Kingship：国内银行暂停新增住房贷款首套已高于基准利率,锦尚财富管理中心微信公众号文章

国内银行暂停新增住房贷款，首套已高于基准利率。央行集中约谈众银行之后，“十一”长假，各地出台针对楼市的调控政策，收紧按揭贷款首付比例成为普遍做法；10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势；10月19日，25家中资商业银行被央行上海总部约谈，被要求继续严格执行房地产限贷政策。

楼市的狂热随着接二连三的“秋雨”开始现出“寒意”，市场已经嗅到了楼市的拐点。

　　甚至有的银行首套已高于基准利率，根据北京的“9·30新政”，首套普通住宅首付比例由30%上调至35%，非普通住宅首付比例由30%调整至40%；二套普通住宅首付比例仍为50%，非普通住宅首付由50%上调到70%。与此同时，新政改为“认房不认贷”，只要个人名下有房，无论是否有房贷，再购置新房时均被算为二套房。

　　实际上，银行早在“9·30新政”前，就已经开始收紧银行贷款。据伟嘉安捷企划经理吴昊介绍，三季度时已经有银行将首套房按揭贷款利率优惠，从此前的最低8.3折变更至8.5折。北京晨报记者调查发现，一些银行目前执行的折扣还在收缩。不少银行表示，目前的折扣力度不知还能持续多久。而少数银行实际执行的首套房贷款利率已经高于基准利率。

　　连国内新房都开始限贷的时候，澳洲限贷又有何不妥呢？房地产承载了人们太多太多的希望，越是这个时候越是要选择房地产市场成熟、公开、透明的地区进行投资，规避风险。

澳洲房地产市场就是有着全球最透明的房地产调控机制，从新房屋开工合同这个源头上抑制了房价的暴涨暴跌，另澳洲房产一直都处于供不应求的市场状态，从而保持了澳洲四十多年的稳定增长！