你好,我是来自英国的曼彻斯特! 我想告诉你,在我家生活,是一种什么样的享受!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-12 臣信集团


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如果你问我除了伦敦,英国哪个城市也同样是商业、金融、工业、文化的中心,而且拥有重要的交通枢纽,那就非被誉为“北方之都”的曼彻斯特莫属了。曼彻斯特是英国第二繁华城市,人口超51万,是棉纺织业的发祥地,也是世界上第一座工业化城市。它位于英格兰西北部都市群的中心,英格兰西北部平原,东临奔宁山脉。在最新的一项英国生活成本调查中,曼彻斯特的费用要比伦敦低了37%!    所以不管移民还是留学,也是大家的一个首选之一。


足球:曼联&曼城          


说到曼彻斯特大家第一个想到的就是足球,曼彻斯特有两大足球队:曼城(曼彻斯特城队)和曼联(曼彻斯特联队)。去年习大大访问英国时候,曼彻斯特也成了行程的重要一个站点,原因就是习大大要去访问足球队,虽然习大大最后访问的是曼城队,但是网上也说其实习大大真正想去访问的是曼联队,网友和新闻还就这个事情讨论了一番。无论哪个队,都可以看出曼彻斯特的这两个足球队真的是这个城市的代表之一。






学校:曼彻斯特大学 


除了曼城的两大足球队,曼彻斯特拥有2所主要大学:曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学。这两座大学也是深受国际学生的欢迎。曼大也是曼城最为重量级的大学。这所全英国最大的全日制大学由原先的曼彻斯特维多利亚大学和曼彻斯特理工大学(UMIST)合并而成,目前拥有3万9千名学生与6,000名教职员工,其中三名在职教授曾获得诺贝尔奖曼大培养过25位诺贝尔奖获得者。癌症、全球不平等问题、先进材料、能源与工业生物技术等学科是曼大的研究强项。值得一提的是,全世界第一台装有软件的现代电脑“宝贝儿”(The Baby)也由曼大的科研人员在1948年发明。




提起曼彻斯特城市大学,要先讲一个近日发生的励志故事:一位63岁的老爷爷,最近以一等学位从曼彻斯特城市大学计算机科学专业毕业了。老爷爷说,他年轻的时候未曾拥有接受良好教育的机会,所以在退休以后抓紧机会,一圆人生梦想。虽然一开始入学的时候有点紧张,担心自己是否能融入群体,但很快就开始适应并享受校园生活了。从老爷爷的经历也可以看出,曼彻斯特城市大学的校园环境对学生鼓励有嘉,帮助良多。这所大学英国规模第二,拥有不少排名前二、三十的优势学科,建筑学院甚至跻身全球前十。曼彻斯特城市大学的艺术类专业也不容小觑,Sarah Burton,英国国宝级奢侈品牌Alexander McQueen的现任掌门人,同时也是凯特王妃婚纱的设计者,也光荣毕业于曼彻斯特城市大学。




购物:伦敦外的购物天堂     


学习压力大,怎么解压? 那就是买,买,买。曼城是除了伦敦之外第二个购物天堂了。

Arndale是一个大型的Shopping Centre,里面有着各种商店例如Apple Store,NEXT或者Footlocker,但是没有奢侈品哦。


Selfridges位于Arndale背后,是全英著名的百货商场。同时曼城的LV,Gucci,Burberry等奢侈品商店也在其中。




Market Street & Arndale曼城的购物中心。坐BUS到Picadally 底站,再步行5分钟就能到。Market Street上有众多的服装店比如Debenhams,Primark,H&M和TKMAX,或者手机销售和运营商比如Vodafone,O2,Phones 4U等等。 除了这几个大的shopping mall 和商业街, St Ann’s Squre &King Street这一区域有着众多的小商店,从低端到高端。比较出名的有Deansgate上的House of Fraser商场,顶层的Hamleys是世界著名的玩具公司,有很多好玩的东西。曼城的Emporio Armani专卖店在King Street上。除了这些,曼彻斯特还隐藏了一个英国最大的室内购物中心Trafford Centre,它位于曼联球场Old Trafford附近。可以坐BUS 250过去,大概30分钟。这里的品牌很多,能找到你想要的品牌(没有奢侈品),大采购的时候值得一去。




