Maribynong河畔，

墨尔本内城区最大开发项目，

前后6期，总占地1万3千多平米，

带有商铺、商业街、绿化及运动休闲设施，

打造临近CBD的完美社区，

为区域发展画上浓重的色彩。

君尚金庭是容纳了住宅及高档商业区的综合性项目，前后6期，占地1万3千多平米，是墨尔本内城区里前所未有的大型开发。无疑将为区域发展画上浓重的色彩。

项目设计

约瑟金庭的建筑设计融入了来自河流的灵感，柔和的曲线和静中有动的质感不但体现了新颖前卫的设计风格，更通过对角度的计算了，让每一户都能最大面积的享有自然光线，采光充足。

室内设计

每一个户型的空间和面积都经过了精密的计算和设计，足够的储物和生活空间为您带来舒适便捷的都市享受。大面积的窗户加上曲面的设计让整个房间采光充足明亮。装潢建材采用了最有质量的材质和天然的石材。

两种色系可供选择

配套设施

The Skypark - 每位业主将享有宽广的空中花园，供大家小憩漫步。

The Circuit  、The Resort & The Wall

- 业主将拥有400m的跑到，20m的游泳池和私人健身馆和专业的室内攀岩设施供您追求完美的体魄，矫捷的身姿。生命不止，运动不熄。

The Alley - 业主也将享用私人的保龄球馆和小酒吧，绝佳的休闲会客场所

Joseph Lane - 项目将配套开发全新的购物生活街，餐饮购物，应有尽有。

区域发展-无限增值潜力

• 2014年政府花费$6千2百万改造火车站

• 有3条线路的火车经过

• 14条线路的公交车从区域经过

• 总共投入了$260亿去打造区域内的设施和项目

交通

• 火车站将得到全面升级

• 将修建安全的网状自行车道，方便其已在该区域居住的2万多名在读学生。

• 也将全面提升其步行指数，让所有生活娱乐设施都处于居住区的步行范围内，也会通过更合理的布局和新设施来加大人行道的安全及周边环境。

  
  

教育

将在维多利亚大学附近打造大学镇，充分发扬具有艺术魅力的校园文化。

住房

严格控制建筑的高度和密度，打造舒适惬意合理的生活环境。

商业

增加商铺数量和种类，打造良好的购物环境。

娱乐

增加绿地面积，完善绿地及公园的内部设施，增加可供朋友见面聊天运动的休闲娱乐场所。

形象

绿地河流环绕，有艺术氛围，前卫并多元化！

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靠近CBD

离墨尔本CBD中心很近 – 仅3.9公里

坐火车仅需7分钟,开车9分钟。

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好区相伴

紧邻较贵的Seddon区，该地区目有很多的高档住宅正在建设。

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维多利亚大学

这里有维多利亚大学的两个校区，并正在打造方便学生生活学习的大学城，加上搭乘火车前往市中心的几所名校花费时间也超不过10分钟：学生更加倾向于住在CBD附近、热闹点的地方；对于投资人士来说，这样的地段就代表着能够稳定的租金回报，自住房房东也可以把自己家里多的房间出租，从而使租金收入达到最大化！

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邻河

毗邻Maribyrnong河，Maribyrnong河历史久远，是以前Geelong通往墨尔本的一个主要交通干道，南连Yarra River，并流入 Port Phillip。当下，居民们人最爱的活动便是在河边散步，骑单车，野餐。沿河可往上游行走14km，下游可行5km。自古以来，人类文明便是依河而生，河边也是最理想的居住地点，随着墨尔本人口的急剧增加，河边的住宅便成为了抢手的稀缺资源！2016年墨尔本更有Water Taxi服务，乘船即可前往Docklands区域。

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超值投资回报率

东南区房价虽已居于平稳，但居高不下，而租金却无法与CBD附近的租金比拟，作为投资项目的话，自然有发展潜力的区域更有优势，不但可以控制成本增大投资回报率，随着区域的发展，房价也有更大的上涨空间。所以说，不论从长期还是短期回报上看，这里都是不可多得的投资优选机会！

Footscray 发展概念

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