【威尔士之光】以房养学,留学也能赚钱啦~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 上一澳洲房产



Lucas(化名
三年前,Lucas留学墨尔本大学,起初住在学校10来平方的6人间公寓里,每月的住宿费是300澳元,约RMB1500元,高昂的住宿费和简陋的居住环境,让心疼女儿的父亲下定决心,花了230万RMB在墨大学校附近买了一套两居室的公寓,Lucas自己住一间,把另外一间租给另一个学生,租金每月1700元RMB。结果三年后,当Lucas的父亲卖掉这套房子的时候,发现不仅孩子的住宿没有花钱,读书没有花钱,还赚了55万RMB。
 纳尼!!!
你没看错也没听错
中国某女留学澳洲
不花一分一毫
反而赚钱了
小编先帮大家算算
留个学需要多少费用
↓   ↓   ↓
学费
高中
预科
本科
公立学校
每年约8万RMB

私立学校
每年约
12万-15万RMB

根据不同学科
     每年约
9万-16万RMB

根据不同学科

每年约

19万-20万RMB


生活费
饮食

澳大利亚是个多元化国家,主要城市都会有中国城,学生可以品尝家乡的味道。通常市集上买菜价格较便宜,自己做饭会节约些生活成本。
悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯约为1500-2500RMB/月
住宿

在澳洲学习生活,学生可以选择Homestay,或者选择住校,租房。
悉尼:3500-7000RMB/月
墨尔本:3000-7000RMB/月
布里斯班:2500-6000RMB/月
其他

交通,澳洲不同城市有不同类型的公交卡,比如OPAL卡,Myki,Go Card ……这些已经成为留学生的必备品之一。
澳洲的公共设施完善,学生可以选择周末去博物馆、美术馆、电影院或者户外场地进行休闲娱乐。
交通+通讯+娱乐+其他:约为600-1200RMB/月
总计

一线城市丨悉尼、墨尔本地区:约20000澳元/年(合计人民币约10万)
二线城市丨布里斯班、珀斯地区:约19000澳元/年(合计人民币约10万)
三线城市丨阿德莱德、堪培拉地区:约18000澳元/年(合计人民币约9万)
我的天,留个学,
这是要上百万的节奏啊~~
再看看居住环境,
费用高就算了,
那么拥挤……
完全没有任何活动空间了
可是,Lucas住的是这样的
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这样的
↓    ↓    ↓
简直高端大气上档次,
没有比较就没有伤害啊~
那为啥Lucas……
小编告诉你其中奥秘
原来
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这都源自于澳洲紧俏的房屋租赁市场和不断上涨的房地产价格。Lucas在澳洲留学的6年时间里,学费及生活费大约为120RMB左右。而6年下来,获得租金收入60万RMB,扣除各种维修成本、税费支持,大概剩余15万RMB。同时在这三年里,这套房子价格每年的增幅大约是8%,最后房子卖了360万RMB。所以Lucas读了三年书下来,不仅没有花钱,还赚了75万RMB
是不是有点乱,
别急小编给你们列个公式:
卖房钱360W-买房钱230W-留学费用120W-房子保养费15W+租金60W=55W
这就叫做“以房养学”。所谓以房养学,就是靠房产的收入,供养留学的费用。这些收入既可以来自房产的升值,也可以来自房屋出租的租金。
Lucas所采用的方式是自住+出租。采用这种方式的时候,更多的是关注自己的居住品质和生活环境,一般购买的房产距离学校都比较近,出租的对象也多是本校或者邻校的学生。
同时小编还知道,
墨尔本大学旁将有个
精装公寓楼盘要重磅推出
一起去围观咯~
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买房需考虑几大因素
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地段
墨尔本市中心唯一的绿地公园旁,CBD轴心

建筑
现代时尚风格
35层超高
精装公寓

户型
户型方正
39-69㎡一室一卫、两室一卫等


配套
墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚女皇市场、旗杆公园环绕四周


效益
零公摊,超高性价比,投资无压力,租金抵月供有盈余
这么完美的楼盘必须大大点个赞
而你还在等什么呢~
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