悉尼东部富人区Botany 联排别墅及公寓 Tailor's Walk

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 澳洲房产




"Farewellto old England forever, Farwell to my rumculls as well...and we're bound for Botany Bay..."你听过这首澳洲民谣吗?这首歌再现了18 世纪首批英国罪犯被遣送澳洲、从Botany湾登陆的场景,Botany也从此成为悉尼的标志性郊区之一。如今两百多年过去了,澳洲的入境通道已经转移到海湾对面的悉尼机场,Botany Bay却依旧是繁忙的要塞。


优越的地理位置

Botany位于悉尼东区,距离悉尼CBD10公里以内,与悉尼机场一湾相隔,临近Maroubra,LittleBay, Ranwick等传统富人区。这种贴近市区心脏、繁忙快捷的现代生活方式,同时交织着毗邻大海、闹中取静的悠闲社区,深受澳洲当地年轻家庭欢迎。


本区人口素质较高,高收入人群过半数,居民年龄构成集中在30-44岁,以有孩子的年轻家庭为主。移民以英国人和爱尔兰人、苏格兰人为多,澳洲出生人口约占比66%左右。


交通

开车15分钟就可到达Sydney CBD, 大约20分钟到悉尼大学,悉尼科技大学,新南威尔士大学。


Botany Road上公交车线路多,出门的日常交通完全没有问题。车次频繁,高峰期每5分钟发车,15分钟直抵市中心。


多条Bus线路M20,309,310,x09,x10每8-10分钟一班直通City, 悉尼大学,悉尼科技大学,新南威尔士大学。


教育

BOTANY聚集了丰富的教育资源。对于华人家庭,Botany的另一大吸引力就是这里名校汇集,Botany的教育资源丰富,从幼儿园初级教育,到大学高等教育的学校全覆盖,17所学校从小学,中学,大学一应俱全,包括了BOTANY公立学校,ST AGNES天主教高中和University of New South Wales大学均属名校。

餐饮购物

居住在Botany还可以尽享本地购物,餐饮,医疗的便利,楼下Botany Rd是商业主街上,鳞次栉比的各种餐馆小吃以及BWS酒庄和IGA购物中心,健身房,Medical Centre应有尽有。除了酒吧,便利店,餐馆咖啡厅等之外,大型Westfield Eastgardens 购物中心就在近邻区。


7分钟到Eastgardens购物中心

9分钟到South point购物中心

12分钟到威尔士王子医院。


周边环境

我们BOTANY聚集了高品质的文娱资源,可谓是高大上中的高大上。阿汤哥的碟中谍系列相信不少人都看过,其中的第二集是在悉尼拍的,片中的军事要塞就在La Perouse。

La Perouse是澳大利亚为数不多以法文命名的地点之一, 海水环绕,风景迷人,不仅是本地人周末休闲 的好去处,还是新南威尔士州著名的潜水胜地和绝佳的婚纱拍摄场。而我们的BOTANY就离La Perouse仅仅10分钟的路程,周末的午后漫步在 La Perouse 来一场久违的浪漫之旅。

有人说Botany 城区的体育文化气息远胜与其商业氛围,因而备受注重消费品味与讲究生活品质的休闲族的青睐。其中Botany附近的五个世界级高尔夫球场 Botany Golf Course, Eastlake Golf Club,在这里举办过许多世界大赛。4分钟到达BOTANY高尔夫球场,9分钟到 THE AUSTRALIAN高尔夫球场6分钟到THE LAKES高尔夫球场,是高品质生活的保障。


附近的ROYAL RANDWICK皇家赛马场,和拥有最大的悉尼足球馆的SIR JOSEPH BANKS公园,是老少皆宜的休闲胜地,使得对生活有高追求的专业人士钟爱异常。


发展前景

因为Botany位于机场与码头之间,作为重要的悉尼经济发展带,以集装箱贸易、石油天然气化工运输为主业,未来人口增长迅速,为周边居民提供了大量的就业机会。Botany不仅临近悉尼机场,开车五分钟达到机场,而且BOTANY港是悉尼乃至澳洲举足轻重的港口。很多企业员工选择就近买房或租房,Botany和周边地区成为最佳置业区。


由此带来地产市场活跃,房价已连续10年保持稳定上涨。据统计,2011年,当地近69%的物业为业主自住房,显示该区房市有坚实的支撑,租房市场因此需求强劲,租金回报高,租金涨幅近两年一度高涨18%。在相邻区Mascot迈入百万元房价行列后,Botany公寓呈现供不应求优势。


附近的ROYAL RANDWICK皇家赛马场,和拥有最大的悉尼足球馆的SIR JOSEPH BANKS公园,是老少皆宜的休闲胜地,使得对生活有高追求的专业人士钟爱异常。


根据Domain上近新楼盘价格,一房租金570-580/周。两房租金650-740/周,其租金回报远远高于悉尼的平均回报当地房租,需求更加稳定。


根据政府RP data 的数据显示,在过去12个月相比较waterloo 2.94%,Zetland 4.53%,Mascot 2.39%的空置率,我们Botany 1.87%的空置率完胜其他区,可以最大最大程度上的保证客户的租金回报。


项目介绍



位於澳洲悉尼东部的住宅项目Tailor's Walk由澳洲着名地产发展商Frasers Property规划及发展,并联同澳洲顶级建筑团队Group GSA Architects精心打造。

项目提供共173个分层单位及花园别墅,涵盖1房至3房户型,并连有车位,每户设有宽敞露台,部分单位可饱览悉尼城市天际綫及Botany Village的优美景观。分层单位面积由59至200平方米,另花园别墅面积则提供284平方呎或312平方米予买家选择。


社区配备常各种绿公共休闲区和一个住戶专用的3000平方米的社区公园,进入Tailor's Walk社区,你会立即感受到你和你的邻居共享宽阔的绿地。


开放式设计,远眺CBD景观






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