【格润移民】本周要闻:英国下一轮房价上涨,哪些城市是热门?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-09 格润英国欧洲海外移民房产



 

 

 






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下一轮房价上涨

哪些城市是热门? 

通过对英国主要城市过去12个月房价变化与2007年房以来的数据进行对比,英国房产分析公司Hometrack分析称,由于经济的持续增长和低利率,英国的利物浦、格拉斯哥、伯明翰和曼彻斯特将成为新一轮房价增长的热门城市。同时,Hometrack预测,到今年年底伦敦的房价增幅为6%,明年将下滑2%(Hometrack)




RICS:英国出租房产严重短缺

英国皇家特许测量师学会最新报告称,英国正面临着“严重的出租房产短缺”,在未来10年,英国至少需要180万套可供出租的房产,并会不断增长。RICS呼吁政府出台税收减免政策,促进出租房投资和建设。英国靠租赁房产居住的家庭数量从2001年的230万增长至2014年的540万户。而今年4月起实施的额外印花税政策在一定程度上打击了出租房投资的积极性。58%的房产中介称5月份以来出租房投资明显减少。(RICS)

 



ONS:英国“科技枢纽”城镇房价飙升

5年增长75.5% 

英国国家统计局(ONS)发布的最新调查,在过去五年,英国“科技枢纽城市”的房价出现飙升。其中伦敦以Old Street环岛为中心的科技城涨幅最为惊人,自2011年价格飙升75.5%£541,914剑桥房价的涨幅为58.7%,至£442,518;伦敦大通勤圈城镇雷丁的涨幅接近60%,房屋均价达£307,718;牛津的均价为£415,484,也增长了49.7%。(ONS 



英政府刺激住房建设

拟斥资20亿镑购买滞销房

英国政府计划投入20亿英镑的住宅基金,介入并购买那些开发商卖不出去的房产,希望籍此降低急需房产区域的开发风险。这是一项总额50亿英镑的住房建设基金的一部分专项支出,通过为小型开发商提供资金支持,加快住房建设,缓解住房危机。希望到2020年前,能为额外1.5万套住宅提供支持。根据计划,该基金将由Homes and Communities Agency(HCA)负责监管。 

 


高房价加速30+族群逃离伦敦 

最新调查显示,不堪忍受伦敦房价与租金的压力,30多岁的族群正在加速逃离伦敦,搬迁至外围地区。政府数据,去年有6589030多岁的伦敦人搬迁至伦敦以外的地区,而搬入人数仅有35480。净流出人数达到30140人,与三年前的20590相比几乎增长了50%。同一时期,伦敦房产均价涨幅达37%,远高于16%的全国平均水平。另一独立调查,伦敦外流现象最显著的地区分别是GreenwichWandsworth(Evening Standard)

 


伦敦东区多座跨河交通获批

伦敦市长萨迪克·汗批准了在东伦敦区域建设多座跨越泰晤士河的桥梁方案。其中包括对Silvertown隧道;连接金丝雀码头(Canary Wharf)与Rotherhithe间的非机动车桥梁;将DLRGallions Reach延伸至Thamesmead的方案。

与此同时,萨迪克·汗还还宣布伦敦交通局需考察Barking RiversideAbbey Wood之前的伦敦城铁(Overground)延伸项目以及狗岛(Isle of Dogs)与北格林威治(North Greenwich)间的水上巴士。


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