哪个区域近年升值幅度最大？最受新手买家钟爱？榜首究竟花落谁家？

根据英媒的调查，超过25%的新手买家在第一次入手房产的时候都会选择以“SE”邮编打头的地区，即伦敦东南部，其中最受欢迎的地点之一是Peckham。

佩卡姆（Peckham）逐渐成为热门的目的地。或许是因为多楼层车库里Frank café 的美酒诱惑，又或许是现今佩卡姆的巨大变化… …这些都吸引着越来越多的人来这里安家。对于新手买家而言，这里更是他们中很多人的首选。

图：Frank’s Café

国际汉普顿斯房产中介的调查显示，几乎60%的房产被第一次购房的买家收入囊中，平均房价是£385,750 。

随着该区域的备受关注，Peckham每年房价上涨大约在15%左右。

“佩卡姆（Peckham）之所以受到新手买家的热捧，其中一个重要的原因是这里有太多餐厅和酒吧，这些餐馆和酒吧并非连锁店，而是具有标识有特色的独立经营的店。” Munday 中介负责人Becky说道。

佩卡姆地区真正火爆起来是在2012年，随着地上铁延伸打通了这一地区的封锁。当然随着不断涌入的买家，这也成为了一种惯性。

甚至可以说佩卡姆是新手买家梦寐以求的地方。一间均价在£600,000 到 £675,000之间的两房维多利亚改造房在佩卡姆（Peckham）只要£450,000 到 £500,000左右可以拿下。

根据最近的研究，与Peckham相近的地区，还有她的邻居Brixton，57%的购房者是第一次投资房产的人，平均出价在£650,000，近年来房价约保持在20%的涨幅。

“近五个月，新手买家仍然继续取代其他投资者，成为购房的主力军。”

“当很多第一次购房者更偏爱买得起的地区的时候，他们会选择一个相对较弱的市场竞争，也就是人们会避免过热的地区。”

伦敦联盟排行榜的数据，新手买家正在继续开拓伦敦东南区的土地。

Kinleigh Folkard & Hayward的销售主管Javaid Ahmed 说：“在Forest Hill，一个两房的公寓区或者维多利亚改造房价位约£450,000，同样的房型在East Dulwich则是 £550,000 到 £575,000。”

图:Forest Hill

在榜单上，前两名花落Hampstead 和ChalkFarm这两个地方，超过47%的新手买家花费£900,000 去支付第一套住房。排位靠后的Dagenham或者 Barking，平均支付约£250,000。

图：Hampstead

增速最快的市场是SevenKings，一手买家花费约£380,000。紧随其后的是Plaistow和West Ham,约£323,000。这三个地区，在过去一年中的增幅达到了23%。

Seven Kings的提升无疑要归功于新的Crossrail铁路线和其合理的价位，以及适合家庭居住的房型。 Plaistow和West Ham的收益则是翻新的Plaistow 医院和West Ham足球场。

Simon Hart, Foxtons的销售主管说, 以前新手买家来Plaistow购买一套三房联排别墅只要支付 £425,000到£450,000。

图：Plaistow

不得不承认，现在大部分想要购房者，即便是还没有小孩的情侣，也更倾向于一步到位。为了避免之后再搬家，他们选择买别墅而不是公寓。

编译: Krysty Lin

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