澳洲新的政府 出台系列政策,这个玩意儿终于不用再填啦!

2017年06月11日 澳洲智慧置业




洲新的财年将从2017年7月1日正式开始,这意味又有一波新的政策即将正式实施。那么,新财年的哪些政策变化会对在澳洲生活、留学、移民和投资的我们产生影响呢?小微特地为大伙整理了这些和我们生活息息相关的新政策,一起来了解一下!



签证费用全线上涨




今年7月1日开始,澳洲的签证费用又再次提价,涨幅约为2-4%。但这次的签证费用调涨只是小幅度调整,是根据通胀程度进行了微调。这与之前大动刀斧的移民法案和学费大幅上涨相比,也只是小菜一碟。不过积小成多,这一次的费用上涨居然预期在未来4年将给政府带来多4.1亿澳元的收入。我们来看看各类型的签证费用微调后的价格:


*只适用于第一和第二申请人签证费的首次付款,不适用于签证费的第二期付款。

 

另外,政府还打算推出新的临时父母签证主要针对已经移民澳洲居民的父母,目前已经提交议院,可能年底就能出台从2017年11月开始,3年的探亲签证需要支付5000澳元,5年的签证更是要价1万澳元!真是让人看到2017这个数字就恨得牙痒痒。



移民局正式废除出境卡


这个玩意儿终于不用再填啦!



澳洲移民局宣布,离境卡将在2017年7月1日正式废除!

并且澳洲要陆续全部采用电子出关!以后出入境更加快捷方便了,父母来往澳洲,遇到复杂的出入境系统也不再如临大敌了。

 

首次置业者有补贴


从7月1日起至2020年6月30日,首次置业者在维州的Ballarat和Geelong等边远郊区,购买低于75万澳币的新房,可以获得2万澳元补贴(之前是1万)!



而且,也是从这天起,首次置业者和自住房的购房者在维州购买$60万澳元以下的房产无需支付印花税(无论新房还是二手房,包括独立房,联排别墅,公寓以及楼花);而购买价值$60万至$75万澳元之间的房产将享受按比例享受印花税优惠与减免。此举可以帮助首次购房者节省5%的房价。哎呀我的天,购买价值60万的房子就能省下15535澳元!做梦都要偷偷笑醒!


 

另一个好消息是,7月1日开始,澳洲政府将向首次置业者推行税收减免政策,可以将自己税前工资的一部分存入养老金账户,作为他们首次置业的储蓄资金,这部分资金可以享受养老金的税收优惠,每人每年这部分存款不得超过1.5万澳元,总共不得超过3万澳元。是利用退休基金存首付?还是享受印花税减免?首次购房的小伙伴得好好思考哪个更划算喽!


 


投资期房的印花税提高




对想买楼花的投资者而言,这天无疑是一个噩耗。之前,维州是澳洲唯一一个拥有印花税减免优惠政策的州,但从2017年7月1日起,维州投资房买家购买期房将不再享受印花税减免,都需要支付5.5%合同全额的印花税,之前只需要支付土地部分。新规适用于所有海外买家及本地买家,海外买家原本就要征收额外印花税7%,新旧加在一起,等于你买个期房要交12.5%的印花税,太狠了!所以买房一定要赶在这天前,搭上免印花税的末班车,不然分分钟要多交好几万的税!



多预告一句,别忘了从明年1月1日开始还要征收物业空置税哦,一年内累积空置时间超过6个月的物业,上交房屋增值部分的1%。



海外投资者,售房超过75万以上就要缴纳预扣税12.5%



海外投资者卖房时还要遭遇一道坎——联邦政府要上调增值预扣税,从10%提升到了12.5%,而且75万以上房产就要缴纳,之前是超过200万澳元以上的豪宅才有这一道额外的手续。75万啊,墨尔本中价位房子已经超过80万了好吗!



而且,该缴税义务是由买家来承担,这意味着,不管你是什么身份,你买了海外投资者的75万以上的房产,你都要负责扣下12.5%的购房款给税务局,作为预扣税。如果卖家能提供一份清税证明(Clearance Certificate),证明自己不是海外投资者,是澳洲税务居民的话,买家就无须担心代扣事宜了。



这个政策无疑是为了限制海外炒房团的避税的现象。如果税务局没有收到这个钱,海外卖家卖了房就跑了,那分分钟倒霉的是你这个买家啊,12.5%的房款,一年还有8%到10%的利息,谁能受得了,所以买海外卖家的房产要格外注意哦! 

