本周要闻:大学聚集的城市真的安全吗?英国学生盗窃热点区域公布

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-17 英国房产周刊


大学聚集的城市真的安全吗?

英国学生盗窃热点区域公布

尽管大学聚集地区的市容环境更好且人口受教育程度普遍更高,但这些城市也通常是犯罪热点。网站moneysupermarket.com的最新分析,对过去2年里在该网站上投保的200万份家庭保险报价进行了分析,锁定了住宅盗窃率最高和最低的区域。其中圣玛丽大学的所在地Twickenham排在榜首。此外,拥有6所高等院校的利兹排在第二位。此外,威尔士地区大学的安全度普遍较高。

  • 住宅盗窃率最高的10个地区

  • 住宅盗窃率最低的10个地区

(Insurance Business)


Halifax:英国房价9月环比增长0.1%

据Halifax公布的最新数据,环比上月,9月份英国住宅价格增长了0.1%,一套普通住宅的价格为£214,024。此外,截至9月的前三个,房价同比去年增长了5.8%,与第二季度相比,第三季度房价价格出现0.1%的小幅下跌。房价的年增幅则从8月时的6.9%下跌至9月的5.8%,成为自2013年8月以来的最低年增长。(Halifax)


英国平均房价相当于收入的8倍 

eMoov的最新调查发现,英国平均房价相当于平均工资的8倍,伦敦的房产可至支付性最差。通过对伦敦所有行政区,英格兰,苏格兰及威尔士各地区的数据进行计算,调查得出房价与工资比,最昂贵和最便宜的区域。其中,伦敦的平均房价已经达到平均工资的14倍之高。其中肯辛顿&切尔西区以£1,212,375的均价排在首位,达到平均工资的46倍。 (Property Wire)


前首相夫人提房东维权输官司

出租房利息免税额将受限

由首相夫人Cherie Blair律师领导集结一众房地产大佬,反对政府对“买房出租Buy-to-Let”贷款利息的免税额进行限制的官司被判败诉。按现行政策,任何拥有出租房产的房东,用于支付出租房的银行按揭利息,可以从房租收入的个人所得税中免于交税。对于很多个人所得税税率达到40%或45%税率的高收入人士而言,这项税收减免的幅度也高达对应的40%或45%。新政策下,2020年开始所有房东的免税税率统一限制在20%。(Guardian)


英国55岁以上老人持有的房产价超过意大利年GDP

Age Partnership的调查发现,目前英国55岁以上老人拥有的房产财富相当于1.5万亿英镑,比意大利的1.5亿万英镑的年度GDP还多。其中39%的业主已付清所有贷款,而1.5万亿英镑的数额仅是保守估计,55岁以上业主的房产可能藏着更巨大的价值。到2036年,55岁以上人口数量将增长三分之一,不考虑房价通胀,这部分财富将达到1.9万亿英镑。而开发商McCarthy and Stone发现,有36%的65岁以上群体希望搬迁至更小的住房中。(Telegraph)


三分之一的房东担心脱欧影响

当首相特蕾莎·梅在保守党年度大会上宣布将于2017年3月启动脱欧程序后,全国房东协会(NLA)的一项最新调查显示,超过三分之一的房东认为脱离欧盟将对他们未来吸引租客的能力造成负面影响。调查结果还发现有39%的房东认为脱欧对他们没有巨大的影响,21%并不确定,有5%的房东表示脱欧将产生积极影响。伦敦中心区对脱欧的看法最为消极,有超过一半的房东认为影响是负面的。(National Landlords Association)


英国税务总局敦促英国房东尽早进行税务申报

在2013年发起的“房东纳税状况统计”活动中,英国的房东已经完成了13,000项税务申报,至今已经产生了5000万英镑未缴税款。英国税务总局(HMRC)认为大部分未申报租金收益的人,每年的钱款只有数百英镑。事实上,许多人被认为是将房产出租作为退休金的补充的小规模业余房东,或是将不愿或无法出售的房产进行出租的临时房东。但HMRC表示对那些将英国或海外的住宅房产出租的房东来说,与其被抽查发现后接受罚款,主动报税则更为明智。(Property Wire)


英国人买房时主要考虑哪些因素?

据Virgin Money的分析,如今的买家看中的是绿色空间、安全性及好邻居,而非街角的咖啡厅。在调查中,83%的买家将家庭安全作为首要考虑因素,68%的人看中旁边的邻居,62%的人需要绿色空间。针对是否希望临近一所好的学校时,买家的态度并不积极,仅有36%的人会因为教育资源在特定地点购房。此外,调查还发现53%的买家青睐靠近折扣超市,而热衷高级店铺的买家仅为47%。(Property Wire)


RBS买下伦敦老牌私人银行Coutts 总部大楼 

近日,苏格兰皇家银行(RBS)确认从英国大型开放式房地产基金Henderson地产基金手中收购了位于伦敦市中心440 Strand号,英国著名的私人银行Coutts(数百年来为英国女王等皇室和富贵客户服务)的总部大楼。受到脱欧后地产基金赎回风波的影响,TH Real Estate将该物业以2.2亿英镑的价格放到市场上寻求销售。据悉,Coutts已在该大厦中租用了100多年,此次由Coutts的控股公司RBS对大楼进行收购意味着它将成为自用业主。(Property Week)

  



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