上半年中国人1075亿投向海外房地产 美国仍是首选

2016年10月13日 美国德州阳光地产



来自中国的投资者已当之无愧地成为了海外房地产投资的主力军。

世邦魏理仕近日发布的2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资报告(下文简称报告)显示,今年上半年亚洲投资者跨国房地产投资总额达到270亿美元。其中,中国投资者的海外房地产投资,占到总额的60%,高达161亿美元,约合1075亿元人民币,该数据比去年同期增长超过一倍。

“现在还只是开始。”世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨在接受澎湃新闻记者采访时表示,预计中国投资者海外房地产投资还有一个很长的增长期。

“别看现在中国人海外投资的势头似乎特别猛,但这是近几年才发生的事。现在,中国投资者总资产配置中,海外投资的比重还是比较低的,所以增长还会继续持续。”谢晨说,海外房地产投资之所以会在今年呈现爆发式增长,除了国内流动性过剩以及经济不确定性增强之外,还因为中国投资者防风险意识的提升。“对于许多中国新兴的中产阶层来说,不少刚刚开始有不把财富的鸡蛋放在同一个篮子里的意识。”

哪里是中国人最青睐的海外房地产投资目的地?

报告显示,美国成为了中国投资者乃至亚洲投资者最青睐的海外房地产投资目的地,而从城市来看,纽约取代了伦敦,成为了亚洲投资者最欢迎的目标城市。

报告显示,2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资中总额中,约52%的资本投向美国,约有55亿美元资金流入纽约。

“美国房价实际上还基本上处于一个稳定上涨的趋势。”华泰证券首席经济学家陆挺认为,全球的避险资金都倾向于进入美国,在美国做房地产投资是个比较稳健的选择。

已经做了三十多年海外房地产开发业务的上海建工集团于今年8月28日成立了海外地产中心,这个中心主要的工作便是向中国国内的投资者们推荐和销售上海建工在海外的地产项目,其中便包括其刚刚推出的位于美国纽约曼哈顿的房产项目Manhattan View。

“来自中国国内的投资者是这一项目主要的目标客户。”上海建工集团海外首席执行官、上海建工美洲公司总裁张伟峰说。

而Manhattan View项目的设计和定价上来看也具有偏向中国投资者需求的特征:其60%房源总价在300万美元以内,最低为137万美元,且主要为曼哈顿市场上缺少却受到中国投资者青睐的小户型。

预计未来数年内,美国仍然会是最受中国投资者青睐的海外房地产投资目的地之一

“有人说中国投资者去海外投资房产时缺乏理性,但我认为并不是这样,中国投资者的选择标准非常明确,主要就是两点。”谢晨介绍,一是选择符合中国人需求的房地产项目;二是选择谁都知道的黄金地段的项目。

“比如某个地方教育资源发达,中国留学生特别多,这就符合中国人的需求,另外那些谁都知道的黄金地段项目虽然价格高、但是风险却很低。”谢晨说,这也是为什么美国西海岸、伦敦等地会成为中国投资者喜爱的海外房地产投资目的地。

谢晨预计,未来数年内,美国仍然会是最受中国投资者青睐的海外房地产投资目的地之一。“美国的经济增长依然被认为确定性较高。另外,澳大利亚的悉尼、日本的东京因为风险较小,预计也会是未来海外房地产投资的热门区域。尤其是东京,这几年房地产反弹势头很大。”

英国伦敦以及西欧地区房地产投资的吸引力是否会受到脱欧以及恐怖袭击影响?对此,谢晨认为,目前脱欧对伦敦带来的影响并不明显,伦敦房地产市场的表现仍然较为稳健。但相对脱欧来说,恐怖袭击和国家政治因素的不确定性对于某个国家和地区带来的影响要大得多。

阳光地产成为美国的得克萨斯州首家获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



[声明]

1,以上内容除了独家发布信息外,其他内容不代表本平台立场;

2,凡未标属版权,其内容归原作者所有!如有遗漏,请联系我们;


长按图片,识别二微码,一键加关注

请关注美国德州阳光地产SunetGroup_TX_US公众号,获得更多美国地产和美国生活移民等咨询:

1,打开文章链接右上角菜单;

2,点击“View Official Acc(查看公众号)”;

3,点击“Follow(关注)”;

4,关注成功!




微信号:SunetGroup_TX_US


微信号:SunetGroup_TX_US

达拉斯公司

地址:100 N Central Expwy #808, Richardson, TX 75080

电话:972-664-0500 传真:214-291-5561

24小时投资专线:214-392-0581

中国直拨:950-4046-5568(免费)

休斯顿公司

地址:10515 Harwin Dr #146,Houston,TX 77036

电话:832-919-6668 传真:832-998-8123

奥斯汀公司

地址:13284 Pond Spring Rd,Suite202, Austin, TX 78729

电话:512-293-1856

官网:http://www.sunetgroup.com/

美国德州房地产投资网

http://www.reinvestx.com/

电子邮箱: [email protected]


收藏 已赞