【重磅】新州即将出售土地产权登记中心!以后买房不仅伤财还得劳心,真折腾人!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 Australia News


导语近期新州政府打算将出售政府土地所有权登记中心!那么这意味着什么,土地所有权登记中心又是什么?


总所周知澳洲是联邦制度国家,各州都有自己独立的法规!


所以每个州之间的土地登记法则又不大相同,而澳洲现在全国实施的是托伦斯登记制度!





托伦斯登记制度
托伦斯登记制指的是登记过的土地每一次的土地权利变动都需要进行记录!


记住!


登记产权变动是十分重要的!


因为只要经过登记的产权变动便有不可推翻的效力!


这就意味着任何土地权利的变动只要经过登记后就产生法律效应!


没登记的话就不算数!


而政府在土地转让中承担着担保人的作用,使得土地转让更为安全可靠!





所以很多人都质疑登记中心私有化后会不会对自己的财产安全造成影响!


私有化之后,政府的担保还安全靠谱吗!




但显而易见,登记中心私有化之后购买产权保险是无法避免的,


那么这对消费者来说就无端的多了一笔开销!!!





新洲的测量师协会会长Michael Greens表示,实行产权保险会破坏并最终取代政府的担保。


而私有化会增加土地所有权的风险,也会使得土地测量师和法律行业的工作人员压力更大!




但是也有专业人士表示了不同的看法:


新洲财政厅厅长Gladys Berejiklian表示私有化能够吸引带动技术方面的投资,给顾客带来更过的利益!





她表示:新州政府仍将保留拥有所有土体所有权数据,这些数据也将保存在澳洲。


政府也会从公众的利益出发,加大参与该机构运行的力度。




而私有化后的服务收费也有具体的规定,不得超过消费者物价指数(CPI)。


这将能够给顾客提供更加稳定的价格体系!




墨尔本大学土地管理专家卡兰塔里(Mohsen Kalantari)表示土地注册中心注册每年支撑着数十亿计的经济活动。


能帮助澳洲避开全球经济危机

怎么避开,小编不懂了!





新州公共服务协会(Public Service Association)要求政府提供一个


商业案例或者成本收益分析


那么私有化土地注册中心后人们的财产信息依旧安全可靠吗!







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