澳最佳地产投资城市 90%投资者不选悉尼

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-10 澳洲中文台


据最新调查显示,仅有10%的房地产投资者认为悉尼是澳洲最值得投资的城市。专家称悉尼房价太贵,连地产大亨都选择在昆士兰投资。



图片来源于网络


据Domain报道,因近年来房价不断上涨,悉尼已经跌出投资者愿望清单前排位置。


澳洲房地产投资专业协会(Property Investment Professionals of Australia)针对1,000名投资者进行调研,发现投资者对房地产市场的热情并未消退,仍有71%的人认为现在是买房投资的好时候。


50%受访者选择布里斯班作为投资首选地。选择墨尔本作为投资首选的有20%,阿德莱德9%,珀斯4%。


澳洲房地产投资专业协会主席Ben Kingsley表示,房地产投资者变得更加精明,许多投资者都在探索墨尔本及悉尼以外市场的投资机会,认定这2大市场已经接近顶峰。


尽管关于布里斯班供应过剩的担忧不少,但是价格可负担性及潜在收益率依然吸引着投资者。


地产投资专家Josh Masters表示,悉尼独立屋中位价格已经达到1,021,968澳元,即使买公寓中位价格也至669,830澳元,比在布里斯班独立屋的中位价格521,915澳元还贵。负担能力一直都是投资者主要考虑因素,因此他的不少客户都选择在布里斯班投资,还有一部分选择黄金海岸,纽卡斯尔(Newcastle)和堪培拉。对于能负担悉尼价格的投资者,兰域(Randwick)、沙梨山(Surry Hills)及红坊区(Redfern)需求较为旺盛。


WBP房地产集团主管Greville Pabst 表示大部分投资者不是不想在悉尼买房投资,而是负担不起相关投资。


安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver称悉尼经过4年的稳健增长,投资者开始选择其他城市“是出于直觉判断”,毕竟投资者的第一法则就是低买高卖。

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