 


CRS来了,严厉打击跨境逃避税


2017年7月1日,国内的《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》将正式实施。这是中国版《金融账户涉税信息自动交换标准》(简称“CRS”)的国际税务规定,受到影响的人群主要是具有海外身份、或者拥有境外资产的人,只要是在澳洲有存款的留学生、PR、TR都将波及。


 

这项文件将如何影响咱们呢?

 

如果你是澳洲的税收居民,中国税务部门会将你在中国境内隐藏的资产通报给澳洲的税务部门。如果你没有如实向澳大利亚的税务部门申报资产和纳税,那么你可能面临补税、缴纳罚金、甚至承担刑事责任

 

如果你是中国税收居民,并在境外有金融资产(包括:存款帐户、托管帐户、现金价值保单、年金合同、证券帐户、期货帐户、持有金融机构的股权/债权权益等),这些资产信息都将被会中国税务局掌握。


 

首次对外交换信息的时间将是2018年9月,距现在还有1年多,但从今年7月1日开始这些信息便会开始被采集。

 

总之,以后我们在境外有多少资产,在银行存了多少钱,中国税务部门都能从澳洲金融机构处知晓,要是有人想要在境外逃税漏税、洗钱或是隐藏资产,以后恐怕会很难了。


除此之外,前些天,中国国家外汇管理局一则消息更是把咱吓坏了。今年9月1日起,国内办理的借记卡或者信用卡等,凡是在国外单笔取现或消费超过一千人民币,都将报送至外管局。又是一次反洗钱的再升级呀,咱随便刷卡买件大衣、睡几天酒店就能超过一千元了,国家都要知道得一清二楚,真是有人欢喜有人愁呢!

 


购新车印花税提高


7月1日起,维州将提高购买新车的印花税,购买新车的成本将提高1%,由原来的市场价格每200澳元需要支付6.4澳元的印花税提至8.4澳元


 

这等于新旧车将被征收相同的印花税,相当于如果购置一辆23,000澳元的丰田卡罗拉的成本将增加230澳元,需要缴纳的印花税熊736澳元增加到966澳元。


还有一项跟车有关的新政是,从7月1日起,维州P牌司机可驾驶V8轿车以及部分涡轮增压和机械增压的车辆,但仍不可驾驶超级跑车,新手要注意啦!

 


比特币成为合法货币


澳洲的比特币市场从7月1日开始将迎来它的春天。澳洲政府之前宣布从这天起将扶正比特币成为合法货币,并且取消它的GST(商品与服务税)。比特币交易者和投资者购买和出售比特币将不再被征收两次GST。



这代表着澳洲希望带动金融技术和数字货币市场的发展,和控制着全球超过一半的比特币交易市场的日韩两国切磋。由此可预见,澳洲比特币市场可能会迎来用户群和交易量的快速增长,想要投资的大伙准备好试一试水了吗?

 


看病便宜了

 

从7月1日开始,一直被医疗群体和普通民众诟病的医疗保险回扣计划(Medicare rebate,指的是为患者报销的医生向患者收取的医疗服务费,并从政府处取得补偿)终于开始逐步解冻了。这意味着,更多病人可以选择到不用支付医疗费(bulk-billing)的全科医生的医疗公司,看病可以说是更便宜了。



而且政府将启动医疗保险保障基金项目(Medicare Guarantee Fund),在未来四年将覆盖专科医生和其他必要的医疗服务,此举是对患者和医药行业来说无疑是双赢。

 

政府还表示将会保留bulk-billing的范围,包括血液检测、医疗影像(X光等)和子宫颈抹片检查,并承诺将逐步扩大这些医保回扣 的覆盖范围。

 


调高领取养老金的起始年龄


澳洲将成为全球发达国家中,居民退休年龄最晚的国家。2017年7月1日起,澳洲居民养老金领取年龄将逐步延后。原本65岁便可以符合领取资格,但从这一日期开始,澳洲居民必须年满65岁零6个月才能领取养老金,并且退休年龄将从2017年7月至2023年7月之间,每两年延迟半岁;2025年至2029年间,每年延迟半岁,直到70岁。而且,退休金领取人如果在境外呆了超过6周,就停发退休金。


 

政府表示这一政策可以维护养老系统的“可持续性”,并能为政府节省36亿澳元经费。但对于一些体力劳动者来说,退休年龄延后肯定是一则坏消息。像是建筑工人、矿工或者农民,可能得一直辛苦工作至70岁才能开始享受退休金。70岁还要上班,想想就感到很绝望!

