英国脱欧，天下大乱，各个政党妖魔鬼怪纷纷出场。 但是有一个不变的事实，也是经常被问到的一个问题。
投资英国什么比较靠谱？说实话，这年月，除了房产，还真是没有什么太多可以考虑的。 英镑看上去还没有跌到位，但是对于普通的中国投资人来说，有一个稳定的投资渠道，安全的资产，合理的资产配置。 目前确实是一个非常好的机会。
如果在英国已经长期定居，但是仍然没有自己的第一套房产就不要问什么时候是好时候，购置房产，因为任何时候都是好时候，你每个月付的房租已经可以基本覆盖你的房屋贷款或者金融利息！
10月9日，新华社报道说，“脱欧”进程还没真正开始，不确定性依然大量存在。未来，在“脱欧”的每一个时间节点上，都将成为英镑下跌的一个“爆点”。
这意味着，英镑短期内反弹幅度不会很大，正是因为存在这样的情形，聪明的投资家们认为：此刻是购买英国房产的最佳时期。
没错。特蕾莎·梅针对脱欧的每一个决定，甚至每一次讲话，都会导致英国与欧盟的一次对抗。表现在货币上，就是英镑贬值，让以英镑计价的英国资产缩水，让英国人付出代价。
英国人付出的代价，欧盟是否过瘾尚不得而知，但中国人尝到了甜头。
《华尔街日报》报道：中国买家再次瞄准英国房产市场，英镑下跌，加重市场吸引力。
英国《卫报》更是以清晰的标题告诉大家：中国人对海外房产的热情，才刚刚开始。
过去20年，炒房获得巨大利益的中国人，向来敏锐。除了伦敦，他们在英国最具潜力的区域已抢先布局。
外媒发现，在这次英国炒房热中行动的中国人，大都是很有经验的楼市买家。
在英国《卫报》的报道中，一名中国投资客认为，不管英国决定离开欧盟还是留在欧盟，英国房产肯定是刚性需求，就算脱欧，首相大力消减移民，也不会消减到人口萧条的状态，而是从人口过剩消减到相对不过剩而已。但随着英国脱欧公投决定离开欧盟，加上英镑下跌，房产市场一夜之间，变成了一个捡漏的市场。
本来已经在伦敦金丝雀码头、温布利公园、大象城堡各有一套房产的他，在脱欧公投后，沿着泰晤士河岸继续买进房产。
《卫报》引用这位投资客的话说，中国投资客已经清楚地意识到购买英国房产的四大好处：投资获利、过新的生活方式、为移民做准备、享受优质教育。
民间如此，中企也没闲着。
近日，中国大牌开发商碧桂园与伯明翰签署谅解备忘录，在伯明翰及周边地区，建造超过10万户新住宅和配套的商业中心，建设周期长达10年。
需要特别说明的是，伯明翰是英国史上造价最高的高铁项目HS2一期工程的终点站，起点站是伦敦。高铁二期工程是，从伯明翰起，再分别延至曼彻斯特和利兹。碧桂园拿下伯明翰项目，考虑的正是英国当下最宏伟的北方经济引擎计划，不足为怪。
针对北方经济引擎计划，闻风而动的民间资本也极其活跃。以今年春夏为例，中国人抢购曼城房产，一时成为热点话题。主要原因是，伦敦房价上涨，购房成本提高，投资客转手利润低，导致大量中国投资客向北挺进，而且，不少公寓是以期房形式销售的。
BBC报道说，中国房产投资客追随北方经济引擎计划，他们不仅在曼城买房，而且还在曼城建房。
北方经济引擎计划（Northern Powerhouse）是卡梅伦政府提出的宏伟的经济复兴计划，旨在把英格兰北部建设成一个和伦敦相媲美的经济区。
该计划难得地得到发狠清除卡梅伦痕迹的特蕾莎·梅的认可，并承诺，北方经济引擎计划不会受到英国脱欧干扰，英国政府将补齐该地区失去的欧盟发展资金。
该计划，致英国中部的曼彻斯特人口迅猛增加，房屋建设数量供不应求。英国媒体预测，未来英国将形成“南伦敦，北曼城”的格局，其房地产升值潜力成为全球“投资新宠”，曼城自然成为引领未来十年英国房产市场的中心城市。
换句话说，在未来，曼彻斯特是英国除伦敦以外最大、增长最快的城市经济体。
这一庞大的北部振兴计划，早已让有远见的投资者提早布局，其中英国国家广播公司（BBC）把其5个部门搬迁至曼城的索尔福德码头(Salford Quays)，建立了新的总部基地，叫“媒体城市”（Media City）。
除了BBC，中资及中国投资客也是最为积极挺进曼彻斯特的先行者。BBC在报道曼城房产销售的情形是这样的：
