多伦多地产据局TREB（Toronto Real Estate Board）6月5日早上发布最新数据，5月份大多伦多地区房屋销量1，0196幢，与2016年同期相比下跌20.3%。

其中独立屋，与去年同期相比，销量急速下跌26.3%。公寓销量下跌6.4%。

从整体市场情况来看，5月明显是供过于求，买家市场明显。新放盘数量与去年同期相比上涨42.9%。

分析5月大多楼市市场，买家可以找到心仪的房子，免受抢Offer之苦，也能在买房之前对于房屋的状况进行更好的评估。多伦多地产局主席Cerqua表示，同时，他也提请大家注意，用一句通俗的话来说，就是地主家的余量也不多，整体多伦多市场的房屋存量很少。数据显示，截至5月底，仍然有两个月库存的短缺，这就是为什么即便新放盘数量增加，房屋均价依然坚挺的原因。

报告同时显示，5月房屋均价为$863,910,与去年同期相比上涨14.9%。其中独立屋均价为1，141，041，与去年同期相比上涨15.6%。公寓市场均价为531，659，与去年同期相比大涨28.4%。

与4月同比来看，新放盘数量飙升，5月比4月份增加19.4%，其中5月份的上市量为25,837，4月份则是21,630 。

均价方面，独立屋均价比4月份降5.3%至$1,141,041；半独立屋价格比4月份降2.4%至$824,667；镇屋降6.4%至$656,392；公寓市场也降1.8%至$531,659。

按照往年经验，5月应该是房屋交易相当活跃的月份，价格也会大幅增长。

今年5月的情况有点不同，显然，安省政府的政策起了作用。

也标志着，买家卖家心理战正式开打，看谁耗得过谁！