近期由于澳洲政策原因，普通投资者如果要进军澳洲房地产，似乎没有那么便捷了；

贷款和税务政策的收紧，让很多投资者觉得澳洲房产投资受阻碍；

更有甚者，“两眼一抹黑”进军澳洲楼市，却对其差异化的市场分类一无所知，还在购买已经供过于求的CBD高层公寓，却实际已经难以找到增长点。

其实大家如果想投资澳洲房产，住宅房产并不是唯一选择，商业地产和其相关基金也值得考虑，下面我们就来对比一下商业地产和住宅地产之间的优劣。

商业地产回报率高，风险偏低

从数据汇总中可以看出，2005年1月至2015年12月间，商业地产的总收益平均达到了8.9%，这要高于住宅的7.4%，而10年内商业地产的回报率一直十分稳定。

商业地产在税收和操作上更具优势

项目精选

澳大利亚商业地产增值信托基金

Australian Business Property Trust Fund 

 预计总回报率：年度平均10-12%（扣除信托利息，费用和管理人收费以后）。

预计分红：年度约6%（扣除信托利息，费用和管理人收费之后）按季度分配。

预计投资期限：预计资期最涨为五年，可以在五年之内将资产提前变现。

投资额度：每位投资者最低投资额为：五十万澳币。