在索尔福德码头一个项目，一半公寓卖给了当地人，1/4卖给了中国人，还有1/4卖给了住在英国的海外人士。
地产经纪人Julie Twisit，专门销售曼城市中心的公寓，她被中国人准备充足的现金流吓到了。她说：“一平方英尺300镑，对他们来说根本不是事儿。”
曼彻斯特也是未来英国的第一个空港城，与北京合作，沿袭法兰克福与阿姆斯特丹的模式，结合物流、工业、商业以及娱乐休闲，规划为全英惟一一个空港城。
目前，曼彻斯特已经成为英国北部最大的金融中心，汇丰银行、苏格兰皇家银行、德勤等国际金融巨擎都在此开始业务。
此外，曼城拥有欧洲最大的大学城，10万国际学生云集于此，与此同时，两大英超劲旅每年吸引无数球迷前来“朝圣”，这都构成支撑曼城经济的重要元素。
汇丰银行研究指出，曼城为Buy-to-Let（买房出租）地产的优质投资选择之一，预计未来5年房价涨幅达26%。
就在英国北部被投资客聚焦的当下，位于曼彻斯特市中心的St. John’s Place上马。该项目紧邻曼彻斯特Spinningfields中央商务区，在原“独立电视台ITV”地块之上，重新打造成一个集商业、文化和生活为一体的新社区，作为曼城市中心的地标性大厦，堪比伦敦市中心最炙手可热的梅菲尔（Mayfair）地区住宅项目。
此卓越项目由英国知名开发商Allied London与知名建筑设计机构Simpson Haugh联手完成，更确保了骄傲的品质。
而且，购置总价人民币188万元起，首付仅需10%，也就是说首付仅18.8万元人民币起。
这对当前面临重重压力的中国楼市买家，真是一股清流！
St. John’s Place周边社区将包含：
450万平方英尺的新建和改造项目，总价值约为12亿英镑；
2,470套新建住宅，分为各种低层、中层和高层建筑；
3家新建酒店，共有500张床位；
保留并重启4间原有演播室，用作电视、拍摄和演出场地；
416,000 平方英尺的新建企业工作空间，专为创意行业设计和开发；
285,000 平方英尺休闲、餐饮、零售、工作室和社区空间，形成由小型、独立商贸从业人员组成的一体化低层总体规划;
一处新建教育设施；
一处名为Factory的、由中央政府出资新建的艺术和表演设施，创造优越文化条件。
到 2019-2020 年, St. John’s Place社区预计完工，最后一期计划2022年前入驻。
St. John’s Place 是一个由四幢大楼组成的独立项目。
1号项目
一幢52层高的综合性大厦，较低楼层预租给Nadler酒店——最知名的伦敦酒店运营商之一。预计2019年底开业。在较高楼层有278套公寓，向个人出售，2016年第3季度开盘。
2号项目
此项目为一幢9层高的多功能建筑，最高两层为办公空间，建筑面积约为8,000平方英尺。
3、4号项目
由100个跃层住宅单元组成，并配有一楼休闲和餐饮，位于Irwell河岸边。
以下为项目相关图片。
项目中国推广会将于10月12日起在上海、北京、天津多地拉开帷幕。
上海站
日期：10月12日至10月13日（周三至周四）
时间：13:00 – 19:00
地址：上海市南京西路1376号上海商城604室曼大商学院
北京站：
日期：10月14日至15日（周五至周六）
时间：14:00
地点：北京朝阳区建国门外大街1号国贸三期11层
天津站：
日期：10月16日（周日）
时间：下午14:00
地点：天津市和平区台儿庄路33号
天津利顺德大饭店豪华精选酒店一楼泰晤士厅
亲临现场报名热线:400 818 3399
住宅网站:www.jllresidential.cn
一个很有说服力的数据，1970年到2013年，英国、澳大利亚、加拿大、法国、意大利、美国的实际房价累积增幅分别为320%、231%、195%、151%、111%、105%，遥遥领先西方国家。
而脱欧以来，英镑汇率巨幅调整，利率罕见低位，都给置业英国带来史上空前难得的机会。
聪明的中国买家英国置业热，确实才刚刚开始。
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