【区域介绍】近CBD的最后一块价值洼地 | 投资优选

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 澳洲太平洋房地产




作为墨尔本市政规划中的短、中、长期重点发展明星区域,政府耗资260亿澳元来实现基建改进及生活设施新建。今天我们就来分享一下该区域有如何的发展及投资潜力。


近市中心

离墨尔本CBD仅3.9公里,西北郊区的重要枢纽,CBD最近的潜力社区。




道路交通核心

10分钟车程直达墨尔本国际机场,40分钟车程直达墨尔本东、西远郊。




公共交通完备

可随时享受世界最宜居城市的核心内容,公交、电车、火车一应俱全,至CBD通勤时间仅15分钟。


依河而建,感受本地生活

Maribrynong河及其河畔设施为Footscray这个成熟社区提供了多种生活选项,自行车、跑步、皮划艇、BBQ、家庭聚会等活动已经成为当地居民必不可少的生活方式。



Maribrynong 河


公园环绕,尽享天然氧吧

本区坐拥距离CBD最近的多个自然保护区,天然的景色、合理的规划让您足不出户尽享纯天然的宜居空间。



生活设施便利

步行便可达到Footscray市场,5分钟可至西区最大购物中心—Highpoint Shopping Centre。



High Point 购物中心


无限增值潜力

Footscray区域内的公寓中位价在最近一个十年周期中增长迅速,高达7.9%,不仅作为涨幅冠军吸引了无数投资者,同时作为性价比之王吸引了众多年轻一族。



在距离市中心4公里的辐射范围内,Footscray拥有最低的房屋中位价和最高的公寓涨幅,毋庸置疑的,在投资前景和升值空间上领跑全澳。


活力社区典范

随着市政规划和政策指向,Footscray在人口增长、年龄构成和教育程度等方面也在墨尔本全速领跑。

平均收入


学生所占人口比例


人口数量预测将在2031年从目前的8万5千人达到11万人口,加上生活水平不断提升,平均人口收入皆在墨尔本平均收入水平以上,从而带动了房源的增加,该区的住宅数量需要在2031年达到4万9千户才能满足住房需求。


人口增长

人口年龄组成


房屋租赁市场在以上因素影响下持续火爆,已经步入了良性发展的快速通路。


过去十年房屋租金中位价年度平均增长


租房人群所占比例


无论长期回报还是短期收入,该区域都是墨尔本不可多得的投资优选。



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