【辟谣一】
澳洲政府暴涨地税12倍？无稽之谈
有一条某微信公众号推送的
“重磅新闻”刷遍朋友圈
“政府暴涨土地税12倍，
投资者抛售房产将使房价大跌！”
还有根有据地截图了afr的报道
还附上了一下英文原版报道
这不查不知道 一查吓一跳
英文原版和该微信号推送的
完全不是一回事！
也就是，该微信公众号推送了一条
“重磅假新闻”！
请问节操呢？
现在我们来看一下afr的原文：
原文翻译：这位73岁的老人预将卖掉原本作为个人储蓄金的退休房产，因为他将会在未来一年，面对疯涨大约12倍的地税，或者从$5300涨到$67,900.
而老人的房产就40年前买的商用房产，盖了2个店面和7个办公室。而该地段位于墨尔本著名海滨富人区Brighton，近年来也大热，地价高了，地税自然也高。
这只是一个普通个案，并没有说维州土地税会涨12倍！
小编给大家普及一下土地税的概念。
土地税就是对土地价值征收的税。缴纳土地税的多少是根据拥有的土地总价值来计算的。
而土地，是会随着时间而升值的。土地升值了，地税也就涨了。
澳洲每个州的计算方法不一样，每个州请参考政府官网，维多利亚州的小伙伴可以登陆以下链接，计算你所需要缴纳的土地税：
https://extranet.sro.vic.gov.au/SRO/calcs.nsf/landtax.xsp
【辟谣二】
自从去年出了反洗钱新规后，关于个人换汇额度和汇出汇款额度受限的谣言就层出不穷，每个月总会出现那么几次刷下存在感，小编已被网友问及无数次。
先说结论：
2017年个人换汇额度和汇出汇款政策没有发生任何变化。
1、个人换汇的便利化额度还是5万美元，没有变化。
只是更加强调要如实申报，以及重申了购汇不得用于资本项目的内容，例如原先就没有开放的境外买房、境外投资、境外金融属性保险等。
超过额度的，也可以凭真实性证明在银行办理，目前我国对个人开放的大部分为经常项目，资本项目开放的比较少，这确实是客观现实需求与改革步伐不一致所产生的矛盾。
2、个人的汇出汇款当日累计5万美元及以下的，可凭身份证办理，超过5万美元的，提供真实性证明材料。
当然实际业务办理中，因为银行有展业的要求，很可能会提高审核标准，不满5万美元汇款的也会要求提供相关付汇的证明材料来进行真实性审核。
但身正不怕影子斜，相信只要是经常项下确有合理需求的，尽量配合银行多提供一些证明材料，最终都能完成付汇。
所以，7月1号以后，个人外汇政策不会发生变化，更没有限制1万美元汇出汇款的限制！
小编默默想吐槽一句，物价上涨，10年以前一年学费就要2万多，学费每年以飞一样的速度上涨，粗略估计一下，平均也要3万保底一年吧，加上生活费等等，一年的限额不是逼死人吗？
所以不是真的！
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