清盘率升高促使房价飙涨,大批澳人提前退休

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-18 澳大利亚金澳地产集团


天气渐暖,澳大利亚各城市的房产清盘率也相当火爆,悉尼本周的清盘率为80%,墨尔本本周的清盘率为79%,布里斯班的清盘率为65%,阿德莱德的清盘率为70%,堪培拉的清盘率为74%。

 

据悉,本周六有660多套房屋出售,稍微多于上周末的651套,但和去年同期相比,本周的拍卖量远远低于之前的870套。而且,和去年春季的拍卖记录相比,今年的待拍房产量降低了30%。

 


拍卖市场的活跃显然会促使房价的攀升,此结果受到房屋业主的欢迎,但对首次置业者来说不是什么好事,因为它会抵消创历史新低的利率以及激烈竞争的借贷环境所带来的好处。

 

据澳洲统计局 Australian Bureau of Statistics 公布的最新数据显示,在8月,新州首次置业者的贷款略微增加了0.7%,达到1347笔,但仍是1月以来最少的一个月。今年前八个月,本地首次置业者的贷款较去年同期减少了7.5%。

 

据悉,首次置业者在8月的平均贷款额为365,900元,增幅为4%,是今年目前最高的一个月。

 

同时,飙升的房价让大量有房一族提前退休,虽然澳大利亚的养老福利不错,但是住房依然是人们退休储蓄的重要组成部分。

 

卖了房子就可以提前进入退休生活,这听上去似乎还是挺美好的。研究发现房价每上涨1%,男性工作时间就会减少0.39%,女性减少0.29%。

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