最近奥克兰房市价量齐跌，曾经辉煌的“200万俱乐部”，也从四个街区减少到了三个：Herne Bay，St Mary's Bay，Remuera。
而这三个传统好区，好巧不巧地都坐落在奥克兰中区。中区在奥克兰房市里举足轻重的地位，由此也就可见一斑了吧。
不过，中区下属街区众多，从 Parnell 到 Remuera，从 Greenlane 到 Newmarket，到底哪里才是咱们安家落户的洞天福地？今天，小逸就带你看看安家中区的高性价比之选—— Ellerslie。
|1| 中区颜值担当
图片：Ellerslie赛马场/Credit: fotothing
说起Ellerslie，第一次浮现在很多人脑海中的可能就是赛马场。没错，Ellerslie赛马场是奥克兰纯种赛马最主要的赛马场。Ellerslie赛马场在Ellerslie拥有占地约1900平方米的草场。自1842年来，Ellerslie就因赛马而闻名全新西兰。
图片：Ellerslie Flower Show/Credit:annettewoodford
除了传统的赛马，Ellerslie国际花卉展也曾在这里举办。自从1994年以来，Ellerslie国际花卉展每年举办一次，展期5天，大约有数万人观展。
在2008年转去基督城之前，Ellerslie国际花卉展大部分时候都是在Ellerslie赛马场举办的。
马场加花卉展，还有各式各样的植物，说Ellerslie是中区的颜值担当，一个字：稳。
|2| 交通便利
图片：Ellerslie地理位置/Credit:Google Map
瞅一眼上头的地图，想必大家心里也明白了：Ellerslie的位置，确实是好。
北接 Remuera，南连 Mount Wellington，东接 Glen Innes，西衔 Greenlane。四面八方，全是好区，房屋价值有保障。
此外，Ellerslie辖区内被奥克兰交通大动脉1号高速穿行而过，奥克兰浪漫的火车线也从这里经过。开车几分钟可上高速，距Sylvia Park 购物中心也很近。
Ellerslie便利的交通，可见一斑了吧。
|3| 各国美食齐聚
图片：和爸爸一起在Ellerslie看圣诞大游行的小朋友
/Credit: Thomas Coulter
去国离家，咱们这些中国胃，其实想念的都不过是那一口纯正的中国味。在Ellerslie，中餐馆虽不能说俯拾即是，但数量也着实不少。
不只是中餐。在这儿，日料、中餐、韩国菜、马来西亚菜、墨西哥菜，各国美味，基本都能找到。餐饮种类繁多的背后，是辖区内文化的成功融合。
此外， Ellerslie主街上还有邮局、银行，各色商店，餐厅酒吧等，生活服务设施可谓一应俱全。
这些都在表明，Ellerslie俨然是中区一颗冉冉升起的未来之星啊！
怎么样，你动心了吗？心动不如行动，今天小逸就给你带来了一个行动的契机：
Ellerslie有块平整大地上市了！
土地档案
位置
3 Gavin Street, Ellerslie, Auckland City, Auckland
面积
近1,482m²
CV
165万新西兰元
分区
Mixed Housing Suburban Zone
销售方式
Deadline Private Treaty
截止时间
2017年7月6日下午4点
先别急着欢呼，这可不仅仅是地，上头还有4套Units，以及大小两栋独立屋，共6套房。
图片：该物业部分外景/Credit:Trade Me
这块地不仅适用于拆掉旧房，开发更高密度的住宅；也适用于直接出租。
老规矩，咱们先从各个方面审视一下这块地。
位置
这处物业位于Ellerslie的中心，附近有非常受欢迎的零售商区Ellerslie Village，环境优美的 Ellerslie Domain 公园，以及拥有各类活动设施的保留地 Michaels Avenue Reserve。
交通
从该物业开上南区高速(Southern Motorway)和Ellerslie主要高速（Main Ellerslie Highway）仅需2分钟。距离Ellerslie火车站只有4分钟车程，步行仅需15分钟。
学区
图片：Ellerslie School /Credit:Google
公立校：距Ellerslie School（8分校），One Tree Hill College不超过1公里。
私立校：距Saint Kentigern Girls' School, St Cuthbert's College, Kings School等著名私校都不超过4公里。
房产优势
不急于开发
图片：该物业部分内景/Credit:Trade Me
你可以天天收租，在奥克兰当个小地主。
要知道，在这块地上可是有6套房子。一套三居室的独栋房屋，每周出租的价格已经达到576新西兰元了（Barfoot2017年2月数据），一年的租金就是29,952。这块地上有4套units再加上大小各一套独立屋，共计14间卧室，6间浴室，租金收入评估已经超过17万一年了。
准备开发
1.开发独栋别墅
图片：独栋别墅/Credit:Realestate
在Ellerslie的Derby Downs Place，上图这栋四卧两卫的独栋别墅，开价为150万以上。
而根据Barfoot今年2月的数据，目前Ellerslie的房屋均价已经超过109万新西兰元。
在这片大地开发独栋别墅的潜力如何，想必一目了然。
2.开发排房
图片：排房/Credit:Realestate
在Ellerslie的Cawley Street，上图这套两卧的unit开价81万5。
假设真的买下了，可以先问问设计师，这块地你能建多少套排房？8套还是10套？
中区如此有潜力的好区、好房、好位置，还不快致电垂询CBRE的James：
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