在建公寓活跃度上涨,建筑行业指数创两年来新高 | 数据

2017年06月07日 澳洲房产大全




五月份,因为公寓的建设量出现激增,再加上基础设施建设和商业活动的活跃度提高,使得月度建设指数达到了两年多时间以来的又一新高峰。


本周三,房地产协会公布的5月房地产月度建设指数为56.7,较上月上涨了4.8,已经出现了连续四个月增长。



五月,公寓建设指数上涨尤为明显,上涨13.2个点达到68.5;未来建设指数上涨10.3个点,达到60.8,这是自2015年11月以来的最好记录。


不过,独立屋建设指数在经历了四个月的连续上涨后出现下滑,五月共下滑7.4个点,达到45.6.

 
在这些指数中,50为市场扩张和收缩的分界点。当数值越高于50,表明市场正在迅速扩张;当数值低于50,表明市场增速放缓。


根据目前的指数情况来看,正在传递这样一种信号,住宅建筑的活跃度提高将在中短期内支撑着建筑业发展。


上个月,澳洲官方数据显示,一季度在建住宅建筑量下滑严重。不少经济学家对此感到吃惊。


然而,这一数据忽略了这样一个事实,很多开发商其实手中握有住宅项目,但却迟迟没有开工。


HIA的高级经济学家Shane Garrett透露,“这部分未开工的住宅房屋数量比我们想象的还要多得多。”

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“过去一年在全澳开工的公寓数量创下了历史新高,今年,这部分项目还将继续建设,维持着建设市场的活跃度。”


五月份,除住宅建设外,工程建设,商业建筑建设的都取得了一定的增长。

市政基础设施建设指数稳步上涨4.3个点,达到59.9;商业建筑建设从下滑转为上涨,达到55.2;能源建设上涨10.3个点,达到61.9.


“这份报告表明了整个建筑行业发展平稳,对地产的投资需求仍然强劲。同时,四月份,非住宅建筑的审批量环比上涨了5.5%。”


本文来自www.afr.com.au

由澳洲房产大全编译






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