*本文授权转载于新西兰微房产
本周的拍卖分析房产菌觉得很不好说。本周与上周不太相同的是本周拍卖结果中剔除掉了所有提前售出的房屋。所以全部房源数看起来少了一些。
不过本周拍卖现场成交比例相比上周有所回升。不过同样的，流拍房源的比例也增长了。但是无人出价的房源比例出现了明显的下降，算是春季里不多的好消息之一，至少房市没有冬天那么冷清了。
除此之外，本周成交均价、中位价、相比CV的比例都出现了显著地下降。是市场再次回归理性，还只是因为近期没有好盘？
房产菌觉得，最近房市的冷却或是首次购房者入市的好时机。
虽然有人认为这是房价将会下跌的前兆，因为市长候选人Phil Goff都说了上台了要限制移民，然而房产菌只想说，即使成为了市长，能对移民政策的影响也是有限。不过他提到的要大力修建基础设施的钱从哪里来倒是挺有意思的。
房产菌觉得，Phil上台后像Len市长一样大涨地税倒是挺有可能的。
当然，这只是免费的建议，因为房产菌并没有钱去买房。奥克兰房价已经达到了五年前不敢想象的高位，慎重的选择投资才是稳妥之选。
本周拍卖会现场亮点房源并不多，不过周五上午的拍卖会中，有一套位于Massy Royal Road的房或许能够表现出当前的市场行情。
保护隐私，人人有责：房产菌为大家打上了马赛克
房屋位于西区的热点地区的Massy，政府估价（CV）56万纽币，这里有三室一卫浴，从尺寸上来说算是标准的家庭住址。
还有一点点海景，可以算是非常好的自住房了。
但是占地面积达到了1419平米，可以算是非常符合华人“大地”的要求。但是该物业位于远离街道的后座，有一条长长的车道，房产菌觉得，可能车道就有几十米。
房屋从70万开始起拍，现场两组买家，其中一组是电话竞拍，另一组应该是同胞。开始的时候双方一万一万纽币地开始加。双方往复一直加到了80万。
随后一方改变策略，双方开始以5000纽币作为增加价格。最终加到了83万，这时候双方都不愿意再加了。拍卖师暂停拍卖，工作人员开始协调出价，随后现场买家加到了83.5万，后加至83.8万纽币。
就在这个时候，电话买家加入竞争，双方以1000纽币加价一轮，随后便是500纽币加价。
最终，这套物业以84.05万纽币的价格成交。相比于56万的CV，这套房屋仅溢价150%，对于这样一个拥有潜力大地和便利区位的物业来说，这个价格还是很值的。
北岸
中区
市区西区
东南区
免责声明：
房产菌的拍卖结果虽然收集自房产中介公司，但是数据毕竟是手工录入的，如果出现疏漏或者错误的情况，可以直接留言给我们哦，这周鸡腿已经被扣光了。
