【调查】对于投资者来说,‘可负担性’才是最重要的投资因素之一!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-10 BrisbaneProject




一份新调查显示,只有十分之一的投资者认为雪梨是澳洲最适合买房的地方。专家们表示,雪梨太贵了,就连房产投资大亨都这么觉得,于是他们选择在昆州买房。


据Domain网站报导,澳洲房产投资专业人士协会(PIPA)对1,000名房产投资者进行的调查发现,房价经过数年的突飞猛涨之后,雪梨的房产已经不是投资者的首选了。


但是,人们对房地产的兴趣没有减少,有71%的人依然认为,现在是投资房地产的好时机。


大部分投资者优选选择在布里斯本买房,有50%的受访者把它列为最具吸引力的城市;墨尔本排在第二位,受到20%受访者的欢迎;阿德雷德和柏斯分别以9%和4%的受欢迎程度排在第三位和第四位。



PIPA主席金斯利(Ben Kingsley)表示,有三分之一的投资者说,借贷政策的调整对他们产生了影响,但58%的人依然希望在未来12个月内买房。


“房地产投资者变得更精明了。很多人继续关注雪梨和墨尔本两大房市以外的房市,这两个市场都接近循环周期的巅峰水平了,”金斯利说道,“虽然投资者会担心布里斯本供应过剩,但这个城市吸引他们的两大点主要是可负担性及潜在的收益率。”此外,基础设施投资也吸引了房产投资者。



对投资者来说,可负担性一直很重要,现在的雪梨房价触及前所未见的巅峰水平,就连投资者都觉得太贵了。


Domain Group的数据显示,雪梨住宅价格中位值为1,021,968元,公寓的也高达669,830元,比布里斯本的住宅价格中位值还贵。布里斯本的住宅只要521,915元。


他表示,部分投资者在看布里斯本的住宅,有的也在看黄金海岸、纽卡素和堪培拉的。那些负担得起雪梨房价的人看的是Redfern、Surry Hills和Randwick等需求高、具有增值前景的城区。


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来源1688新闻




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