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本地房产网站PadMapper发布了加拿大10月租金报告，加拿大一些地区的租金又创下历史新高。

多伦多市双卧室单元上涨了4.8%，达到1760加元/月。单室套上涨了4.6%，达到1370加元/月。

多伦多的公寓

温哥华市单室套月租上涨了2.9%，达到1800加元/月。

温哥华租1个房间=多伦多租2个房间

温哥华双卧室单元的月租上涨了4.5%，达到2800加元/月。

俯瞰温哥华城

根据统计，10月份加拿大25个城市中有17个城市租金价格都涨了。

详细价格涨跌表

涨价最厉害的还是加拿大“最贵”的几个城市：温哥华，多伦多，维多利亚，蒙特利尔。

全国房租最贵的五个城市分别是：

温哥华 双卧室月租2800；单室套1800

温哥华夜景

多伦多 双卧室月租1760；单室套1370

远眺多伦多

维多利亚 双卧室月租1380；单室套1130

蒙特利尔 双卧室月租1380；单室套1070

卡尔加里 双卧室月租1230；单室套1050

单室套-全国租金排行榜前10名：

一些专家表示，在接下来的几个月中，房屋租金价格还会一直涨下去。

原因就是新的紧缩性贷款政策和糟糕的房屋可负担性。

“加拿大某市可负担性已不能更差--你懂的”

今年，温哥华的住宅可负担性已经创下历史记录：87.6%。

这意味着购房的温哥华人要花87.6%的税前收入还房贷以及支付相关税款。

多伦多的可负担性打破了25年以来的记录：60.6%。

“多伦多可负担性已经比纽约还差”

可负担性降低，就把购房者逼入了租赁市场。

另外，10月17日实施的新贷款政策也推高了房屋租金价格：紧缩性贷款政策限制了购房者的贷款数额，显示了他们的购买力。自然，买不起房只能转为租房--租房市场竞争增加，价格上涨。

Mortgage Professionals Canada (MPC)的首席经济学家 Will Dunning表示，紧缩的贷款新规则将给经济带来一系列“悲剧”后果，包括房租升高。

MPC是贷款经纪人的业内组织，代表加拿大的贷款经纪行业。

购房者的购买力减弱了，会使得房屋销量下降。销量下降会直接影响开发商建新房子的数量。

这样一来，房屋的供应又会减少，给租赁市场雪上加霜。目前多伦多租赁市场的空置率是极低的1.6%，而温哥华的房屋空置率早就跌破了1%。

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