逆市而上:Realty Base Group即将对澳洲公寓市场注资3000万澳元

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根据澳洲权威财经媒体《澳洲财经报道》(Australia Financial Review的最新消息,


悉尼的地产集团Realty Base Group即将对澳洲公寓市场注入第一笔至少3000万澳元的资金


用以帮助那些因为银行贷款政策变化等原因而无法交割的海外公寓买家,并将这些公寓转为出租物业。



Realty Base Group将从高净值亚洲家庭中筹募这笔资金,并在接下来的三到五年中为这笔基金实现至少10%的年回报率


集团总监Ted He认为,根据他们所掌握的澳洲楼花市场大数据及模型,墨尔本和布里斯班的公寓交割风险仍将持续


而由于悉尼的公寓市场仍然非常强劲,他们将暂不考虑在悉尼投放资金。



“我们还预测到许多开发商将经历财务危机,甚至破产清算。我们的这笔基金对他们将是最后的机会,不过这笔钱也只能帮助到他们中的一小部分。” Ted He对记者表示。


报道中提到的关于这笔基金的其他信息:


这笔基金何时能到位?


如果一切顺利的话,这笔基金将在2017年开始运作。

这笔基金的运作形式是什么?


直接买下未能交割的公寓,并将其转为出租屋或服务型公寓。

什么样的公寓会被优先考虑收购?


类型无所谓,主要是位置。Realty Base Group更倾向于一次性买下一整栋建筑,这样物业管理会相对轻松。

这笔基金投放的根据是什么? 


依托一手大数据、科学分析和行业先进经验,其中大数据采集自集团自有在线期房销售平台ProjectMate。 

这种运作形式有什么成功先例吗?


有。在2007年,Blackstone(黑石集团,又译百仕通集团)通过这一策略,在次贷危机爆发之前,以收购—出租的方法实现了资产的巨幅增长。



Source:Australia Financial Review



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