买房就要去澳洲!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-08 澳洲房产投资最前线


中国高净值人群越来越注重资产配置了,近几年方兴未艾的海外房产投资热便是证明。欧洲、北美、澳洲,到处都能见到中国投资者的身影。


而各方面优势明显的澳洲,更是获得中国投资者的青睐,买房买到停不下来!一年买了400多亿澳元 2015年中国买家对澳洲房地产市场的投资达到惊人的400多亿,成为澳洲最大的海外购房群体。


事实上,自2013年起中国投资者对澳洲房地产市场的投资连年翻番,数据表明,2012-2013财年中国买家在澳洲购房59亿澳元,2013-2014财年为124亿澳元,2014-2015财年则为243亿澳元,增速犹如坐火箭,一飞冲天,直接坐上了澳洲海外投资额老大的位置。


日前,中国富豪周泽荣以7000万澳元买下了位于悉尼的六层豪宅,打破了澳洲历史上单套房屋的最高成交价。有数据表明,澳洲城市的房价,比如悉尼,在过去的七年内已经出现了55%的涨幅。中国买家以强劲的经济实力和活跃的市场表现证明了在澳洲房地产市场获得的回报和未来的价值,他们的一举一动如今备受世界瞩目。
 


澳洲买房的独到优势 连年翻番,为什么中国买家如此青睐澳洲房地产市场?已然尝到甜头的投资客必然十分清楚去澳洲买房的独到优势:


首先,澳洲自然风景优美,人文环境优越,教育资源发达,而且是一个非常欢迎移民人口的国家。这些因素促使了澳洲房地产市场的可持续性发展,根据过去40年的澳洲房产价值统计,澳洲房产平均每7-10翻一番, 这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。 


第二,澳洲房产是永久产权,且不存在遗产税。对于中国高净值人群来说,海外置业不仅是完善资产配置的手段,更是家族传承的重要财产。而在澳洲买房,不管买多少,都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去,非常符合中国人的传统观念。


 第三,澳洲房产获利手段灵活,银行可以对已经购买的房产进行二次价值评估,如果评估价值已经高出购买时的价值,投资者可以通过再融资的手段,从银行那里获得增值部分,实现融资套现。因此,澳洲房产很适合长期持有,它可以给投资者提供持续稳定的收益。 


第四,高房价下潜藏多处价值洼地,一旦投资者抓住时机,丰厚回报未来可期。比如距布里斯班仅1小时车程的冲浪天堂黄金海岸,临海豪宅的价格远远低于悉尼和墨尔本,而生活环境与之相比却毫不逊色。该地区房产升值的潜力相当巨大,因而投资者可以获得较大的回报。


最后,澳元兑人民币持续走低也吸引中国投资者海外淘金。从2011年起,澳元兑人民币持续走低,因此虽然澳洲房价在2012年触底反弹,并以每年7%左右的速率稳健上涨,但对于中国买家来说,澳洲房价却呈下滑的趋势。这让高净值人群纷纷把握机会投资澳洲房产。


在澳洲投资买房的优势如此明显,难怪中国买家对澳洲房产情有独钟,就算澳洲收紧了对海外买家的监管,也挡不住投资者们追求收益的热情。


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