一周房市汇总|10月3日-10月8日全澳各主要城市住宅市场走势

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-10 楼讯



上周,受长假期以及AFL赛事影响,全澳各州的房屋清盘率均有下降。


而本周,正如上周所预期,大量买家以及房源回归市场


据CoreLogic的数据显示,截止至10月8日,进入拍卖市场的房源共有2,246套,初步的清盘率为79.2%


共有四个城市的拍卖清盘率超过80%,而去年同期的拍卖清盘率仅为69.5%。



本周回顾


悉尼:


本周,根据CoreLogic接到的报告显示,悉尼774套房屋今日拍卖市场,拍卖清盘率为81.5%。而上周,悉尼的房屋清率达到了有史以来第二高(82.5%)。去年有1,197套房源待拍卖,而清率仅为69.6%。因此,本周的拍卖结果还是十分强劲的。


悉尼有四个区的拍卖清空率超过90%,分别为东区(98.4%)北悉尼以及Hornsby地区(92.6%)Ryde地区(92.6%)以及北部海滩(92.3%)。而与之相对的西南区,其清率才50%,总体比较不平均。




墨尔本:


墨尔本地区待拍卖的房源为1110套,目前CoreLogic已接到946套的拍卖结果,初步率为81.2%。上周,墨尔本最终的拍卖清率高达87.2%,同时也是本年度墨尔本最高的清率,然而,仅有78套房源上报。去年同期,墨尔本的清率为73.4%。


墨尔本地区最繁忙的区域位于市中心,有211个拍卖项目,而目前已有182套被拍出,清率为80.2%。表现最好的区域为东北部地区,清

率高达87.7%,已拍出114套。




布里斯班:


布里斯班本周有157套房源待拍卖,上周仅有115套,与去年同期的186套相比,均有下降。但初步清率略有上涨,从上周的43.8%增长至本周的55.8%。与去年同期持平。截至发稿前,黄金海岸地区的69套房源中,37套已被拍出,清率为43.2%。




结语


CoreLogic的数据统计显示,截止至10月8日,本年度悉尼房价上涨10.16%墨尔本房价上涨8.74%。澳洲首府城市的平均涨幅为7.02%


除西澳首府珀斯下跌5.59%之外,其余城市均显示增长。


周二(10月4日)澳联储(RBA)正式发表声明,正如市场预期,将维持历史最低利率1.5%不变,澳联储将根据10月26日澳洲统计局公布的通胀率,再做出是否降息的决定。



Source:CoreLogic







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