【投资要点】

• 2区位置，西伦敦重要交通枢纽，便捷连通全伦敦

• 西伦敦富贵街区，汇聚名流精英

• 辖区内多所重点学校，便捷到达帝国理工

• 毗邻泰晤士河，生活环境宜人

过去10年，伦敦中产阶级居住区发生了巨大改变，市中心的房价几乎增长了180%，这意味着，如今的伦敦市中心只有那些超级富豪才住得起，本地买家被迫从肯辛顿和切尔西向其他条件相近，价格却略低的街区搬迁，涟漪效应逐渐产生。

图说：伦敦富裕区域变化图

位于伦敦西部的Hammersmith凭借着泰晤士河沿岸的位置，优质的顶尖私校及良好的交通连接，逐步发展成伦敦中产阶级汇聚的富贵区域。买家多来自Fulham, Barnes和Brook Green等富裕街区。 

图说：W6邮编范围

Hammersmith位于伦敦市中心以西7英里，属于交通二区。其北部是Shepherd’sBush，东部是West Kensington和Barons Court，南部是泰晤士河，西部是Chiswick。

房产专家表示：“人们买房子总是希望住在志同道合的人周围。晚餐聚会的聊天、邮编优势以及生活中的一些关键时刻都是影响他们新家选址的因素。”

过去50年，这个曾经的工人阶级街区已经转变为伦敦最令人向往的街区之一。‍‍据Zoopla的数据，目前Hammersmith（W6）的房产均价已经达到£1,034,917。‍‍

名企名人汇聚

西伦敦最大雇员区

图说：可口可乐公司在Hammersmith地铁站上盖

这里是西伦敦最大的办公中心，拥有一万多家企业，超过12万人在此工作。众多知名国际公司选择在这里入住，包括： GE，欧莱雅，迪斯尼，菲利普，维珍媒体，可口可乐和雅高等。

位于White City附近的White City Place商业园占地17英亩，BBC在保留三个大型演播厅之外，BBCWorldwide国际服务部门仍在电视中心和邻近的WhiteCity Place商业园区办公，仅BBC在此就有超过3000员工。整个商务园区预计容纳8000员工。

图说：White City Place商业园区办公实景。

Hammersmith不仅仅是一个500强总部密集驻扎，精英白领聚集的街区，这里还吸引了众多英国社会名流。比如著名创作歌手Lily Allen；大家熟知且热爱的卷福Benedict Cumberbatch，凭借电影《诺丁山》大量圈粉的Hugh Grant，均出生或定居于此。

西伦敦重要交通枢纽

作为一个汇聚了4条地铁线的交通枢纽，Hammersmith站连接着希斯罗国际机场，伦敦金融城，海德公园，唐人街，贝克街等地，每年承载着近3000万人次的出行需求。令这里与伦敦其他地区保持畅通连接。乘坐 Piccadilly 地铁线，到达伦敦希思罗机场仅需35分钟的路程。

图说：四条地铁线分别为：Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line

此外，属于W6邮编区域的轨道交通站点还包括Ravenscourt Park和Stamford Brook。 

Hammersmith 百老汇汽车站是伦敦最大和最繁忙的巴士枢纽之一，共有17条巴士路线在此交汇，提供了遍及伦敦的主要道路交通。其中，七条巴士路线每天24小时运行。

满足各种需求的生活配套 

作为重要的就业中心和主要交通枢纽，当地居民，上班族和游客都可以在此欣赏美丽的泰晤士河，在河畔散步，去到当地美味的餐厅，酒吧和享受其他娱乐设施，在著名的Eventim Apollo 和 Lyric Hammersmith Theatre 剧院观看一场精彩的演出。

图说： Lyric Hammersmith Theatre 

Hammersmith的主要购物场所是King Street，这里汇聚的品牌包括M&S, Primark and TK Maxx等众多精品商店，被誉为西区的邦德街Bond Street。。同时，伦敦政府斥资1.5亿英镑，计划将国王街打造成集餐饮、娱乐、零售为一体的大型综合性公共购物广场。毗邻Hammersmith地铁站的Kings Mall购物中心也在2013年完成了大范围翻新，有Clarks, WH Smith, Wilko, Sainsbury’s, Tiger and River Island等品牌入驻。

在Hammersmith的泰晤士河沿岸有许多维多利亚时代建筑，其间散落着各种精品餐饮和酒吧。伦敦排名No.1的临河酒吧The Dove就坐落于此。

除了优美的泰晤士河河景，Hammersmith分布着超过50个全开放式的公园，供居民放松身心，包括St. Paul's Green, Frank Banfield Park, Furnival Gardens 等。 

出众教育资源

与前首相女儿入读同一学校

Hammersmith的教育资源也是吸引众多中产阶级到此定居的重要吸引力。

小学方面，评级为“Outstanding”的公立学校包括Brackenbury，West London Free Primary，St Paul’s CofE，Larmenier & Sacred Heart RC，John Bettsin Paddenswick Road 和 Melcombe。

评级为“Outstanding”的公立综合学校（State comprehensive）包括：

Sacred Heart RC (girls, ages 11 to 16)

Fulham Cross Girls’ (ages 11 to 16)

Cardinal Vaughan Memorial School (RC,boys, ages 11 to 18)

West London Free School (co-ed, ages11 to 18) 

Hammersmith Academy (co-ed, ages 11 to18) 

William Morris Sixth Form (co-ed, ages16 to 18)

其中英国前首相托尼·布莱尔的女儿Kathryn曾就读于Sacred Heart RC。

除了多所公立重点校，Hammersmith的私校资源也相当丰富。以下几所私校都是非常受当地居民欢迎的。

St Paul’s Girls’ School (ages 10 to 18)

Godolphin & Latymer School (girls, ages11 to 18)

Latymer Upper (co-ed, ages seven to 18)

与Hammersmith一河之隔的Barnes也是当地居民的可选资源：

St Paul’s (boys, ages seven to 18)

The Harrodian (co-ed, ages four to 18)

凭借着良好的交通连接，只需3站地铁即可直达伦敦帝国理工（Imperial College London）附近的South Kensington地铁站。

——潜力项目推荐——

Albion Place是位于Hammersmith核心位置的一个低密度精品花园小洋房项目。项目坐落在一个环境优雅，安保严密的私人庭院花园内，距离 Hammersmith中心繁华的King Street仅65米，且紧邻 Ravenscourt 公园的绿色开放空间。

Albion Place步行6分钟范围内可至Ravenscourt Park和Hammersmith地铁站，可分别搭乘District、Circle、Piccadilly和Hammersmith & City四条地铁线速达伦敦各地。

肯辛顿南站 - 8分钟

维多利亚火车站 - 14分钟

牛津街 - 16分钟

威斯敏斯特 - 18分钟

滑铁卢站 - 28分钟

国王十字车站 - 29分钟

希思罗机场 - 30分钟

英国中央政府已经立项正在规划待建的 2 号高铁项目 (HS2 一期从伦敦到伯明翰 )将在 Old Oak Common 设立站点，乘客在到达伦敦后可换乘希斯罗快线。Albion Place开车到Old Oak Common交通枢纽只需10分钟。

Albion Place内部装修优雅精致，英式风格内饰打造出温馨生活氛围。

精装单身公寓/1/2房典藏公寓

总价42万镑起（约369人民币）

首付仅36.9万人民币

共三栋精品住宅,分别命名为

Albion Court, King's Place, Argyll Court

Albion Court预计于2018年1月竣工

King's Place和Argyll Court预计于2018年10月竣工

999年产权 / 项目可贷款

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