阿德莱德公寓价格坐火箭,专家都惊呆了.....

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 今日阿德莱德





最新数据显示,在过去的12个月里,阿德莱德的房价同比上涨了6.5个百分点,是同期通货膨胀的9倍。

均价上涨了2.8万澳元,将平均房价推至44万澳元,上涨额度之高,震惊了整个房地产市场,同时也给南澳大利亚州的经济注入了一支强心剂。
阿德莱德公寓的价格在过去的一年里,上涨幅度高过阿德莱德房市的平均涨幅,高达7.5%,平均价格涨幅几乎是2.5万澳币,将阿德莱德公寓市场的平均价格推至35.1万澳元的高点。

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同期比较,最新数据显示阿德莱德的通货膨胀率仅为0.7%。

房产研究公司Corelogic的房产销售数据研究显示,仅上个月,阿德莱德的房价单月涨幅高达2.1个百分点,是澳大利亚的州首府城市里涨幅仅次于墨尔本的城市。

南澳州房产局发言人Greg Troughton说道,他希望房价的增幅能够更加平稳,最好是在一定的价格涨幅范围内波动。最理想的状态是房价涨幅能控制在3.5%到4%之间,涨幅一旦超过6%,众多的投资客就会转向阿德莱德房地产市场,在有利可图的驱动下,本地及其他各地的投资者可能会变得不够理智,因为他们往往只关注良好的投资回报率。

Troughton还说到房地产价格的涨势要比他想的要好得多,他预计房产价格在未来的12个月里将继续增长至少4个百分点,回报率比起同期存款利率来讲要有优势得多。

“我发现东区和西区的房产发展态势不错”同时Troughton还提到“南区的市场表现也不错,但随着高速公路和铁路的竣工可能会有所回调。”
Corelogic发言人Tim Lawless提到阿德莱德是唯一一个第三季度价格增幅(2.3%)比去年(1.6%)州首府城市。

“阿德莱德房地产市场发展持续向上,仅拿交易量举例,交易量保持相当稳定的上升趋势”,“我们并未发现交易额有所下滑,这是和其它大多数州首府城市最大的差异点,阿德莱德的房地产市场交易额正在稳步递增”。

Tim Lawless总结认为,对于阿德莱德当前来说,经济的发展仍有一定的不确定性,制造业的发展也相对缓慢,在这样的宏观背景下,能看到以房地产市场为代表的经济又如此的恢复力,还是想当令人惊讶的。

注:本文引自DAVID NANKERVIS, The Advertiser.

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