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还是昨天的话题，如果要在悉尼买房，你需要用上22年，放弃8000多份捣碎的牛油果早餐，才可以攒到悉尼一套中价位为89万的房子的首付。
可是22年不吃早饭，这种目标是不是太虚无缥缈...
说到底，买房还是跟存款有关...不是少吃或多吃几个牛油果就能决定的。
但是存钱太难，尤其对现代人来说...
时不时得买点东西发个朋友圈晒个图...
刷了卡就停不下来...
大部分收入还得交租金...
另外还得面对贷款政策的多重打击，
不用一分钱买房的时代早已过去。想要全额贷款只能是白日做梦，父母或其他人也很难作为贷款担保人...
比起纠结于要不要放弃牛油果，小编我还是给大家一些实用性的买房建议吧。
首次置业补贴和一些州政府印花税减免的改变并没有什么实质性的帮助。这些优惠政策都伴随着物业费的上涨。
随着价格上涨，房贷负担越来越大，同时所需的存款也在增加。低利率也使得储蓄更加困难，这些对新的购房者并没有什么好处。
你可能会认为低利率会帮助买家，但是，如果你想到你银行的存款利息仅为2％，你就知道靠这点微薄利息没办法活。
同时银行的贷款政策也改变 - 不仅是LVR（贷款跟房屋价值的比例），而且还得看他们是否愿意贷款给你。如果他们放贷，只可能在较低的LVR。LVR越低，存款就需要越多。
对那些想购买物业的人的建议很简单：“存钱，存钱，存钱，尽量不要使用个人贷款和信用卡债务，因为如果有大额信用卡债务，可能会对您的借款能力不利。
为了存款，你可能第一步就该删掉你的微信，因为这样你就可以屏蔽朋友圈的炫富行为，也不会去买一些死贵但根本不会用的东西。。。
虽然大多数人知道他们想住在哪里，那是因为他们并没有彻底研究房地产市场。 如果考虑了公共交通，学校，商店和其他设施的问题，你总会找到一个自己相对中意的。
可以使用等网站查看最近的销售价格，并访问目前市场上的物业，了解更多行情。
如果你买不起你喜欢的区域或适合你的生活方式的房子，另一个选择可以是购买投资房。 从长期来看这是一个好主意。一般来说，房产投资应该在8到10年的时间内完成。
购房者还应该花时间去研究购房的过程，并充分了解其中的花费 - 从印花税到法律或转让费。
例如，潜在买家应该知道，银行贷款依据的不是购买价格，而是房子的估值。如果估价低于购买价格，那么需要更多的存款。
SW Group助你迈出第一步
过去三年，Mt Colah的公寓上涨了37.90%！独立屋价格已经上涨了33.01%！
整个北区包括上北岸这几个月的清盘率都高居不下，
最高曾达88.9%
Mt Colah市场需求高于新州平均水平
公寓供应短缺 市场需求旺盛
空置率仅1.5% 低于悉尼平均空置率水平
Mount Colah 位于悉尼上北岸，距离悉尼中央商务区29公里，隶属于Hornsby Shire Council。该区为全悉尼海拔最高区域之一，可远观CBD城市天际线及公园景色。
2010年， 澳大利亚最受欢迎的网站ninemsn.com.au评选出澳洲最受当地居民欢迎的10个城区，而Mount Colah高居榜首。
>学校教育<
Mt Colah及周边区域，公私立菁英学校林立，名校云集，明星学校光环不言而喻，住进这个区域无疑不是菁英校网的中心点。
>Abbotsleigh （新州第9名）
>Abbotsleigh School for Girls（新州第23名）
>St. Leo's Catholic College（ICSEA第29名）
>Hornsby Girls High School（新州第5名）
>Hornsby North Public School（新州第33名）
>生活设施<
该区周边的工作，生活及运动娱乐设施也非常齐全，驱车数分钟可至：
Westfield Hornsby
Asquith 高尔夫球场
Ku-ring-gaiChase 国家公园
Hornsby 和Mount Kuring-Gai 工业园区
Hornsby Hospital
>交通<
F3高速公路与Pennant Hills路向北直达Central Coast(中央海岸), Pacific Motorway 则通往悉尼CBD。太平洋高速（Pacific Highway）沿线有多趟公交可以畅通往返于Hornsby市中心。
步行可至火车站
>居住人口<
该区居民以澳洲本来人为主，海外移民中英国裔占比重较大，这也是当地英伦色彩较重的重要渊源之一。年龄结构分布比较平衡，超过半数的居民都是成熟已婚家庭。区内居民受教育水平较高，多数从事技术、管理或贸易相关的工作，家庭平均周收入在$2000澳元左右远高于悉尼平均水平$1400。
>未来发展<
从Hornsby Council的官方文件中，我们可以看出该地区有一系列的规划，包括商业中心的整合和重建，主要范围从火车站以西，沿着太平洋高速，一直至Judith Ave。增加一些商业设施和停车位，修缮街道和路面，以及绿化带。
此外，由联邦政府和新州政府共同投资30亿澳元的北连高速公路项目NorthConnex隧道工程已开工，该隧道将连接West Pennant Hills的M2高速路和Wahroonga地段的M1高速路。预计2019年完工通车。北部和西部大片地区将会连成一体，交通和生活更加便捷。
Hornsby上北岸中心商圈的地位会进一步加强，而现处于价格低地的Mount Colah, Asquith等区，将会凸显巨大的增值潜力。
THE PEARL精品公寓 未来升值潜力无限
地处MountColah黄金地段
步行可至Mt Colah火车站
步行可至区内主要商圈
火车两站直达Hornsby大型商业中心
联系方式
Level 11, 97-99 Bathurst St, Sydney
联络电话：1300 898 519
联络邮箱：[email protected]
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