“鸽子房”也解决不了问题,国内最新出“全球最严限购令”!美国房产中介都笑了...

<- 分享“北美华人资讯网”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-08 北美华人资讯网


    

编最近很寂寞,因为前段日子是「十一」黄金周,没人搭理。中国朋友忙着满世界跑,美国朋友忙着挣银子。做旅游的爆还罢了,做房产的,关十一长假么事情哩?「哈哈,最近真的忙呀,尤其今年,趁长假过来买房子的更多啦,正带一批客人看房子哩。再聊,再聊!「趴」,「嘟嘟嘟……」,电话就这样被乐呵呵地挂掉了?




小编很纳闷,马上上网查,原来如此……怪不得,美国房产中介笑嘻嘻呢。


新闻节选:「全球最严限购令」登场(来源侨报)






大家都知道,中国楼市今年那叫一个热闹,在一些城市,秀恩爱的最新潮流就是离婚买房。



中国住建部3日公布了一批各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单。这些被点名的企业和机构被控为了煽动消费者买房,发布虚假广告、散布谣言、制造房源紧张气氛、抬高房价。


而且这些企业都深谙心理学,大家平时连微博段子里的套路都参不透,更何况他们的巧嘴,他们张嘴就是大碴子味的“大哥”、“大姐”,一天给你打无数个电话,告诉你那套房子再不买就没了,最后再把你的电话号码卖给无数个贷款公司。





这么说这个泡沫很危险啊,而且,如果任凭一线城市的房价这样涨下去,大家不是在离婚,就是在去离婚的路上,还给不给民政局的同志们一条活路了!还给不给单身老狗们一条活路了!


房地产起家的中国首富王健林前几天谈到这种「全民买房热」时说,中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。主要城市房地产价格持续上涨,但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。





为了阻止这股歪风邪气,中国住建部和地方政府联手搞了一个「大动作」:从9月30日开始,4天内,先后有北京、天津、合肥、郑州、杭州、武汉、深圳等10个城市出台了限购政策。




再加上被住建部点名企业的所在城市已经出台的调控政策,近期16个中国城市全都纷纷限购了。

虽然每个城市的限购力度不尽相同,但主要的方式都差不多:限购;提高首套房、二套房首付比例;二套房差别化信贷政策;加大土地供应;引导土地出让合理竞价;完善商品房预售管理;加强金融监管力度等。

为了给高烧的一线城市楼市降温,这回的限购真的挺严。

而北京时间10月4号晚上刚刚出台的深圳限购政策,号称「全球最狠」:深圳本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;而且,将首套和二套住房的贷款比例提升到了50%和70%。

这下,离婚也没用了,深圳市的民政局此刻应该松了一口气。

是「套路」还是「跑路」?

中国大陆一线城市限购之令从来就没消停过,小编的广州朋友从2014年开始就饱受煎熬。「有人接受我的价格可以卖掉我的房子啦」,小编接到朋友的越洋愉悦电话还没几天,「哎呀,卖不了了,就在准备交易的前一天,有限购政策。买主儿的社会保险不够年限,不能买。系统都封了,上不去,买不了。」

后来,也就半年多吧,政策又变。作为一线高房价城市,限购政策是很难预料的。中介也是借此时机,各种机遇论来劝客人买卖房产,政策变前的说法是赶快下手,否则来不及。政策变后,还是赶快下手,因为以后的政策很可能更加严格。诸如此类。


当然,也有人怀疑这不过是一个让大家去三、四线城市购买房产的「套路」,毕竟楼市库存庞大,真要是老百姓不买房子了,后果难以预料。





可是,人心是活泛的,这种「套路」会不会让一些人干脆直接到海外购房,「跑路」算了?对于这个问题,香港有位经济学家曾经在洛杉矶一次公开经济论坛上表示,不用担心所谓资产外流,让资金流动起来,即使流向海外,对中国内地经济也是一个刺激。「中国目前的泡沫不小,大多以金融在攒集资金,而企业的效益一般,如果只是把资金留在本土,还是继续金融的玩法儿,泡沫会越来越大。 」





在一片众说纷纭中,只能靠消费者自己分析把握。

挡不住的海外火爆

不管猜测,只看数据,确实中国海外购房表现出强劲力度。


据澳大利亚房地产网站Domain报道,悉尼某房地产中介为了迎接「十一黄金周」,专门花了100万澳元(约合人民币510万元)买了一辆劳斯莱斯幻影,可以用来接送中国游客,带着游客四处观赏游玩,「顺便」看看房产。





而在美国,据《华尔街日报》报道称, 2016年上半年,中国投资者在美已完成和尚处于合同阶段未完成的房产交易额,已经达到了129亿美元,接近2015年全年的140亿美元。


而且,除海外个别城市外,大部分国家都很欢迎中国投资者来购房、购地。不仅是小户,大户们在美国洛杉矶的地产项目更加令人咋舌,万达、绿地在洛杉矶市区正在进行中的建设项目,已经让洛杉矶本地人开始预测,那个已经日渐冷清的洛杉矶市区的中国城,会不会因为这些大的地产项目的进入,使得人口开始再次回流到昔日的繁华之地?






除洛杉矶市区外,大洛杉矶地区的各种华人开发的地产项目都在进行中。更有一有趣现象是,除去一些华人聚集的社区外,一些之前华人很少涉足的地点,也开始引起投资者的关注,并已经有一批批投资者进入考察。毕竟,大洛杉矶地区不是一般的大,可开发的潜力依然不可限量。这从今往后的,是不是更加难以抑制华人来美的购房热呢?







关于北美华人资讯网

单身?在美国?别忘下载华人生活,我们都在这里... 突破1公里,单身,全在这里,再用国内征婚网,就真out了~亲,别忘记推荐给身边的单身的朋友哟~安卓手机用户,需登录华人生活网平台进入


更多资讯,敬请期待

点击展开全文