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今年以来，从房地产、高科技公司娱乐业，中国在美国的投资，特别是加州，正以令人目眩的速度进行着，并将再次打破以往的记录。

据研究公司Rhodium Group和美中关系全国委员会的研究表明，去年，中国公司在美国投资达到创纪录的150亿美元在美国，而在2016年，这一数字可能会是2015年的两倍多。

特别是在位于加州的大都市洛杉矶和旧金山湾区，是中国资本登陆美国的前沿地带。来自中国的数十亿美元进入高科技、可再生能源和娱乐行业,越来越多的房地产。

根据Rhodium Group的一项研究说，从2000年起，中国已经投入了80亿美元到加利福尼亚的企业，超过其他任何国家。

该报告补充说，截至2015年年底，共计有452个中国企业，雇用超过9500人在加州。其中包括在线电商巨头阿里巴巴集团和互联网公司腾讯控股有限公司。

购买热潮

来自中国的现金正在源源不断的诸如加州的娱乐业。今年早些时候，中国万达集团以35亿美元收购了好莱坞的电影制片厂传奇影业（the film studio Legendary Pictures），这是有史以来美中以来最大的文化产业收购案。

有专家分析，在可预见的未来，购买热潮似乎没有减弱的迹象。在美国总统竞选中也充斥着中国经济走弱的言论。

马特希恩（Matt Sheehan），正在咨询和写作一本有关中国投资在加州的书籍，该书就名为《Chinafornia》。马特希恩认为，中国在美国、特别在加州的投资未来几年将成倍增长。

尽管美国的政治气候对中国资本并不乐见，但许多美国的城市却张开双臂欢迎中国的投资，淹没了竞选言论和国会的反中国情绪。

“如果中国国内经济持续保持繁荣，那么中国的投资者还将有宽松的现金进行战略投资和在国外并购” 马特希恩说。

马特西恩还说：“如果中国经济和人民币兑换美元的汇率同时进入下跌状态，你甚至可能会看到一个伪装成海外投资资本外逃的潮流。”

目前，越来越多的中国买家在美国的并购清单上列入了美国房地产的选项。中国买家抢购豪宅和高端商业地产以创纪录的速度在增长。

据房地产公司高纬物业（Cushman & Wakefield）的统计显示，在今年前5个月，中国投资者注入近110亿美元在美国房地产，超过去年同期的43.7亿美元。

改变天际线

美国西海岸悄然改变的天际线已经证明，来自中国投资已经改变着改变洛杉矶市区和旧金山的城市面貌。

在洛杉矶正在进行的4个超级大项目中，有三家是来自中国的公司投资的。其中包括北京泛海集团控股投资10亿美元的酒店和高级公寓，以及上海绿地控股集团投资的一个类似项目。

一旦这些计划完成于2018年，这些楼宇将美国西海岸最大的建筑群。

在旧金山，泛海集团已在收购土地，建造当地第二高的楼宇。

另外，住宅地产也是中国买家房地产购买热潮的一部分，销售量在过去3年翻了一倍。

美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）分析师丹尼尔·黑尔说，在2016年，共有273亿美元卖给中国买家。大约三分之一的买家集中在加州，超过任何其他国家。

然而,越来越多的消费者不再购买房屋纯粹作为投资，而主要是自住。而且，中国买家的平均购买价格为93.6万美元，远高于美国家庭典型的平均采购价格26.6万美元。

马特希恩说，他们预测美国农业和食品行业将是中国投资者下一个并购热点，这是加州另一个领域。

（经纪人房产网，版权归原作者所有）

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