各州独立屋置业成本

各州公寓置业成本

前期成本

首次置业者的前期成本分析包括了全澳房产的中位价、公寓中位价、平均工资、以及20%首付和印花税。

工资数据取自澳大利亚统计局，中位价信息取自RPData，印花税取自realestate.com.au网站的公式计算得出。但分析不包括过户、房产检查等其它费用，也没有罗列首付要存多久。

REA房产传媒首席经济学家Conisbee表示，大多数首次置业者在存首付时非常艰难。

感性情绪

买房不仅在经济上艰难，在情感上也不容易。

近期St George银行一项针对首次置业者的调查发现：

• 54.8%的置业者在买房过程中出现睡眠问题；

• 25.3%在找房的过程中认为自己工作效率被影响；

• 71.8%在买房时情绪波动；

• 45.9%在此过程中没有时间和朋友见面；

• 34.3%在买房时没机会见家人。

投租选择

首次置业者中，有一些因为承担的成本问题，而选择自己租房，再买房做投资。

在近郊房价不断上涨的压力下，投租族选择在郊区买房投资。经济学家Connisbee认为，“如果你想住在悉尼，现在的房租还是划算的，但你也可以通过在其他地方投资，花更低的成本来获取不错的租金回报。这种做法的挑战是大家买房时都很传统，很多人觉得买在自己不居住不熟悉的区域非常困难，我个人认为，这可能是除房价因素以外，阻碍置业者进入市场的因素。” 

本文参考

realestate.com.au