 


虽然澳大利亚大部分居民必须努力工作逐渐延迟退休年龄,但是与此形成鲜明对比的是,目前澳政客仍可在年满60岁后领取养老金,小微表示,呵呵哒,双标玩得可溜!

 

养老金系统改革


7月1日开始,养老金系统将发生重大改革,旨在削弱了高收入者避税的机会,推动养老体系更公平、可持续的发展。



养老金体系改革主要包括:

  • 给免税的退休金账户设置了160万澳元的额度上限;

  • 养老金高税收人群的年收入门槛,从30万澳元降至25万澳元;

  • 税前缴费(concessional contribution)年度上限缩减至2.5万澳元,不分年龄;

  • 税后缴费“额度提前使用规定”的三年上限额度被下调至30万澳元,每年的上限被下调至10万澳元。 



Myki逃票最高罚款翻一倍




为了打击经常逃票的行为,维州政府将从7月开始,把逃票的最高罚金额增加一倍多,由777澳元增至1585澳元。但是,这一罚金上涨仅适用于上法庭作出的处罚判决,偶尔忘了刷卡被抓的小伙伴们可以松一口气了,一般的违规罚金仍然是229澳元。

 


加大力度对进口商品征税(草案)


澳洲政府计划从7月1日开始对1000澳元以下的进口商品征收消费税,低价商品免费入关时代即将终结,每一分钱都要交税哟。各位喜欢海淘买买买的剁手党们,这等于每买一件东西都会贵10%,政府现在亲自出马来打消你的购物欲啦!



政府表示这是为了帮助本地企业,特别是小型零售商,希望能给他们创造一个更公平的税收制度。但是目前这一噩耗仅是草案,许多跨国公司都表示反对;对于消费者而言,这条新规定不仅增加了我们的成本,由于需要多一道程序去甄别符合税务规定的进口商品,这样还会明显导致减慢过关速度和交货时间,你们猜这又是哪位领导们拍拍脑袋做的决定?



譬如想要在亚马逊上买本书,本来需要22.57澳元加上14.72的运费。但是7月1日之后,除了3.73的GST以外,我们还需负担额外的专人征税的成本14澳元手续费。最后,这本书到手需要55.02元,我们需要多支付48%才能买上一本书。不多说了,都是泪,神马化妆品、衣服、鞋子、包包,趁着7月1日前赶紧买起来吧!

 


反对接种疫苗家庭的个人所得税收优惠下调


从7月1日起,没有按要求接种疫苗的儿童的家庭,税收优惠A项每两周将减少28澳元,每年减少726澳元。



 

周日加班工资削减


澳洲公平工作委员会宣布,从今年7月1日起,将下调酒店业、零售业和快餐业和药店工作人员的周日加班费标准。大部分修改后的加班费标准将从这天开始,在四年内分阶段实施,不过今年只会引入5%的小幅度下调。在澳洲打工的日子真的是越来越艰难了呢!



对于在零售业,药店工作的全职和兼职员工,周日加班费从200%削减至150%,也将分阶段落实,直至2020年完全实施。快餐业员工150%的周日加班费将在未来三年逐步减少,直到2019年。在此期间,餐饮业员工的的周日加班费将逐渐从175%下降至150%。




澳洲法定最低时薪涨至18.29刀



从今年7月1日起,澳洲法定最低薪水将上涨3.3%,相当于时薪增加0.59澳元至18.29澳元,全职员工最低周薪上调至694.9元,相当于每周22.2元的加薪,各种生活成本都在涨,薪资不跟上,这日子简直没法过了啊!





离7月1号还有20多天,你够时间消化消化,也要抓紧时间未雨绸缪,买房的要趁早啦,要存养老金的也可以趁早啦……

这些都是和大伙息息相关的政策变动,看上去几乎样样都和钱相关,虽然医疗方面的改革听上去能让普通百姓获益不少,可是感觉生活成本各项都提高了……但是好不好也只能酱紫了,毕竟日子还是得过。新政效果如何,我们拭目以待吧!


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