娱乐:丰富多彩的生活     


除了买买买,还有的健康的娱乐方式可以选择看电影或者剧院。ODEON位于曼城娱乐中心Printworks里面的豪华电影院,也是曼城唯一有IMAX的影院。AMC与ODEON同样的电影院,价格比ODEON还稍稍便宜。唯一缺点是没有IMAX。推荐普通电影在AMC看,IMAX的去ODEON。


Palace Theatre离大学最近的一个Theatre,每次去市区都能路过的。有兴趣的可以去看看正在演什么节目。 




吃喝:中西皆备   


买也买了,玩也玩了。那就要看看怎么吃一顿,犒劳一下自己了。曼城也有一个小的中国城,就在市中心旁边。中国城里的中餐馆很多,有点餐、有中式自助、还有北京烤鸭店,和伦敦一样,这里的餐厅大部分也都是广东人开的,价格偏高,比较适合外国口味的。那中国人去哪里吃?


首推Red Chilly(红辣椒),口味不错,可以点菜,也可以点简餐(约5镑)。里面的服务生都是中国学生,在里面说中文都没关系。不过近几年品质有点下降了。


太湖大酒店,坐开往Picadally的任意BUS(如36,142,143)都能到,从MBS步行去大概也就15分钟。是当地很著名的中式自助餐馆,每次去都是人满为患。有广式点心,川菜,还有烤鸭吃,总之吃到饱吃到撑。如果是工作日中午去,只要几磅,非常划算汉朝自助火锅+烧烤店,每个人20镑左右。另外这个自助店二楼就是KTV,可以点菜边吃边唱。




除了中国菜,可以尝尝西餐BELLAITALIA 意大利餐厅,是连锁的,曼城很多地方都有。人均25镑,另外,在这家点Water是收费的,大约3镑左右。 


Revolution老外推荐的,人均20镑左右,牛排不错,Fishandchips分量也够。而且晚上是个酒吧,所以如果你成年了,也可以试试这家的鸡尾酒。 


La Vina老外推荐的一家西班牙餐厅,人均20镑左右,他家的海鲜饭很好吃。 

在市中心picadally 附近,King.St,Queen.St,有很多高档西餐厅,人均50镑,全是最一流的服务,据吃过的同学说味道也是一级棒。 




交通:公交、轻轨  


曼城主要公共交通工具就是公交车,除了公交车曼城还有地上铁,贯穿了整个曼彻斯特。但是他并不像伦敦的地铁那么方便,主要还是设立在曼彻斯特的几个主街道。想去比较边的地方可能就要靠公交车和双腿了。但是曼城作为一个重要的城市,他去别的城市还是非常方便的。主要方式就是火车。Picadally Station有开往英国各个城市的火车,很现代,相当于国内高铁。


Vicatoria Station在市区附近,非常老,可以当博物馆参观了。每天有少量车程,火车是会发出“呼呼”声音的那种老火车,相当英国,闲来无事,可以体验。



前景:北方经济增长区   


曼城2025年愿景报告表明,在接下来的10年中,曼城地区将会创造55000个新岗位,成为‘北方经济增长区’(Northern Powerhouse)的中心地位,并且将会持续推动对本地的投资。




曼彻斯特市议会议长Richard Leese 爵士称:“我们正在建设我们的未来,以我们目前正在做的工作为依据,我们将会大大提高城市的交通基础设施。我很高兴这个报告共享了对于曼彻斯特及更广泛地区乐观的愿景,美国纽约银行梅隆公司表现出极大的愿望和信心投资曼彻斯特,我们非常感谢他们对曼彻斯特已经做出的巨大贡献,同时也非常欢迎他们继续支持曼彻斯特。”


以下为曼彻斯特部分发展项目:

1. 13.5亿英镑的原格兰纳达电视台改造项目



圣约翰区(St John’s)位于曼彻斯特斯宾菲尔德区(Spinningfields)和科学与工业博物馆之间,处于曼彻斯特市中心的心脏位置。该项计划,预计完成时价值达13.5亿英镑,该区将取代旧的格拉纳达工作室原址,即将成为企业文化和生活的新社区。该区的核心主要包括价值1.1亿英镑的工厂剧院,这一项目去年由大臣宣布。同时,项目完成后还可以看到六座相互连接的高楼,有可能将会比曼彻斯特目前最高的大楼的毕升塔(Beetham tower)还高。

