调查发现:新手买家购房热度飙升,盘点最火爆的10个地点

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-13 sina海外英国地产


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哪个区域近年升值幅度最大?最受新手买家钟爱?榜首究竟花落谁家?

根据英媒的调查,超过25%的新手买家在第一次入手房产的时候都会选择以“SE”邮编打头的地区,即伦敦东南部,其中最受欢迎的地点之一是Peckham


佩卡姆(Peckham)逐渐成为热门的目的地。或许是因为多楼层车库里Frank café 的美酒诱惑,又或许是现今佩卡姆的巨大变化… …这些都吸引着越来越多的人来这里安家。对于新手买家而言,这里更是他们中很多人的首选。


图:Frank’s Café


国际汉普顿斯房产中介的调查显示,几乎60%的房产被第一次购房的买家收入囊中,平均房价是£385,750 。


随着该区域的备受关注,Peckham每年房价上涨大约在15%左右。


“佩卡姆(Peckham)之所以受到新手买家的热捧,其中一个重要的原因是这里有太多餐厅和酒吧,这些餐馆和酒吧并非连锁店,而是具有标识有特色的独立经营的店。” Munday 中介负责人Becky说道。


佩卡姆地区真正火爆起来是在2012年,随着地上铁延伸打通了这一地区的封锁。当然随着不断涌入的买家,这也成为了一种惯性。


甚至可以说佩卡姆是新手买家梦寐以求的地方。一间均价在£600,000 到 £675,000之间的两房维多利亚改造房在佩卡姆(Peckham)只要£450,000 到 £500,000左右可以拿下。


根据最近的研究,与Peckham相近的地区,还有她的邻居Brixton57%的购房者是第一次投资房产的人,平均出价在£650,000,近年来房价约保持在20%的涨幅。


“近五个月,新手买家仍然继续取代其他投资者,成为购房的主力军。”

“当很多第一次购房者更偏爱买得起的地区的时候,他们会选择一个相对较弱的市场竞争,也就是人们会避免过热的地区。”


伦敦联盟排行榜的数据,新手买家正在继续开拓伦敦东南区的土地。

Kinleigh Folkard & Hayward的销售主管Javaid Ahmed 说:“在Forest Hill,一个两房的公寓区或者维多利亚改造房价位约£450,000,同样的房型在East Dulwich则是 £550,000 到 £575,000。”


图:Forest Hill


在榜单上,前两名花落Hampstead ChalkFarm这两个地方,超过47%的新手买家花费£900,000 去支付第一套住房。排位靠后的Dagenham或者 Barking,平均支付约£250,000。


图:Hampstead


增速最快的市场是SevenKings,一手买家花费约£380,000。紧随其后的是PlaistowWest Ham,£323,000这三个地区,在过去一年中的增幅达到了23%。


Seven Kings的提升无疑要归功于新的Crossrail铁路线和其合理的价位,以及适合家庭居住的房型。 Plaistow和West Ham的收益则是翻新的Plaistow 医院和West Ham足球场。


Simon Hart, Foxtons的销售主管说, 以前新手买家来Plaistow购买一套三房联排别墅只要支付 £425,000到£450,000。

图:Plaistow

不得不承认,现在大部分想要购房者,即便是还没有小孩的情侣,也更倾向于一步到位。为了避免之后再搬家,他们选择买别墅而不是公寓。


编译: Krysty Lin




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