年收入超过13万澳元，不用上班坐拥13套房产，有一个漂亮的女朋友。这位悉尼小伙子在他30岁之前就完成了许多人的梦想，走上了人生巅峰。

这个小伙子叫Tony Fleming，住在Western Sydney，出生于普通家庭。在土澳这就是一个随处可见的local小哥，没啥特别的。

然而就是这么一个普普通通的小伙子，在10年内从外卖小哥变成了13套房产的主人，每年租金收入超过13万澳元（约人民币65万）。

（Tony的第一套房产，位于Kingswood）

10年前，18岁的他还在为自己的车贷焦头烂额，四处奔波。

当时他在Domino送Pizza外卖，时薪只有10刀，离还清债务遥遥无期。

为了减少支出增加收入，Tony一周工作60个小时，全年无休。他很少与朋友出去玩，平日就靠吃泡面和免费pizza过日子，不度假也不喝酒，一直和父母住。这段经历让他有了自己一套节约办法。

但是，一股劲死脑子去打工还是不够。Tony选择了去TAFE学习理财，而就是这个选择，让他发现了自己的爱好和梦想——房地产。

“我所有的TAFE老师都开着豪车，打扮光鲜。我从他们的经历学习到了投资房地产的好处。”

他开始花大量时间专研有关房地产投资的书，吸收了丰富的理财知识。这一次，他再也不是那个冲动消费导致背负车贷的傻乎乎少年了。

靠着这股拼命三郎的冲劲和对自己的重新评估预算，他在18个月后还清了车贷，并且赚够了首付，买下了位于Kingswood的第一套房。

这栋三室两厅的Town house位于悉尼西边郊区，离CBD大约50公里。在2009年这栋房子售价为18.9万澳元，而现在其市价已经超过60万。

在投资这栋房产时Tony考虑的相当周到。他知道，当时这片区域的价值被低估了。

“Kingswood和Blacktown两个区域仅距离10分钟车程，然而Blacktown的房价要贵的多了。这栋房子距离火车站非常近，我相信它在几年后一定能涨到附近房价的水平。”

刚开始的6个月，他将几间卧室租出给朋友来缓解资金压力。而当他手头上有了一定存款后，他马上将整个房子重新刷漆，并且重新装修了厨房。

（现在Tony和他女朋友就住在他第一套购买的房子里。）

“自己动手重新翻修房子其实非常简单，但这会让你的房子漂亮10倍，并且大大升值。”果不其然，装修后他的房间租金提高到了每周260刀。

Tony的第二套房产是位于悉尼西区的一间一厅一卧小单元，当时购买价格是13万澳元。

在之后的18个月里，他通过租房融资等渠道，在St Marys买了3套小单元并且翻修，回报率均超过7%。

他还在Lavington购买了三套房产并且全面翻新。随后，他又在南澳陆续买下了几套房产。如今他拥有13套房产，并且准备购买第14套。

（Tony在南澳买的房子）

（翻修后统一了颜色风格，焕然一新）

Tony建议那些对房地产投资感兴趣的人，在购买房产时不要考虑太多自己的喜好问题，而是关注其地理位置。

他说像Glenmore Park，Cambridge Gardens，Cambride Parks等这些靠近Penrith以及未来第二个悉尼机场的区域，升值空间都相当大。还有关注本地交通设施等基础建设如火车站等，都对投资有很大帮助。

（“一点简单的装修，能让你的每周租金提高15-20刀”）

在不断投资房地产的同时，他一直在Domino打工送外卖。Tony说，送外卖其实对他完成房地产梦有很大帮助。

“首先工作时间在晚上，我可以在白天去看房看地。我不会被限制于朝九晚五的工作时间，也能赚到生活费。”

如今，送了10年外卖的他在这个月初辞职了，因为他光靠租金已经年收入超过13万澳元。他创立了自己的公司——Triumphant Property Group。

“你可以享受自己的生活，但可以减少那些不必要的开销——你不需要经常花很多钱去度假或者出去玩。”

“没有牺牲就没有收获，而当你收获了你会发现，前途一片光明。”

有钱有妹，有车有房，Tony在30岁之前就成为了人生赢家！

每个人成功的方法也许不可复制，

但相同的一点是——他们都付出了努力！

看完这篇鸡汤，小编表示剁手星人根本存不下来钱啊……