2. A 'vertical village' 垂直村落



在圣约翰广场附近将会建设一个“垂直村落”。英国著名房地产商Allied London老板Mike Ingall在今年早些时候的法国戛纳2015国际房地产交易会(MIPIM)上表达了这个愿景,他说到:“垂直村落是一个理念,有可能不现实,但是谁知道是否会实现。你得大胆的去拓开生活的边界,这也正是我们现在所在做的。”

3.完善修复3个火车站,增加新社区



曼彻斯特的牛津路,维多利亚,皮卡迪里火车站将在接下来的两到三年内将会被不断完善修复,整个城市的火车线路也将会全面升级,然而议会负责人的计划还不止于此。由于皮卡迪里正在被计划为梅菲尔德区Mayfield的邻里,届时皮卡迪里附近将会进驻更多新的商店,公寓以及办公室,最终将会使接近伦敦路消防局附近区域需要进行大修。同时,牛津路的火车站也希望可以连接到另外一个综合使用的发展区,此外,在接近维多利亚火车站附近,一个称为'新维多利亚'的社区将由开发商Muse开发,他们将计划在这里新建三栋大楼。

4.First Street 第一大街



曼彻斯特市政厅负责的旗舰开发项目—第一大街,此前由于经济危机已经停滞了好多年,但是新的艺术中心HOME和一家全新的酒店已经在最近几个月内开业。但是市政厅不希望第一大街的开发截止于此,最近该区域主要的开发计划重点定位在南部地区以及有可能的西部地区,到小彼得街(Little Peter Street)的停车场,这些区域目前被认为是开发住宅的成熟时机。同时,由于经济开始回暖,目前对于曼彻斯特商铺和办公室的需求开始上涨。靠近Great Jackson Street地区,以Mancunian Way和Chester Road为界,也被认定为一个综合使用的区域。

5.Kampus计划



价值1.5亿英镑的Kampus计划重点集中在Little David Street,靠近曼彻斯特同志村(Gay Village),目前处于闭门失修状态,这块大约2到3英亩的区域一端背靠Minshull大街停车场,另一端靠着Chorlton大街,它位于Canal大街和曼彻斯特城市大学Aytoun街校区之间。目前正在计划重新开发Little David Street,并使之成为城市新时尚核心地区。这个区域将包含500套公寓,酒店,娱乐设施还有工匠酒吧和独立餐厅。

6.第二条穿越曼彻斯特市中心的有轨电车/圣彼得广场



2017年曼彻斯特的有轨电车第二条新路线将由Lower Mosley大街出发,经由St Peter’s广场,往下至Princess大街,沿着Cross Street 和 Corporation Street直到Manchester Victoria。作为该项工程的一部分,目前现在的St Peter’s Square站将会被搬迁,由原来的两个站台拓展至四个站台,并且Deansgate-Castlefield站点也将会拓展。St Peter's Square2号计划,Done brothers公司目前正在计划建设一栋新的办公大楼,目前纪念碑已经被移至靠近市政大厅的地方。


房产:未来十年最值的英国城市       


曼彻斯特的房屋平均价格为10.88万英镑,平均月租金为719英镑,年投资回报率7.98%。曼彻斯特被HSBC评定为2015年英国租金回报率最高的城市。




The Business Desk和仲量联行预计到2020年曼彻斯特的房屋价格将会增长26.4%,租赁市场将会增长26.3%。




英国HouseSimple房产公司预测曼彻斯特的房产将在未来十年内快速增长。




曼彻斯特现已成为外商直接投资的伦敦以外的最热门目的地之一,再加上其便利的交通、更好的基础设施、更多的投资与更多的专业人士入住,将会为这里的房市带来更多的活力与更大的需求,这的确使曼彻斯特成为一个绝好的英国房产投资机会。


对于在曼彻斯特生活与工作的人来说,这是一个让人不得不爱的城市。她的发展持续上升,无论是科学、交通、文化、还是投资,都有足够的能力使得人们在曼彻斯特生活越来越好。


文章转自网络,由臣信集团编辑!




项目类型全精装公寓(带家具)
项目区域曼彻斯特市区
房屋面积36㎡~132㎡
参考价格

£124,340起(可贷款70%)

预计交房期2018年3月
土地产权999年
投资红利包租五年或七年,年净租金收益8%,6年后可回购


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