【买房必看】悉尼最危险和最安全的地区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-11 澳洲房产



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人在异乡,人身安全是人们最关心的话题之一,也是买房的重要指标。毕竟,安居才能乐业。如果每天晚上都可以欣赏免费的警匪枪战大片,或者时常需要担心家里人或者小朋友们的安全,那生活就多了很多琐碎的烦心事。


我们来看看根据新州犯罪统计局(Bureau of Crime Statistics and Research)给出的数据,悉尼哪些地方是最安全的,而哪些地区的犯罪率是最高的。


悉尼的整体情况


下图是新州犯罪统计局给出的除家暴外的新洲暴力犯罪统计,颜色越深的地区每10万人中暴力犯罪份子就越多。




可以看到,悉尼地区犯罪率最高的地方竟然也是房价最贵的CBD和东区。这估计和悉尼的夜生活都集中在这两区密不可分。醉酒闹事已经成了大土澳生活不可分割的一部分了。


再往下看,西区和东南区的犯罪率也比较高,然后再下一档就轮到几大华人区了,包括南区的Hurstville 和Kogarah,Eastwood和Epping所在的Ryde地区,以及华人区中房价最高的下北Chatswood。不过考虑到华人区一般人口密度都比较大,而且商业活动一般持续的比较晚,所以这样的犯罪率其实还算是满低的,毕竟大部分华人都不是惹事生非的主。


大悉尼地区犯罪率最低的地区相信大家都猜到了。对了,那就是上北区。富庶的居民和相对稀少的人口是上北犯罪率低的主要成因。


最安全和最危险的10个地区


看了悉尼的大题情况后,我们再来看看具体的最安全和最危险的10个地区。


悉尼最安全的10个地区大多数都集中在上北,他们依次是:


安全区前十

1 North Wahroonga

2 Woronora Heights

3 Alfords Point

Glenhaven

South Turramurra

Windsor Downs

East Lindfield

North Epping

Denistone East

Killarney Heights


再来看看悉尼犯罪率最高的10个区:


犯罪率前十

1 The Rocks

2 Sydney

3 Eastgardens

Haymarket

Windsor

Campbelltown

Brookvale

Eveleigh

Potts Point

Penrith


有意思的是,悉尼唐人街所在的Haymarket竟然排名高居第四。另外,像Eastgardens,Potts Point等都是高收入地区。


枪支犯罪高危区


澳洲的枪支犯罪虽然没有美国那么猖獗,不过每年死伤在枪下的人数也不少。2012年以来有官方记录的枪下伤亡人数已达100多起,其中死亡人数也超过20人。


下图为悉尼枪支犯罪地点大体概况。主要的枪支犯罪地点都集中在几个中东黑帮比较活跃的地区。




悉尼枪支犯罪最多的区可见下图,其中红色表示设计到人员伤亡的案例。



不过大家也不用太担心枪支犯罪。在警方的大力打击下,澳洲最近几年的枪支犯罪活动有所收敛,而且澳洲很多枪支犯罪的伤亡都只是黑帮仇杀,跟老百姓一般是不沾边的。


图:澳洲近年枪支犯罪率情况

??安全=好区??


澳洲权威地产媒体Domain今年年初曾根据一系列指标对悉尼的500个区的宜居指数进行了排名(详情请见前期报导2016悉尼500多个区可居住指数排名)。上面提及的10个最安全和最危险的区也全部参与了统计。大家猜猜这些区的宜居指数排名如何?


令人意外的是,这些区的宜居指数往往和其犯罪率成反比。我们来看看具体的宜居指数和犯罪率排名的比较。

地区危险指数宜居指数排名
The Rocks133
Sydney219
Eastgardens3298
Haymarket457
Windsor5492
Campbelltown6314
Brookvale7133
Eveleigh8213
Potts Point925
Penrith10195


地区安全指数宜居指数排名
North Wahroonga1190
Woronora Heights2218
Alfords Point3350
Glenhaven4420
South Turramurra5126
Windsor Downs6489
East Lindfield7226
North Epping8228
Denistone East9236
Killarney Heights1083


可以看到,好些安全指数高的区宜居指数反而低,反之不少犯罪率高企的地方反而宜居指数较高。这也可见犯罪率的高低并不是评判一个地区好坏的全部标准,根据自己的具体情况来选择最合适自己的区。


一个最典型的例子就是悉尼CBD,犯罪指数高居第二之余宜居指数也在500个区之中名列前矛。悉尼的犯罪率高企,与其频密的商业活动,例如酒吧,舞厅等夜生活分不开,但是也正是这些商业活动给人们带来了生活的便利。

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