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西雅图一幢待售的房屋

（图片来源：彭博社）

5月各分市场独户住房售价中位数变化

（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）

从基萨普县到塔科马再到斯诺霍米什县，整个普吉湾中部地区的房屋售价中位数都创造了新纪录，这是经济衰退以来的首次。在西雅图，虽说房价每月都会再创新高，但是如今正面临着一个以前无法想象的里程碑：一些大社区的典型房屋售价正迫近100万美元关口。

据《西雅图时报》报道，6日发布的数据显示了西雅图及东区的居民依然需要面对房价高涨的事实。皮尔斯县的房屋售价中位数第一次突破30万美元，房价水平相近的基萨普县则超越了2007年的泡沫高点。斯诺霍米什县的典型房屋售价正接近50万美元。

根据西北多重上市服务（NWMLS）的最新数据，5月西雅图独户住房的售价中位数为72.9万美元，相较于一个月前上涨了7000美元，相较于一年前上涨了13.7%，再次创造了新纪录。

在价位两端的购房者都遭遇了重创。

西雅图不久后就会出现第一个“百万元社区”，国会山/麦迪逊公园区的房屋售价已经涨到了99.7万美元，比一年前上涨了10万美元。安妮皇后/木兰区的房价也没有低多少，达到了90万美元。

在相对便宜的西雅图东南部，房屋售价竟然比一年前飙升了31%。即使是在县内更便宜的伊纳姆克洛（Enumclaw）、得梅因（Des Moines）等地，也出现了类似的增幅。

John L. Scott房地产公司透露，其经纪人预计如此疯狂的场面或将持续到至少2018年夏季。

倘若想搜寻好消息，那么下面的消息或许能让购房者暂时松一口气：东区的房屋售价中位数为87.5万美元，比上个月的纪录下降了5000美元，但仍比一年前上涨了15.1%。

根据凯斯-席勒房价指数，西雅图地区的房价增幅已连续7个月领跑全国。而根据同样于6日发布的CoreLogic报告，4月份华州的房屋售价高涨了12%，高于国内大多数州，高出全国平均增幅近一倍。

不断增加的失望，依然难阻本地待售房屋数量减少，并使房市的竞标战愈显激烈。

5月金县的独户住房售价中位数为632,250美元，比一年前上涨了12.9%；斯诺霍米什县的独户住房售价中位数为45万美元，比一年前上涨了15.4%，均创造了新纪录；皮尔斯县的独户住房售价中位数为30.9万美元，比一年前上涨了12.4%，是今年至今的最大增幅。而在较为便宜的基萨普县，房价中位数亦达到了31万美元，尽管增幅只有7.2%，但还是打破了2007年9月时的纪录。

上一次普吉湾中部地区4个县的房屋售价均创造新纪录，还是十余年前的事了。

不仅是独户住房，分户出售公寓也在涨价：5月西雅图的分户出售公寓售价比一年前上涨了22.2%，即使比一个月前略有下降。

不过，并不是所有社区的房价都在高涨。在较为昂贵的安妮皇后/木兰区、以及西贝尔维尤，两个区域的房价均比一年前有所下降。

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