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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-11 墨尔本同城会




悉尼华人区 | Chatswood


投资移民,一个看似无限风光的存在,但是到达澳洲后很多投资者才发现,原来这只是一个开始,而并非一帆风顺。



王先生拿到188A投资移民签证来到墨尔本,后来就准备在当地购买一个生意来投资。他在网上生意买卖板块了解到了一个西餐厅在转让,于是就联系了西餐厅的前老板。西餐厅的前老板让他到自己的店面实地考察几天,看看自己店面的情况。王先生发现无论是客流量还是地理位置,这个店看起来都十分理想。他决定把生意盘下来。





结果只过了一年这个店就跨了,王先生欲哭无泪。


回过头来才发现自己一开始就被餐厅前老板摆了一道。原来在他考察餐厅的那段时间里,来餐厅吃饭的都是托。王先生无奈之下只得重新考虑其他的投资方式,这一年的时间就浪费了大量的资金。以为买个生意只要不亏就行了,营业额达到了转绿卡就行。人生地不熟被几个托蒙蔽了,浪费了时间和钱,这些代价太不值得了。盈德咨询接手了这位客户在澳洲经营生意之后转绿卡的案子。了解了他们的经历之后,衷心建议大家拿到投资移民签证之后,要做好自己的投资计划,避开投资陷阱和弯路。如果王先生一开始就找一个靠谱的中介机构,就不用走这么多弯路了。



墨尔本华人区 | Boxhill


我们身边的投资移民办理者的亲身经历,从过去的163签证到后来的188系列投资移民。让我们来了解他们到达澳洲之后的故事。如果把移民澳洲作为最终目的地,那么选择了投资移民 188A类签证这条路,就等于说选择了所有移民类签证中最艰难的一条路。



墨尔本华人区 | Glen Waverley


大家来到了澳洲这个商业和文化背景和国内完全不同的环境,承受着夫妻两地分居的考验,在国内‘呼风唤雨’的你不得不在澳洲经营着一个‘莫名其妙’的小生意,这其中的心酸,只有自己知道。受了几年的煎熬,还不一定能拿到澳洲永居, 移民局要求‘参与小生意每天的管理’等各种要及条例,大大造成了申请888A永居签证时候的不确定性。。。。。。



悉尼华人区 | Hurstville


盈德资深移民律师就广大正在移民路上的朋友,在188A转888的过程中常见问题进行答疑:


1. 我需要什么时候把钱从中国汇到澳大利亚?


申请人必须把至少60万澳元的资产在188A获批后的两年内转移到澳大利亚;因为在申请888永居的前一年,申请人必须在澳大利亚拥有60万澳元的净资产,其中包括20万澳元的生意净资产。


不过由于税务局对在澳大利亚住满180天以上的居民会征收海外收入税。因此,我们建议在188获批后的180天内将不低于65万澳元的资产转移到申请人澳大利亚个人的账户,其中20万澳元投入生意作为生意净资产,40万澳元作为个人资产(可以购置房产等)。另外5万澳元作为支付律师费或者购房的印花税(印花税不能算作个人资产)。65万澳元可以先转移到申请人澳大利亚的个人账户,再将生意需要的钱从澳大利亚的个人账户转移到澳大利亚的公司账户。

 

2. 州担申请表格上填写的计划汇款金额与实际汇款金额不符,是否有影响?


比如我在188A申请时在州政府担保的表格上填写了预计往澳大利亚汇80万澳元,但是实际却只汇70万澳元,会影响888签证么?


188A签证一旦获批,整个188的申请过程就结束了。移民局不会就申请中在州政府担保表格上填写的预计汇的资金数额与实际汇的资金数额进行对比。只要资金满足888永居条件中的个人资产条件就可以。

 

3.188A生意什么时候算是正式开始?


如果是实体的生意,一般以生意交割的日期为准,交割的日期可以在生意购买合同和律师的交割信上看到。如果是贸易类的生意,保险起见,我们建议从您拿到第一笔货款起算。需要注意的一个小技巧是,假设您的生意是7月10号开始的,案子也要做到两年后的7月31日,这样时间段签证官会很满意。

 

4. 我可以让配偶做888的主申请人么?


根据移民法的规定,888的主申请人必须是188的主申请人。所以188A申请人的配偶不能成为888A申请的主申请人,这是888签证和892签证最大的区别。

 

众所周知188A 转888A不容易, 那么怎样才能克服种种困难拿到永居呢? 我们认为关键的是以下几点:


1. 专业的移民代理


转888A大部分要求都是客观硬性指标,所以移民代理不但要专业而且要细心,要耐心的在这2-3年的时间里帮客户做一些合规的检查和材料整理。


2. 移民律师需要精通财务


很多硬性指标都是在财务报表上体现,所以移民代理一定要懂点财务,不然准备的材料自己都不知道是否达标。


3. 会计必须懂移民法


澳洲的财务税务要求和国内大不相同。如何合理避税同时达到移民的财务指标,会计必须熟悉移民法要求。


4. 移民材料一定要做得漂亮


移民官不认识你也不了解你的生意,他们裁定你是否达标全都靠文案材料给他们留下的印象。移民律师的英语一定要过硬,如果文案全是语法错误的申请,签证官批签的心情大家可想而知了。

 



盈德集团旗下拥有专业资深的留学移民公司和会计事务所,澳洲投资、财务、理财专家团队。为你的投资移民之路做强大的后盾。我们是在业界不多,对移民和会计税务两方面都很精通的专业机构。专业的移民代理和会计是申请永居签证的关键。移民代理和会计在同一个公司为你服务,省去了很多不必要的沟通麻烦!我们的移民律师懂财务,我们的会计懂移民法,能为你在澳洲做生意保驾护航!


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(资深澳洲MARA移民律师,澳洲投资移民专家,经办过数百例投资移民案例。尤其擅于解决投资移民中可能遇到的任何问题。)


Justin

(现任盈德会计师咨询公司总裁。具有世界一流学府会计金融专业的教育背景,五百强大型国际企业以及金融机构的工作经验,自2007年开始从事税务工作至今运用丰富的税务经验帮助澳洲企业,家庭, 个人及从中国到澳洲开展新事业的公司提供优良税务服务。还专门为从中国来的新移民提供专业的中国资产,澳洲税务规划的服务,为每一位新移民量身定做节税省税的策略。)




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(部分资讯问题举例)



  • 实体店(包括购买现成生意和自建生意)生意开始时间如何计算

  • 什么样的实体店生意不可以做,为什么不可以做

  • 什么是入股生意,什么是合股生意

  • 实体店经营中需要注意哪些事项

  • 如何准备充分和相关的管理材料

  • 如何计算股东投资款、生意净资产

  • 到底什么是特殊报表

  • 为什么同生意类型同时期送签的888或892,被要求补的材料这么不同

  • 888签证的材料整理顺序是什么

  • 888签证递交前需要注意的事项

  • 签证官审理888实体店生意,重点关注点是什么

  • 移民局是如何进行电话和上门审查的,该如何应对

  • 188A延期的要求

  • 及其他度身定制相关问题



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