【项目速度】临近市中心的完美新社区,最佳性价比潜力项目,$39万起!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-10 澳洲太平洋房地产




Maribynong河畔,

墨尔本内城区最大开发项目,

前后6期,总占地1万3千多平米,

带有商铺、商业街、绿化及运动休闲设施,

打造临近CBD的完美社区,

区域发展画上浓重的色彩。





Joseph Place

约瑟天地 · 君尚金庭 


君尚金庭是容纳了住宅及高档商业区的综合性项目,前后6期,占地1万3千多平米,是墨尔本内城区里前所未有的大型开发。无疑将为区域发展画上浓重的色彩。


项目设计



约瑟金庭的建筑设计融入了来自河流的灵感,柔和的曲线和静中有动的质感不但体现了新颖前卫的设计风格,更通过对角度的计算了,让每一户都能最大面积的享有自然光线,采光充足。


室内设计

每一个户型的空间和面积都经过了精密的计算和设计,足够的储物和生活空间为您带来舒适便捷的都市享受。大面积的窗户加上曲面的设计让整个房间采光充足明亮。装潢建材采用了最有质量的材质和天然的石材。




两种色系可供选择



配套设施


The Skypark - 每位业主将享有宽广的空中花园,供大家小憩漫步。




The Circuit  、The Resort & The Wall

- 业主将拥有400m的跑到,20m的游泳池和私人健身馆和专业的室内攀岩设施供您追求完美的体魄,矫捷的身姿。生命不止,运动不熄。




The Alley - 业主也将享用私人的保龄球馆和小酒吧,绝佳的休闲会客场所




Joseph Lane - 项目将配套开发全新的购物生活街,餐饮购物,应有尽有。




区域发展-无限增值潜力


  • 2014年政府花费$6千2百万改造火车站

  • 有3条线路的火车经过

  • 14条线路的公交车从区域经过

  • 总共投入了$260亿去打造区域内的设施和项目



交通

  • 火车站将得到全面升级

  • 将修建安全的网状自行车道,方便其已在该区域居住的2万多名在读学生。

  • 也将全面提升其步行指数,让所有生活娱乐设施都处于居住区的步行范围内,也会通过更合理的布局和新设施来加大人行道的安全及周边环境。




教育

将在维多利亚大学附近打造大学镇,充分发扬具有艺术魅力的校园文化。

住房
严格控制建筑的高度和密度,打造舒适惬意合理的生活环境。

商业
增加商铺数量和种类,打造良好的购物环境

娱乐
增加绿地面积,完善绿地及公园的内部设施,增加可供朋友见面聊天运动的休闲娱乐场所。

形象
绿地河流环绕有艺术氛围前卫多元化




投资理由

1
1
1
靠近CBD
离墨尔本CBD中心很近 – 仅3.9公里
坐火车仅需7分钟,开车9分钟。

2
好区相伴
紧邻较贵的Seddon区,该地区目有很多的高档住宅正在建设。

3
维多利亚大学
这里有维多利亚大学的两个校区,并正在打造方便学生生活学习的大学城,加上搭乘火车前往市中心的几所名校花费时间也超不过10分钟:学生更加倾向于住在CBD附近、热闹点的地方;对于投资人士来说,这样的地段就代表着能够稳定的租金回报,自住房房东也可以把自己家里多的房间出租,从而使租金收入达到最大化!


4
规划重心
被定为墨尔本2030年的重点发展区域之一,维多利亚大学的校区也被定为是专业活动中心。


由2017年1月开始动工的墨尔本市中心城市地铁计划也将为该区域带来更多的便利。




5
邻河
毗邻Maribyrnong河,Maribyrnong河历史久远,是以前Geelong通往墨尔本的一个主要交通干道,南连Yarra River,并流入 Port Phillip。当下,居民们人最爱的活动便是在河边散步,骑单车,野餐。沿河可往上游行走14km,下游可行5km。自古以来,人类文明便是依河而生,河边也是最理想的居住地点,随着墨尔本人口的急剧增加,河边的住宅便成为了抢手的稀缺资源!2016年墨尔本更有Water Taxi服务,乘船即可前往Docklands区域。


6
人口

人口数量预测将在2031从目前的8万5千人达到11万人口,加上生活水平伴不断提升,平均人口收入皆在墨尔本平均收入水平以上,从而带动了房源的增加,该区的住宅数量需要在2031年达到4万9千户才能满足住房需求。


房屋需求持续上涨


7
超值投资回报率

东南区房价虽已居于平稳,但居高不下,而租金却无法与CBD附近的租金比拟,作为投资项目的话,自然有发展潜力的区域更有优势,不但可以控制成本增大投资回报率,随着区域的发展,房价也有更大的上涨空间。所以说,不论从长期还是短期回报上看,这里都是不可多得的投资优选机会!


Footscray 发展概念


区域设施
公共交通
公交车
402、406、410、412、472

电车
82

火车
Footscray火车站
Middle Footscray火车站
West Footscray火车站
教育资源
  • Hyde 幼儿园

  • St Monica’s Catholic小学

  • 富次克雷城市小学

  • 富次克雷小学

  • Gillmore女子中学

  • Strathcona中学

  • 富次克雷城市大学

  • 维多利亚大学

生活市场
  • Bongiovanni百货店

  • Footscray市场

  • Footscray购物中心

  • Love Luvo购物中心

  • 墨尔本市场

休闲娱乐
  • Jensen 公园

  • 马里比诺河徒小径

  • Lynch’s 大桥

  • NewellsPaddock 城市公园

  • 阳光剧院

  • 维多利亚大学健身中心

  • Whitten Oval公园

  • Melbourne Showgrounds

医疗设施
  • 墨尔本皇家医院

  • 墨尔本皇家儿童医院

  • Millennium医疗诊所

  • Footscray医疗诊所

  • Le Phan医疗诊所

  • Footscray中医诊所

如对此项目感兴趣的朋友请联系我们!





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