【权威数据】英媒揭晓投资者最难购买和最易竞价的10个地区排名!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-15 伦敦房叔




1英镑=8.2101人民币


英国每日邮报上周发表了一项最新排名,揭晓了英国地区买房最便宜最能负担得起地区和最贵最让人负担不去起的10个地区。今天,就让我们来看一下这项排名,看看哪些地区买房最容易最无压力?!



根据调查,由于地区差异,Burnley地区是最affordable最可以负担起购房的地区,而最不能够负担得起的地区被伦敦的威斯敏斯特行政区获得,位居最贵的榜首!

每日邮报称,英国的买家购买房产能力比14年前的低了50%将近一半,也就是说跟14年前相比,现在的房屋越来越让英国人负担不起,收入水平远远不能和房价增长速度相竞。官方数据10月7日揭晓,英国平均房价已经从2002年的人均收入的4.1倍增长到去年的6.3倍。特别是在某些地区,比如伦敦地区(特别是内伦敦),房价涨幅速度和人均收入完全无法成正比,大量房产均被海外高净值人群买走。


根据英国National Statisticshe办公室给出的最新数据,英格兰和威尔士地区的平均房价为 £207,500;英格兰和威尔士地区去年的平均工资为£32,780,这意味着买家需要再获得平均6.33倍的收入才可以有能力买到一套房子。


下面的地图揭晓了这10个买房最容易的地区


从图上可以看出,购房压力小的地区基本位于西部和北部,东部和南部地区的房价要更高一些。


这10个地区分别是👇 ,排名第一的Burnley地区平均房价与平均工资比例为3.86,排在第10为的Stock-on-trent地区平均房价与平均工资比例为5.2,如果你对这个比例没有概念,那么我们再来看看房价最贵的10各地区。


下面就是最让买家负担不起的10个地区,其中有8个地区都是位于伦敦的行政区,包括Westminster\camden\Hammersmith and fulham\Islington\Barnet\Hackney\Richmond up Thames\Brent,房叔曾经对其中几个地区都做过非常详细的介绍,它们是现在买房投资的热点区域,其中包括政府大力发展的改建区和英国老牌富人区,每个地区都有非常多大型开发商在此建设新楼盘。👇 :

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排名第一的威斯敏斯特区平均房价和平均工资比例为23.13,排在第10的brent平均房价和平均工资比例为16.65,威斯敏斯特区的房价与收入比例是Burnley地区的6倍左右!


虽然房价一直没有降低的迹象,但是英国央行今年宣布降息25个基点至0.25%以支持英国经济,同时,为促进借贷,银行将为房主提供有史以来最低房贷利率,据报道,最普遍的两年、五年和十年固定利率都创历史新低。英国两年固定利率房贷的平均利率已从2011年前的4.27%和2015年前的2.68%降至最低记录2.48%;平均五年房贷利率从2011年前的5.43%和2015年前的3.24%降至3.08%。虽然不能够彻底解决购房压力,但房贷利率下掉使英国上百万家庭纷纷获益。再加上伦敦市长为控制房价过高对英国市民造成不利影响开始调查海外购房者信息等这些举动,都能看出英国政府在为英国的房市和帮助百姓减轻买房压力做出相应的举措。






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