大悟点评 | 九月悉尼成交单元房最贵TOP10赏析(月刊)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-09 澳洲房产大全


为更好地为澳房置业者提供客观信息参考,澳房大全每月初推出全新专栏:

【每月悉尼房屋成交价格最贵的TOP10】


根据上月澳当地成交的二手物业进行盘点,主编大悟会做出独家点评,旨为读者在澳置业带去更多参考。




如果您对榜单前十名所在的区域还想做更多的了解,请查阅往期的【看房日记】。

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大悟点评

之前吵得很凶的Burwood那套顶层公寓,我还以为能排名第一呢,最终才排了个第9。

 

本期着重要说的两个区一个是Darlinghurst, 一个是Surry Hills。

 

原因一是这两个上榜区域是仅有的2房公寓,其余的都是3房以上。

 

原因二是这两个区域在澳洲都是著名的排屋区。

 

这两个区域目前的独立屋中位价在170万澳币左右,此次上榜的公寓能突破200万,靠得不是土地,而是地点。

 

除了当地人喜欢这样的老城区的底蕴之外,他们所在的核心位置,以及这两套物业的景观因素,都是促成过200万,且有人接盘的重要因素。

 

另外,此次上榜的10个区域中,有三个为正北区域,其中Fairlight也挺让我惊讶的,虽然区域有个大墓地,但别忘了,这里也靠水,是Manly的邻居,距离著名的Manly Beach也不远。

 

此次上榜的十大区域中,除了Mosman和Burwood谈不上水景房之外,其余的顶级公寓也都是水景房。

 

可见,对于楼层高的公寓来讲,其而独特性能比过独立屋的,风景的确是很重要的一点。




九月悉尼单元房

成交最贵TOP10







NO.1    $455万


地址:1/119-120 North Steyne Manly 2095

距离CBD:12公里
成交日期:2016年9月10日
房屋情况:4卧3卫4停车位,正对曼丽海滩,虽然是单元房,但房屋大小与独立屋相比毫不逊色。








NO.2  $320万


地址:1405/168-170 Kent St Millers Point 2000

距离CBD:1.29公里
占地面积:160平方米
成交日期:2016年9月3日
房屋情况:3卧2卫2停车位,位于下北区,交通极其便利,能俯瞰海港大桥等海湾景色。








NO.3    $280万


地址:134 Prince Edward St Malabar 2036

距离CBD:11.53公里
成交日期:2016年9月10日
房屋情况:4卧4卫2停车位,复式结构,带有花园。








NO.4   $270万


地址:13/40 Ocean St Narrabeen 2101

距离CBD:19.27公里
成交日期:2016年9月24日
房屋情况:3卧2卫2停车位,面朝大海,景观无遮挡。







NO.5  $245.5万


地址:1/32-34 Lauderdale Av Fairlight 2094

距离CBD:10.41公里
成交日期:2016年9月17日
房屋情况:3卧2卫2停车位







NO.6    $235万


地址:2701/184 Forbes St Darlinghurst 2010

距离CBD:1.19公里
成交日期:2016年9月3日
房屋情况:2卧2卫1停车位,位置好,步行去CBD上班也就是分分钟的事情。








NO.7    $230.2万


地址:24/8 Heydon St Mosman 2088

距离CBD:6.38公里
成交日期:2016年9月17日
房屋情况:3卧2卫2停车位








NO.8    $226万


地址:2/4 Beach St Curl Curl 2096

成交日期:2016年9月3日
房屋情况:3卧2卫1停车位







NO.9    $226万


地址:1801a/27-31 Belmore St Burwood 2134
成交日期:2016年9月24日
房屋情况:3卧2卫2停车位






NO.10  $216万


地址:1202/417-419 Bourke St Surry Hills 2010

距离CBD:1.26公里
成交日期:2016年9月10日
房屋情况:2卧2卫2停车位





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