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亚特兰大全新独栋包租别墅【睿泽苑】，全美第三金牌高中。

一套特别的现房在售~

设计师私人订制一套爱巢，小区独一套！割爱出售，使用面积3130平方英尺、阳光地下室、门廊特别设计、且在后院设计的2层露台（阳台）。1层140平米、2层150平米、地下室135.5平米、车库50平米，售价32万美金。

即刻过户！马上收租！包租六年！永久续租！

户型：kelly

总价：$320000

使用面积：3130平方英尺。

项目咨询热线：400-600-4982

项 目 实 拍

项目位于亚特兰大东北部的富人区，格威特郡的劳伦斯市;距离亚特兰大市中心30分钟车程，距离亚特兰大国际机场45分钟车程;成熟社区、购物、休闲、医疗、教育等配套一应俱全;优质学区、顶级教育资源;全新超大土地、独栋别墅，享纯美式生活;包租6年，无限续租。

➣ 所在格温尼学区，全美第14大学区，是佐治亚州最大的学区系统，80%白人社区，超大地块。

➣ 交通便捷，直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

➣ 税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。

➣ 项目包租六年，净租金收益30%，包租期间的所有花费都由开发商来支付。

➣ 房屋性价比高，房价低，租金高，净回报率高，升值空间大。

睿泽苑学区别墅【投资收益】----以总价 $32万为例：

包租6年，净收益30%，可永久续租!

每年净收益：

$320,000 x 5% = $16,000/年 * 6.7[汇率] = ￥107,200元/年

6年净收益： 

$16,000 x 6年= $96,000美元 * 6.7[汇率] = ￥64.32万元

欢迎致电我们全国免费热线电话：400-600-4982，了解该项目更多详细资料，或关注官方微信usahouse以获取更多信息。

· 项目位置：社区位于亚特兰大都会区的东北部，东北侧紧邻Sugarloaf大道，距离316、403高速公路只有10分钟车程;30分钟车程直达亚特兰大CBD核心区，以及全球知名的佐治亚大学、佐治亚理工大学、埃默里大学等;40分钟即达亚特兰大国际机场哈慈菲尔德机场----全球最繁忙的机场。

· 区域概况：亚特兰大北区是佐治亚州的高收入、高素质人群住宅区。家庭年收入中位数 $72471美元;社区所在的劳伦斯维尔市人口34402人，80%以上白人。

华美优胜邀请您加入我们共享美国房产和美元升值的双重回报。

➣ 周边15分钟车程齐全配套：Great Wall Supermarket 大中华超市;Sugarloaf Mills 佐治亚州最大的综合娱乐购物中心;Lawrenceville Town Center 劳伦斯维尔城市休闲购物中心;Super H Mart 亚洲超市;Walmart 沃尔玛、Home Depot 家得宝家居、Publix 连锁超市;Jalisco Supermarket 墨西哥超市;Publix连锁超市;Village Shoppes of Sugarloaf 综合购物中心;Walgreens药店、银行、邮局、4S店、电影院、美容健身等;中华咖啡、星巴克、赛百味、必胜客、汉堡王、麦当劳等;Gwinnett Medical Center 格温尼特郡非盈利医疗中心，Summit Ridge医院、Community Family Practice & Urgent Care社区医疗/急救中心。

➣ 公园 俱乐部 高尔夫：佐治亚州是全美森林覆盖率最大的州，多种多样的自然风光都使亚特兰大当之无愧地成为美国南部的休闲娱乐中心;Tribble Mill 公园2.3英里;Northwood 高尔夫俱乐部 11英里;Gwinnett 高尔夫俱乐部 9英里;Summit Chase 高尔夫俱乐部 6英里。

➣ 旅游景点：The Buford Artists Colony 布福德殖民地艺术区;Chateau Elan 埃朗城堡----佐治亚州最大的酿酒厂;Chattachoochee River Recreation Areas查特奇湖国家级自然风景区;Gwinnett County Civic & Cultural Center格温尼特县公民文化中心;Gwinnett History Museum格温尼特历史博物馆;Lake Lanier Islands拉尼尔岛湖 ;Lanier Museum of Natural History 拉尼尔自然历史博物馆。

➣优质教育：

小学：(2分钟车程)Lovin小学、Harbins小学、W.J. Cooper小学、Grayson小学;

初中： (2分钟车程)McConnell初中、Couch初中;

高中：Archer 高中(2分钟车程);

大学：Gwinnett Tech College格温尼特技术学院;Georgia Gwinnett College佐治亚格温尼特学院;Gainesville State College盖恩斯维尔州立学院;University of Georgia Gwinnett Campus佐治亚大学格温尼特分校;Philadelphia College of Osteopathic Medicine Georgia Campus费城骨科医学院佐治亚分校。

睿泽苑所在学区----格温尼学区(Gwinnett County school district)，隶属于劳伦斯维尔市，格温尼郡。佐治亚州顶级学区，在佐治亚州共160个学区里，排名第19位;格温尼学区是全美第14大学区，是佐治亚州最大的学区系统;学区内共132所学校，学生约165000人;荣获2010年全美城市教育奖 2010 Broad Prize for Urban Education;学生根据居住地的地理位置，被划分进18个公立入学区(18 geographical attendance zones referred to as “clusters.”)，每个公立入学区都以该学区内的高中命名。

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 小贴士：

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