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　　曼哈顿既是潮流大都会，也是国际金融中心，为美国经济、文化、旅游及消费集中地，住宅备受各国投资者追捧，楼价之高全球数一数二。

　　纽约，投资者趋之若鹜的热土。被东河，哈德逊和哈林河围绕的曼哈顿又是纽约最具投资吸引力的地标。

　　伴随UBS等大公司续租曼哈顿区的甲级写字楼，曼哈顿楼市迎来更多利好消息。曼哈顿就业岗位上涨2%至430万，企业增加8万个工作岗位，政府增加4500个工作岗位。金融和科技行业就业岗位数量分别增加2.8%和1.5%。

　　随着经济上扬，曼哈顿的房产售卖和租赁市场十分火爆。

　　曼哈顿房源短缺买房靠抢!

　　曼哈顿住宅楼价虽然贵，然而走在最前的繁华生活，成为吸引买家及租客进驻的主要原因之一。根据纽约地产代理The Corcoran Group发表的报告显示，当地今年首季录得3165宗住宅买卖，较去年同期的3340宗减少5.2%;楼价中位数约116万美元(约900万港元)，按年升22%，平均呎价1832美元(约1.42万港元)，按年涨11%。

　　房源开放日(Open House)从来都是房产交易中非常重要的环节，不过最近在第一线的地产经纪已经都感受到了，随着市场上尤其曼哈顿的房屋库存量越来越少，周日很难找到适合的Open House。

　　曼哈顿房源库存量的严重不足，从数据上便能看出。根据Miller Samuel 房产评估机构的数据，2016年第二季度曼哈顿在售房屋共4795个，这比去年同期的6981个房源少了31.3%

　　库存量减少，但房产交易量却大增。2016年第二季度，曼哈顿就有3144套房产成交，比去年同期上升了18.8%，是过去六年中最高的一个季度。

　　对卖家经纪而言，他们的Open House只为成熟的买家准备，那些徘徊了几个月还在犹豫不决的买家，根本就抢不到房。

　　那些普通民众适宜居住投资购买的300万以内的房产市场仍是一个供小于求的状态，也是这个层次的房产价格没有下跌迹象还有极大增值潜力的原因。

　　中国企业进军曼哈顿 投资额逐年增加

　　随着中国稳步发展，越来越多的中国企业开始寻求多样化配置资产。“一带一路”政策更是极大地激励了中国公司进军海外市场。2015年，中国企业成为美国最活跃的外来投资商，在地产市场中国企业投资额度达93亿美金。

　　2015年，纽约超越伦敦，悉尼和墨尔本，成为中国投资者的宠儿。15年，中国企业在曼哈顿的投资总额达57.86亿美金，是14年的五倍。除了大企业例如中国银行，安邦保险和平安保险看好这片投资热土，中小企业也纷纷瞄准这座极具投资潜力的小岛。想必日后我们在曼哈顿可以看到更多熟悉的公司和面孔。

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