外资狂买英国地产,3个月成交数百亿

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-08 上海英国移民中心




英国新任首相文翠珊终于在公投 脱欧100天之后,明确宣示将在明年3 月底前启动脱欧谈判,最快将在2019 年3月完全离开欧盟,英国脱欧正式 启动,不确定性波动已烟消云散,英 国一般住宅房价信心指数或商用不动 产市场交易皆转热。 


国际知名独立地产顾问公司 Knight Frank(莱坊)与国际市场调研 机构Markit合作调查的房价感觉指数 (HPSI),以50作为房价走升或下跌 的分界点,并以近一个月行情变化, 与未来一年走势进行调查。 



调查结果发现,英国脱欧公投 前,全英国11区对于近一个月房价 行情变化的判断,指数在6月仍高挂 59.7,但公投后,7月指数便跌破50 分水岭,急遽下降到48.3,显示房价 看法出现明显转折。但8、9月无论对 于目前房价状态或未来走势,指数都 出现反弹的现象,近一个月行情的部 分,8月指数为51.4,9月起升至56.9。 


整体来说,全英国1,500个抽样 家庭中,20.8%的家庭认为9月的房价 比8月高,只有6.9%认为房价走跌, 而对于未来一年的预测,9月指数也 从8月的58.3,再提升到64.7,已接近 脱欧前水准,房价反弹得很快。 



除了一般住宅市场趋稳,投资机 构对商用市场的积极度也很高。根据 统计,脱欧以来陆续出现重大交易 案,7月底美国银行业巨擘富国银行 (Wells Fargo)在伦敦金融区核心地以 3亿镑带买入商办大楼,8月中日本软 银集团(SoftBank)以240亿镑价格收 购英国著名的微晶片设计公司ARM。 


中国地产巨头万科集团,9月初 首次进入英国办公室市场,以1.15 亿镑收购伦敦市中心的办公楼Ryder Court。近3个月的交易金额高达26.4 亿镑,海内外买家络绎不绝,每月都 有大单成交。另《金融时报》传出苹果 收购英国豪华跑车製造商麦拉伦,以 及香港大亨李嘉诚以110亿镑准备投 标英国国家电网天然气业务。 


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