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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

加拿大在未来五年内会经历房屋价格上涨放缓的情况
【加拿大头条（ID：canadanews）Selina报道】穆迪公司(Moody's)分析师在本周二(10月18日)发布了一份报告显示，加拿大在未来五年内会经历房屋价格上涨放缓的情况，但不会有非常显著的下滑。

根据报告显示，加拿大的独立屋价格还会于今年内上涨9%，以后的五年中，每年会增长2.9%。同时，公寓的价格预计会在今年继续涨4.6%，未来五年内每年上涨2.2%。

穆迪公司警告一些大城市近期的房价会有一个显著的降低，萨斯喀彻温省和纽芬兰省目前处于一个为期两年的困难阶段。

在刚刚对出15%海外买家附加税的的大温地区，温哥华市的独立屋价格明年会下降最多3%。但是，需要注意的是，温哥华可能会有一个下行风险，导致房价下降更多，因为独立屋的价格被高估了60%。

房地产市场日渐火爆的多伦多，其独立屋价格也被高估了近30%。但是这并不能说明多伦多的房价就会下降，因为海外买家的需求量还很巨大。

就在此份报告发布的前一天，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)将全国房地产市场的风险等级，从“中度风险”提到“高度风险”。加拿大头条（ID：canadanews）了解到，根据CMHC对房地产市场的风险程度划分得出三挡等级，也就是低风险（绿色警告）、中风险（黄色警报）和高风险（红色警报），这也是全国房地产市场首次被划分高风险。

CMHC首席执行官西多尔（Evan Siddall ）指出，“从最近的各种房地产数据中可以明显看到，多伦多和温哥华的房地产市场已经对邻近城市产生明显的周边效应”。

另外，新的联邦抵押贷款规则也于本周一(10月17日)开始生效，政府希望借此来冷却加拿大过热的房地产市场。

穆迪公司经济学家Andrew Carbacho-Burgos认为，加拿大房地产价格不会出现硬着陆现象，也而没有发现任何房价崩溃的迹象。

出品：加拿大头条
微信ID：Canadanews

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