[评论]总是被“崩盘”,却一直不停涨涨涨的澳洲地产市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-21 APIC集团


一直以来都传着澳洲房价即将崩盘的猜测和言论,而最近澳洲各大主流媒体又报道澳洲楼市要崩盘的消息,甚至美国智库国际战略研究协会也发出警告称,如果澳洲当局如此前的加拿大方面那样,采取措施限制中国投机客在澳大利亚房地产投资,或许可能使住房价格暴跌。ISSA的主席科普利(Greg Copley)在与澳洲媒体交谈时预测:可能还有六周,澳大利亚的房产市场就会开始崩溃。



澳媒报道最后6周?澳洲房价要崩盘?


新闻集团:美国报告警告:澳洲楼市将在6周后崩盘!


《每日邮报》:美国智库表示,澳洲房产市场距离崩盘只有6周!


9号台:有消息称,澳洲楼市离崩盘只有6周时间!


这份由美国智库国际战略研究协会公布的报告显示,澳大利亚监管部门至多还有六周左右的时间来扭转这种局面,否则,一旦崩盘开始,将会对地产估值和建筑行业有巨大的打击。” 

科普利表示,对澳洲房产市场而言,当务之急是一旦出台了收紧信贷供给的银行业新政措施,那么已有的和正在签订中的购房合约,有多长的缓冲期去应对如此的变化。


就在报告出炉不到一天,

美国智库就被啪啪啪打脸!


《澳洲金融评论报》引用了PR DATA的数据,称悉尼和墨尔本的房价再度上涨5%!



再来看看悉尼和墨尔本一个季度以来的房价数据,房价增幅仍然相当稳定!


在美国智库对澳洲房价做出警告之后,《澳洲金融评论报》也报道,澳洲房产研究机构BIS Shrapnel预测,澳洲所有城市的公寓都将面临“供应过剩”的问题,除了悉尼。



同时,该机构还预计,受供求关系影响,未来五年,澳洲房价将持续降温!



还有“砖家”说,墨尔本的公寓价格会下滑30%!



可是,再来看看悉尼和墨尔本的上周的拍卖清空率!

墨尔本的拍卖清空率为

80%!80%!80%!



悉尼的拍卖清空率虽然比前几周有所下滑,但是也达到了惊人的76%!


在过去的几年里,澳大利亚最大房地产市场的价格飙升,自2012年以来,澳洲两大城市悉尼和墨尔本市场已成为外资流入最大的受益者,两地房价分别上涨了53%和51%。


悉尼的房价已上升至接近历史高位的水平目前仅次于香港,位居全球居住费用最昂贵的大城市之列。


莱坊集团也预计,悉尼的房价将在2016年增幅达到10%,领跑全世界!


6周崩盘?被批标题党


有专家认为此番言论实在太过危言耸听,不过是标题党行为。

地产研究公司CoreLogic澳洲调研主管Cameron Kushe认为澳洲银行借贷政策对海外投资者的打击“不大可能成为市场问题”。他表示相关政策可能会导致部分买卖合同不能完成交易,但是如果海外投资者不买,澳洲本地人也会买。


Domain集团高级经济学家 Andrew Wilson也表示,与之前几年比前来,澳洲房地产市场现在更加稳定。目前澳洲各首府城市中,只有珀斯及达尔文房地产市场疲弱,其他首府市场发展良好。特别是在墨尔本和悉尼,市场活动增强。


看看之前的新闻报道...分别是08年,10年和12年的报道,纷纷指出澳洲房价有可能会下滑。。。


这是2014年的报道,报道称美国专家预计澳洲房价将下跌50%!


可是,这么多年过去了...澳洲房价却依然坚挺!


网友评论



604: 美国佬的话能信么?

 

Aviato:   又被“崩溃”了,投资多了又抱怨,少了又担心崩溃。 专家们操心哦。

        

牛豆: 专家们都是闲的蛋疼,比天朝的专家还闲

        

Fzds:   美国佬要做空澳洲了?

   

Ozforever:   也不看看谁在叫唤?澳洲最大私人apartment开发商。银行不贷他就没钱赚了当然叫的最凶。最好把他拖破产。吸血鬼


macro:  悉尼的house不止这么多钱,apt不值这个钱。随着供应逐渐释放,趋势会更加明显

         

TuTuTu:  如果真是这样那么下一波行情是townhouse和Unit的楼花   

         

Amtb:   如果公寓因为贷款而崩盘,house房价也悬


xyyy0518:  赶紧崩溃啊!我存着钱抄底

        

seahawks :  最后还不起贷款的还是靠做假海外收入的本地PR。真正住在国内,还能有闲钱上外国投资的,基本都是有钱人。我还没看到哪个“外国投资者”在中国没过好呢,跑来土澳投资公寓的。

      

seattle0099: 中国现在正在出现资金撤离朝,有钱的都想方设法把钱弄出来,加上新的商业移民的开放,会有很多土豪带着现金来买房的。

             

大成:   杞人忧天,就悉尼这点小市场,不用贷款,海外买家都可以鲸吞了,关键看中国的外汇管制的放开速度和贬值速度,这才是重点

     

Gracegenie:   现在新造的公寓,说实话,就算价格再便宜,质量我还真担心。同样两房,面积也缩水。不比早期的,就是比比2010前建成的,都差好多

            

kk8670 :   如果我是专家我不说6周,我会说6年,或再聪明点我不说期限。



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