000 | 105% |
阿德莱德
城区 | 2006年中位价(澳元) | 2016年中位价(澳元) | 10年增幅 |
COLLEGE PARK | 626,250 | 2,084,000 | 233% |
HEATHFIELD | 335,750 | 795,000 | 137% |
SAINT PETERS | 644,000 | 1,350,000 | 110% |
NORTH ADELAIDE | 622,500 | 1,300,000 | 109% |
FORESTVILLE | 321,000 | 662,500 | 106% |
珀斯
城区 | 2006年中位价(澳元) | 2016年中位价(澳元) | 10年增幅 |
TAPPING | 156,000 | 530,000 | 240% |
AUBIN | 180,000 | 580,000 | 222% |
PIARA | 168,000 | 537,500 | 220% |
SINAGRA | 155,000 | 469,000 | 203% |
BYFORD | 142,375 | 430,000 | 202% |
霍巴特
城区 | 2006年中位价(澳元) | 2016年中位价(澳元) | 10年增幅 |
LEWISHAM | 200,809 | 345,000 | 72% |
OPOSSUM BAY | 300,000 | 505,000 | 68% |
HOBART | 352,500 | 575,000 | 63% |
NORTH HOBART | 310,000 | 505,000 | 63% |
OTAGO | 352,250 | 570,000 | 62% |
达尔文
城区 | 2006年中位价(澳元) | 2016年中位价(澳元) | 10年增幅 |
ROSEBERY | 95,000 | 590,000 | 521% |
FARRAR | 100,320 | 590,000 | 488% |
HERBERT | 145,000 | 570,000 | 293% |
GIRRAWEEN | 284,000 | 750,000 | 164% |
MARLOW LAGOON | 335,000 | 835,000 | 149% |
堪培拉
城区 | 2006年中位价(澳元) | 2016年中位价(澳元) | 10年增幅 |
TURNER | 650,000 | 1,362,000 | 110% |
O'CONNOR | 470,000 | 960,000 | 104% |
AINSLIE | 460,000 | 925,000 | 101% |
TORRENS | 377,000 | 736,000 | 95% |
CHIFLEY | 370,000 | 700,000 | 89% |
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